Сообщение #35077

та самая я
13.03.2012 08:00 >>> #

Ответ на обращение

Уважаемая Юлия Валентиновна!

На Ваше обращение, поступившее на имя Губернатора Иркутской области, Правительство Иркутской области сообщает следующее.
Перечень объектов капитального строительства, по которым
произошла просрочка исполнения обязательств по передаче объектов
долевого строительства, формируется на основании предоставляемой
застройщиком в службу государственного жилищного контроля и
строительного надзора Иркутской области (далее по тексту –«Служба») ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В данной отчетности застройщик заполняет в том числе и графу «Срок
передачи объектов долевого строительства, предусмотренный договорами». У ЗАО «ГК-Аурум» в отчетности за 3 квартал 2011 года по б/с 8, 9 объекта капитального строительства «Жилой дом из 10-ти б/с с нежилыми
помещениями и подземными автостоянками по ул. Советская, в
г. Иркутске» данный срок указан как до 31.12.2011. При предоставлении
застройщиками отчетности за 4 квартал 2011 года перечень объектов
капитального строительства, по которым произошла просрочка исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства, будет
скорректирован.
Вам разъяснялось по телефону, что если у Вас имеются сведения о том, что ЗАО «ГК-Аурум» указал недостоверные сведения в отчетности, то Вам необходимо обратиться в Службу с заявлением и приложением
соответствующих документов для последующего привлечения к
административной ответственности должностных лиц застройщика и (или) юридического лица. Однако, до настоящего времени от Вас так и
не поступило никаких документов, свидетельствующих об имеющимся правонарушении со стороны ЗАО «ГК-Аурум».
В обращении указано, что Ваши неоднократные обращения
«в Стройнадзор никакого результата не дали», что «органы
государственной власти принципиально не хотят обращать внимание на нашу проблему». Данные утверждения не находят своего подтверждения и не основаны на фактических обстоятельствах по следующим основаниям.
Отдел контроля и надзора в области долевого строительства Службы ранее рассматривал Ваши обращения и давал по ним ответы по существу
заданных вопросов. Неоднократно Служба представляла интересы
участников долевого строительства, заключивших договоры участия в
долевом строительстве с ЗАО «ГК-Аурум», в суде. Служба организовывала общие собрания с участием заинтересованных в решении данной проблемы лиц.
В соответствии со ст. 31 Конституции Российской Федерации
граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно, без
оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и
пикетирование. По вопросу проведения и порядка согласования пикета Вы вправе обратиться за консультацией в Управление Губернатора Иркутской области и Правительства Иркутской области по связям с общественностью и национальным отношениям, адрес: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 36 «А», телефон: (3952) 20-77-22.
Если у Вас имеются сведения о том, что руководство застройщика
использует денежные средства участников долевого строительства не на строительство объекта капитального строительства, а в корыстных целях присвоило их себе, то рекомендуем обратиться в правоохранительные
органы с приложением соответствующих документов для возбуждения
уголовного дела.
Вам неоднократно разъяснялись следующие положения
законодательства. В соответствии со ст. 23 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту –
«Федеральный закон») Служба наделена полномочиями обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.
Вы имеете право потребовать от застройщика неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, убытков и компенсации морального вреда.
Для того, чтобы представлять Ваши интересы в суде, необходимо
подать заявление в Службу с просьбой защитить права, как участника
долевого строительства, в судебном порядке. К указанному заявлению
необходимо приложить копии следующих документов в трех экземплярах:
1. Договор участия в долевом строительстве;
2. Дополнительные соглашения (в случае, если они заключались);
3. Документы, свидетельствующие об оплате по договору долевого участия;
4. Переписка с застройщиком.
На основании ч. 1 ст. 9 Федерального закона участник долевого
строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный
договором срок передачи такого объекта на два месяца. В данном случае Застройщик в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.
Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого
строительства. Если участником долевого строительства является
гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Дополнительно необходимо отметить, что в связи с Поручением
Губернатора Иркутской области Министерство строительства,
дорожного хозяйства Иркутской области, Министерство имущественных
отношений Иркутской области и Министерство финансов Иркутской
области в настоящее время разрабатывают меры, направленные на
дополнительную поддержку участников долевого строительства,
пострадавших от действий (бездействия) застройщика.

Заместитель Председателя Правительства Иркутской области
Н.С. Хиценко

Р.А. Шагиахметов
(3952) 70-33-55

Подготовил:

Руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области

Д.А. Воронов

Согласовано:

Заместитель Губернатора Иркутской области – Руководитель аппарата Губернатора Иркутской области и Правительства Иркутской области

А.Б. Лобаков

ГК-Аурум, ЗАО