Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Master_90, еще чего-то в подвале делали, я всего с ходу не вспомню. Отчёт предоставляют, если нужен детальный - можно к ним сходить пообщаться или поспрашивать людей из совета дома. В прошлом году нам один человек предлагал поменять УК на другую(почитайте форум, если интересно). С тарифами ниже. На одном из собраний услышал, как хамят сотрудники этой новой УК жильцам(и это на собрании, на котором они должны понравиться жильцам. Боюсь представить, что могло быть дальше), сразу расхотелось с ними общаться и тем более пускать управлять домом. Я сравнивал цены в разных жилых комплексах. Где-то дороже, где-то дешевле. В целом цена приемлемая. У меня нет привычки докапываться, почему та или иная цена. Стоимость устраивает, работа тоже - пусть будут. Если другая УК предлагает цену меньше, то где гарантия, что она будет обслуживать дом не хуже? По поводу текущего ремонта: на балансе УК должны быть деньги на проведение каких-то срочных работ. И пусть лучше я заплачу на 50р/мес больше, чем буду пару месяцев ждать пока, УК соберёт собрание, соберёт деньги и только потом устранит какую-то поломку или что-нибудь важное для дома. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ну вот, засоряю тему Ответить с цитированием · Ответить |
|
извините, фото не перевернула  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя zvezda395515:Сообщение пользователя Nadena б/с 1:Сообщение пользователя zvezda395515: Да, домофон есть (прикреплю фото). мы с 4 этажа 24 кв  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Woland: Согласитесь, это не стоит 82,5 тысячи в год? Первой очереди домов уже больше 2 лет. Что за второй год сделано? УК предоставляли отчет о работе? Куда какие деньги были потрачены и сколько осталось? Повторю, текущий ремонт - это накопление средств жильцов, они никуда не уходят (не должны по крайней мере) А вот лифт и вывоз ТБО не накапливаются. По остальным пунктам тоже есть о чем подумать. Woland, вас устраивает тариф? УК реально тратит на каждую блок-секцию 600 тысяч в год? Они предоставляют отчет? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Master_90, застройщик не всё предусмотрел. Например, в первой очереди есть карманы-ямы(не знаю, как это называется) для освещения или запасного выхода из подвала. Их УК закрывала на деньги текущего ремонта. Так же лифт изнутри был обшит фанерой, чтобы не испортить во время ремонтных работ. На последнем этаже решетку для ограничения доступа ставили. И всё это нельзя назвать гарантийным ремонтом. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Nadena б/с 1:Сообщение пользователя zvezda395515: а домофон уже установили? вы с какого этажа в 1 б/с? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Elena ---: Когда наступит это "потом"? 5 лет дом на гарантии, инженерное оборудование тоже должно быть на гарантии. Не будут же они каждый год насос менять. Будет дому 15 лет - повысим тарифы, сейчас зачем столько платить. Через год УК объявит себя банкротом и будем опять собиирать. Эти деньги же на счету УК лежат? Их еще и инфляция жрет потихоньку... Текущий ремонт -это полбеды, вроде собрали на потом. А мусор? А лифт? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Master 90, мы, видимо, с вами соседи. Сейчас живем в ЖК "Бородино", что строил УКС, нот у нас УК "Бородино" и тарифы тоже ниже, чем те, что здесь опубликовали, насколько мы поняли. У нас каждая позиция в квитанции расписывается, все понятно, за что платим. УК "Сибмоcстрой" и "Бородино" нам в наследство оставил УКС, и у народа было много вопросов по поводу их работы, пока не сменились директора УК. НО тарифы всегда были ниже, чем у жителей того же Юбилейного, а качество обслуживания не очень, на мой взгляд. За ремонт мы в своей новостройке тоже с самого начала платим, эти деньги должны копиться на счете все время гарантийного срока НА ПОТОМ, т.е. они не расходуются, как нам объяснили в нашей УК. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя zvezda395515: Привет!Мы вера были на втором просмотре,в принципе нареканий нет. Съездили в офис,подписали,вернулись,получили два ключа. Сделала много фото. хотелось бы выделить один момент...Я понимаю,розетки менять будем, но в каждой комнате все 4 штуки Разные!!  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Woland: Я и говорю, может какие-то статьи обоснованы. Какой тариф на вывоз 1 куб.м. ТБО? Что вам делали за эти годы по текущему ремонту? Почему за лифт такой тариф? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Master_90, по поводу уборки в подъезде особых нареканий к спектру нет. Чистка дорожек от снега выполняется регулярно. Ни разу еще не приходилось ходить по заснеженному тротуару, даже утром после ночного снегопада. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя zvezda395515:Тоже вариант. Хотя бы отрабатывают свои деньги. А какие тарифы? УК найти можно, есть из чего выбрать даже)) У многих УК нормальная практика при нормативе уборки, допустим, 2 раза в неделю, убирают 1 раз в неделю. Мусор вывозят реже, двор от снега чистят реже и т.п. Когда будет собрание? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Все подписываю акты уже? ключи получили? там такой свободный доступ уже всем. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Master_90:Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: у меня мама живет на костычева 5 , они всем подъездом подписались и перешли их УК Южный в УК Радужный. вроде довольны. все делают по первой просьбе. и чище стало гораздо в подъезде . прям генералят постоянно .окна моют и стены. ну это не реклама вы не подумайте-)) просто говорю как есть-)) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: УК "СибМосСтрой", в Юбилейном. Нужно либо снижать тарифы, либо менять УК. Думаю любая УК нас с радостью примет, т.к. это новый ЖК и проблем с ним минимум, все новое, все на гарантии. На собрании нужно поднимать этот вопрос. Думаю, жители первых очередей нас тоже поддержут. Может быть какие-то статьи обоснованы, но что-то точно можно снизить. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Оля 4 б/с, а вы с какого этажа? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: водопровод делают с вентилями, а полотенцесушитель уже сюда не подходит, а значит делают как дешевле. Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Думаю, что тут больше виноваты строители, а не проектировщик. А трубы разведены да, ужасно. Тоже хочется пожать горло человеку, делавшему это. У меня вертикальная труба полотенцесушителя была проведена не в углу ванны, а у всех на виду около двери в ванну. Тройник канализации был выше необходимого и надо было либо поднимать ванну, либо опускать этот тройник, что и было сделано. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: я так и не поняла эти вентиля в ванне есть чтоб воду перекрывать или нет:? их нужно требовать? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Master_90: Да уж, расценки огорчают. Будет первое собрание, будут дискуссии, надо обязательно будет разобрать и этот вопрос. Кстати, кто что решил делать с трубами и штрабами. И вообще, на самом ли дели это металопластик? Как то не внушает доверия вся эта конструкция. И штрабы..., то ли их засыпать чем, потом заливку делать. Ещё одна головная боль  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Master_90 я не согласна с такими тарифами. Если бы эти деньги около 90 тыс копились на счете блок-секции, а когда будет необходимо, то тратились на ремонт или замену. У вас какая УК в новостройке где вы живете? Ответить с цитированием · Ответить |
|
для Woland и Анны Академия б\с 4. Цитирую из договора долевого участия: "Водопровод (холодный, горячий) монтаж стояков с установкой отпаек и вентилей". Ну так как? Жалко своего времени на писанину заявлений для отключения стояков. Я раньше не обращала внимания на все эти мелочи, но с постоянными походами на просмотр все изменилось. Не продумано все. Хочется оторвать руки человеку, кто все это проектировал. Неужели нельзя было убрать все эти стояки за фановую трубу: сэкономить нам место, нервы и силы. Здесь даже я, человек не разбирающийся в строительстве, нормах и как все лучше сделать, могу предложить лучше проект с трубами. А так люди вынуждены строить коробки из гипсокартона, чтобы закрыть эти трубы. Ответить с цитированием · Ответить |
|
И второй вопрос: надо что-то делать с парковкой возле подъезда. Насколько я понимаю, эта территория не относится к ЖК. Может попросить УК нанять бобкэта и спланировать территорию? Можно не асфальтировать, грунт укатается со временем. Сейчас подъехать невозможно к дому, детей забрать, продукты выгрузить... Ответить с цитированием · Ответить |
|
У кого-нибудь есть обоснование тарифов на обслуживание, которые выставит нам Спектр? Сумма 20,18 копеек за квадрат. Сейчас я плачу в новостройке (дому 3 года) 11,88 + текущий ремонт. Площадь этажа 318 кв.м., сумма площадей, допустим, 9-этажки 2862 кв.м. Лифт - 2,67 р * 2862 = 7641 р./месяц и 91698 руб/год. Что делают на 92 тысячи? Подозреваю, что содержание диспетчера обходится дешевле. Вывоз мусора - 2,48 р* 2862 = 7097 руб. Тариф на вывоз ТБО, если не ошибаюсь, около 150 руб/куб. 7097/150 = 47 куб.м. В доме 45 квартир. Неужели каждый из дома выносит в месяц больше 1000 литров мусора? Если выносить каждый день 7-литровое мусорное ведро, то это 210 литров. Ну максимум 300 литров! Что вообще входит в статью Управление МКД? Что делается на 90 тысяч в год? Какой текущий ремонт производится ежегодно на 82,5 тысчи в новостройке, которая на гарантии? В 16-этажках и того больше будет. Только с 3 очереди на уборку придомовой территории около 30 тысяч в месяц, а дворники наверняка одни и те же на всю Академию. Все согласны с такими тарифами? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Ой, а я не обратила на это внимание даже((( еще пропустила момент, к чему подведен полотенцесушитель((( Где сейчас живем - заведен на горячую воду, а вот у знакомых в новостройке на отопление. Кто обращал внимание, на что в нашем ЖК? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК