Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Татьяна б/с 4, интересно напишите телефон корейцев Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алексей 4 б/с, здравствуйте, если вам будет интересно, нам делали ремонт корейцы и сделали 2-х комнатную за 20 дней (под ключ), остались очень довольны Ответить с цитированием · Ответить |
|
4-я б/с как помойка, скоро со всех остальных туда начнут мусор носить. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день. Поддерживаю Дмитрия блок секция 4. Возле подъезда и в самом подъезде все завалено мусором!!! Надеюсь найдутся хозяева данного добра и все уберут. Ответить с цитированием · Ответить |
|
и в подъезде  Ответить с цитированием · Ответить |
|
еще  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! если кто-то знает хозяев данного добра, прошу выложить информацию на форум, страна должна знать своих героев в лицо.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для тех кто уже сделал ремонт. Всем привет Порекомендуйте пожалуйста нормальных мастеров, нужно сделать санузел плитка сантехника и т.д. Ответить с цитированием · Ответить |
|
во 2 б\с строители сломали доводчик....как проходной двор. И уважаемый Спектр, Юрий Анатольевич почему вы бездействуете? Все понимаю праздники.... и т.п. Информацию вам доводили и звонили лично. Кто-то заходит не закрывая дверь,специально хлопать нужно, или от сквозняка она сама с бешеной силой захлапывается. Так дверь сломать можно, а потом из наших денег новую поставят. Нужно расходовать целесообразно и беречь наше общедомовое имущество. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Поддержу вас, я собственик б\с 2 и обеими руками за снижением тарифов и улучшения обслуживания Сообщение пользователя Julia bc3: Ответить с цитированием · Ответить |
|
Master_90, Здравствуйте! Нас уже есть, как минимум трое, из Б.С. 3 (вместе с Вами) заинтересованных в собрании - по тарифам ЖКХ. Так что, давайте организовываться для выбора приемлемых условий оплаты. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя bratirus: Собраться можно. Объявления, которые висели на подъезде, сорвали в первый же день. Нужно развешивать внутри, в лифте и на каждом этаже. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя nin1187@mail.ru: Извиняюсь, думал, здесь представители только 3 б/с... Значит, с 4...Можно же собраться вечером, например, в одной из б/с Ответить с цитированием · Ответить |
|
А почему только с 3 б/с? Я из 5 б/с с такими тарифами тоже мириться не хочу Ответить с цитированием · Ответить |
|
Может, все-таки стоит собраться, выбрать инициативную группу с наших 3 б/с-1,2,4? Обсудить возникающие вопросы, так сказать, "вживую", пригласить представителя "Спектра".... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4: Я тоже не собственник. Планирую сделать натариальную доверенность, чтоб не дергать лишний раз собственника... мало ли чего где подписывать надо будет. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Master_90: И нас покруче проблема - на бумагах собственник пока отец мужа, так как ипотека на него оформлена тоже. Соответственно, даже при всем желании наш голос ничего не значит пока, до оформления дарственной или "продажи"((((((( Как бы поддержать хочется, а не можется(((( Ответить с цитированием · Ответить |
|
Как всегда, вход рубль, выход - два. Если не выберем первый вариант по кап.ремонту, то автоматом будет второй вариант. Если мы меняем на первый вариант, то решение вступит в силу только через 2 (!!!) года. Остальсь вопросы: кто будет владельцем специального счета? Один из собственников? Или можно открыть спец. счет у регионального оператора и он уже будет владельцем, но при этом не сможет тратить деньги на соседние дома (как во втором варианте)? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ст 173 ЖК РФ Собственники в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеют право изменить способ формирования фонда капитального ремонта Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления Региональному оператору решения общего собрания собственников. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников. Ст 170 ЖК РФ Решение об определении способа сформирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта. В Иркутской области - два месяца. Орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято в течение первого месяца. 3. В случае, если собственники помещений в МКД не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя веселье: Согласен, 13 рублей более или менее разумная сумма за обслуживание. 4,5 р за текущий ремонт, на мой взгляд, сумма слегка завышенная (по крайней мере первые 5-7 лет). Оборудование новое и на гарантии. может есть смысл сейчас уменьшить этот тариф, а с каждым годом, т.е. по мере износа, его увеличивать? Но в принципе, я согласен на 4,5 рубля, т.к. это отдельная статья, деньги по ней копятся. Единственный вопрос: на чей счет идет сумма за текущий ремонт? На счет УК? Если так, то может получиться, что через пару лет "Спектр" станет банкротом вместе с нашим текущим ремонтом. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя веселье: Как это сделать на практике, если половина собственников неместная, а те, кто местные появляются в квартире эпизодически во время ремонта? Ответить с цитированием · Ответить |
|
И так поясняю; Вам будут предъявлены счета за оказанные услуги: 1. Отопление за расход тепла в гкал * тариф утвержд. службой по тарифам. Только расход УК должна ВАМ поставить по 1/12 от фактического расхода за 2013г., этот расход для УК должны были дать строители, либо по антологичной б\с первой очереди, либо по нормативу в рублях где то 25 руб, но в конце года должны сделать перерасчет, примерно 30%( если начисляли по нормативу 12 месяцев) от выплаченной суммы должны вернуть на Ваши лицевые счета т.к фактический расход как правило ниже расчетного 2.Горячая, холодная ,канализ За фактич объем * тариф утвержд муниципалитетом. 3. Общедомовые расходы э\э, вода см. нормативы 4. Содержание и текущий ремонт по утвержденным тарифам собственниками на общем собрании, за точку отсчета надо брать тариф по этой УК 17,50 из них 13 руб- содержание, 4,5 текущий ремонт , это больше чем достаточно для обслуживания дома по мин. услугам ( постановление №290), которые с трудом выполняют.Базового тарифа в городе нет, был до 2010г. Каждая УК в городе по своему дурачит собственников для утверждения ими предлагаемого тарифа, заведома зная ,что разобщенная масса людей очень выгодна и легко передает свои права УК ч\з договоры подписанные на лету не понимая что своей подписью собственник лишает себя права решать жилищные проблемы на своем доме за свои деньги и своих соседей. Помните ЗАКАЗЧИК УСЛУГ_ СОБСТВЕННИК, ИСПОЛНИТЕЛЬ ВАШЕГО ЗАКАЗА УК. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ПОВТОРНО ПО ТАРИФАМ К коммунальным услугам относятся отопление, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Тарифы на них, за исключением холодной воды и водоотведения, определяет Правительство Иркутской области и утверждает Служба по тарифам Иркутской области. Муниципалитет устанавливает только тарифы на холодную воду и водоотведение. К жилищным услугам относятся работы по управлению и содержанию жилых домов ( По минимальному перечню услуг это уборка подъездов, вывоз мусора, остекление подъездов, текущий ремонт и пр. по постановлению от 3 апреля 2013 г. N 290 ). В соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников квартир в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В зависимости от потребности по содержанию и ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома тариф на содержание и ремонт в разных домах может отличаться на сумму дополнительных услуг. Вам предлагают же написать заявление, на что можно согласиться, а все остальное подписывайтесь после создания совета и правовой оценки договора не в коем случае подписывать в одиночку б\ понимания. Ответить с цитированием · Ответить |
|
По капитальному ремонту уясните, что у вас 2 варианта третьего не дано.ИЗУЧАЙТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПО ЕГО ПРЕЗЕНТАЦИИ ОТ 19.02.2014г. ГДЕ ИДУТ ВСЕ ССЫЛКИ НА ЗАКОНЫ НЕ ИЗОБРЕТАЙТЕ ВЕЛОСИПЕД и не тратьте время.У ВАС УЖЕ НЕТ ВРЕМЕНИ РАССУСОЛИВАТЬ, А НАДО ДЕЙСТВОВАТЬ-инициировать очное собрание, а затем переходить в заочную форму голосования, надо сбивать для проведения собрания инициативную группу с тем чтобы организовать Ваш выбор по способу формирования фонда кап. ремонта.НЕ ВЛОЖИТЕСЬ В СРОКИ, А ТАМ УЖЕ НЕ ДОГОНИТЕ СВОИ ЖЕЛАНИЯ. НИКОЛАЙ ВОЗЬМИТЕ В СВОИ РУКИ по б\с №2 всего 40 квартир не 100 и более. Программа предусматривает 30 летний цикл, платишь сейчас, а ч\з 25 лет ремонт. К примеру лифт эксплуатируется 25 лет ,далее его замена. Ответить с цитированием · Ответить |
|
веселье Как вы видите по тарифам я пока не могу вообще ни чего сказать. Так как пока не местный. На счёт кап ремонта я хорошенько покапаюсь. И всё таки уверен что износа дома нет. Абсолютно согласен с Master_90, Будем платить кап ремонт в течении нескольких лет.И за наши деньги в лучшем случае отремонтируют древний дом и спишут что на тот дом выделены средства из бюджета. Либо получится как было у нас - денег вообще не найти. Так как дом новый ремонта не будет по крайней мере лет пять ( это железно) Затем поменяется название компании ( люди будут там те же ) И новая компания заявит что у них нет средств на кап ремонт. Я столкнулся в нашем доме где сейчас живу. Поверьте найти те деньги что мы платили ранее за кап ремонт невозможно. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК