Форум дольщиков Фрегат ЖК
Строительная компания ИркутскБайкалстрой

Всем 20.10.2011 08:00 ...

>>> #

Ничего странного нет, морозят, потому что ден. средств строить сейчас нет. Все просто и печально.

дольщик 19.10.2011 08:00 ...

>>> #

ибс сам виноват что передал столько дду сиброссе ,мог бы частями рассчитываться,и все было бы ок ,и на данный момент было бы что продавать. все же будем надеяться что они закончат обьект . ,странно тока почему это 9-10 морозят ведь там можно трубы и проводку тянуть а затем стек лить и зимой ??

дольщик 19.10.2011 08:00 ...

>>> #

есть уже дольщики которые выиграли суды ,так что какие здесь могут быть скорее всего


у кого есть копия доверенности по б.с 7,8,9,10 ?,просьба откликнуться .

Диву даюсь 19.10.2011 08:00 ...

>>> #

Скорее всего суды ИркутсБайкалстрой выиграет, так что уверенность не обоснована.
Так что не ту страну назвали Гондурасом.

Ольге 18.10.2011 08:00 ...

>>> #

"Значит, Шемякин тихо-мирно выбросил 56 квартир, а почему ни 215 или 4."

Более того, он согласился с тем, что в мировое включены квартиры, которые числились в управлении Россреестра на СБР и в июне по ним заключены договоры уступки на неизвестное ООО «КомАр»

ИБСу 18.10.2011 08:00 ...

>>> #

"Я не ИБС"

Может вы и договора подряда не видели, хотя рассуждаете о нем

Ольга-3 18.10.2011 08:00 ...

>>> #

Абсолютно согласна с ИБСу, тем более, что соглашение от 31 марта 2011 года МИРОВОЕ. Значит, Шемякин тихо-мирно выбросил 56 квартир, а почему ни 215 или 4. Почему оне незадумался, что остальные будут заявлять свое право. Теперь пусть и взыскивает с Кузнецова, а суд все равно примет сторону дольщиков с документами об уплате.

ИБСу 18.10.2011 08:00 ...

>>> #

А СБР и не должно было отдавать деньги застройщику, они расчитывались с ИБС подрядными работами, согласно договора подряда. И ИБС расчитался по договору подряда авансом, заключив ДДУ на сумму подрядных работ. Вот теперь пускай взыскивает с СБР этот аванс, дольщики тут не причем, они честно приобретали свои квартиры!

Ольга-3 18.10.2011 08:00 ...

>>> #

Вот, взяла с сайта Стройнадзора. Нас уже отодвигают

По состоянию на 26 сентября 2011 года.

Наименование объекта: «Группа многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями. Блок-секции 5,6,7,8,9,10»

Адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул.Байкальская, 236 Б.


Застройщик: ООО «ИркутскБайкалстрой»

Государственная экспертиза: положительное заключение № 97-37-27/8 от 25.06.2008 г.

Разрешение на строительство: № 65/08 от 03.07. 2008 г.

Технические характеристики:

б/с №5,6-15 этажей

б/с №7 – 16 этажей

б/с №8 – 14 этажей

б/с №9 -15 этажей

б/с №10 – 13 этажей

Несущий остов блок-секций №№5-10 – пространственная перекрестная система продольных и поперечных плоских монолитных стен с плоскими монолитными перекрытиями.

Фундаменты здания (сваи-стойки) с ленточным ростверком, объединенным сплошной монолитной плитой пола технического этажа.

Количество квартир – 476 шт. Общая площадь -27819,5 кв.м.


В настоящее время ООО «ИркутскБайкалстрой» на блок-секциях производит следующие работы: по б/с 5, 6 - закончил бетонирование каркаса и диафрагм жесткости по 2-му этажу; по б/с 7 - производит сантехнические работы по монтажу стояков и поквартирной разводке; по б/с 8 - произвел демонтаж непроектного 11 этажа, выполнил кровлю, производит сантехнические работы, работы по кладке каналов вентиляции и монтажу радиаторов отопления в жилых помещениях; по б/с 9 – закончил работы по бетонированию каркаса и диафрагм жесткости по 10 и 11-му этажу; по б/с 10 – производит работы по монтажу мусоропровода.

По ситуации считаем необходимым дополнительно разъяснить следующее.

18 марта 2009 года между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссО» был заключен договор подряда по строительству группы многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями, блок-секции №№ 7, 8, 9, 10 по строительному адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 236 «Б», подрядчик обязуется полностью завершить строительство объекта и сдать заказчику в срок до 31 декабря 2010 года объем жилых помещений блок-секций № 7, 8, 9, 10 согласно проектной документации по акту, земельный участок под строительство группы многоквартирных домов по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 236 «Б», принадлежащий ООО «ИркутскБайкалстрой» на праве собственности, передается им в собственность подрядчику после выполнения работ и передачи 18% от общей проектной площади объекта по акту.

Однако, с 15 октября 2010 года ООО «ИркутскБайкалстрой» в одностороннем порядке расторг договор строительного подряда от 18 марта 2009 года с ООО «СибРоссО» из-за систематических срывов графика производства работ, отступлений от проекта.

В связи с расторжением договора строительного подряда ООО «СибРоссО» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к
ООО «ИркутскБайкалстрой» о взыскании задолженности по оплате выполненных ООО «СибРоссО» работ по договору строительного подряда от 18 марта 2009 года.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 31 марта 2011 года утверждено мировое соглашение между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссО», по условиям которого: ООО «ИркутскБайкалстрой» признает задолженность перед
ООО «СибРоссО» в сумме 241’207’984,50 рублей, составляющую часть установленной цены по договору строительного подряда от 18 марта 2009 года пропорционально части работы, выполненной ООО «СибРоссО» до получения уведомления от 15 октября 2010 года об отказе
ООО «ИркутскБайкалстрой» от исполнения договора.

Указанное денежное обязательство ООО «ИркутскБайкалстрой» прекращается зачетом встречных однородных требований (срок исполнения которых наступил) ООО «ИркутскБайкалстрой» к ООО «СибРоссО» на сумму 241’207’984,50 руб., возникших из договоров долевого участия в строительстве.

При этом между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссО» заключались договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми предполагалось оплату вносить путем зачета требований по договору подряда. В свою очередь ООО «СибРоссО» заключало договоры уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве, оплата по которым не прошла.

В мировое соглашение не вошло 56 договоров участия в долевом строительстве. В связи с чем, в настоящее время ООО «ИркутскБайкалстрой» пытается расторгать указанные договоры, направляя при этом уведомления о расторжении договоров в Управление Росреестра по Иркутской области и гражданам, а также исковые заявления к гражданам с требованием о признании договора уступки права требования недействительным.

В связи с судебными процессами, в которых участвует застройщик, и возможными решениями не в его пользу, существует вероятность того, что ООО «ИркутскБайкалстрой» не передаст участникам долевого строительства квартиры в сроки, указанные в проектной декларации (б/с 7, 8 - 1 квартал 2012 года, б/с 8, 9 - 3 квартал 2012 года, б/с 5, 6 - 1 квартал 2013 года).

Анна б/с7 18.10.2011 08:00 ...

>>> #

были на стройке с мужем, встретили рабочих устанавливавших в 8-ке подоконники, они сказали, что все поставили, на 8-ке начали установку балконов, про 7-ю у рабочих информации не было (разные бригады работают не пересекаются) в б/с не зайти, везде замки висят, прораба не было что бы ключи взять...охрана говорит что в данный момнт рабочие делают внутреннюю отделку 7-8(они что запирают входы и выходы за собой???) в общем очень медленно, но работа идет.....

Наталья,9 б/с 18.10.2011 08:00 ...

>>> #

В мировом нас нет,да это и не важно.А расторгается договор в связи с тем,что ИБС требует проплатить по второму разу деньги за квартиру,которые мы отдали еще полтора года назад в полном объеме сразу же СБР.При чем уведомление о сделке у ИБС было в офисе чуть ли не в тот же день.Приходники на руках,акты приема ден.ср. есть,теперь есть и предупреждение о расторожении дог-ра.

серега 17.10.2011 08:00 ...

>>> #

Наталье 9 б/с
Вас уведомили о том, что доп. расторгается и напишите пожалуйста на каком основании расторгается?

Ольга-3 17.10.2011 08:00 ...

>>> #

Наталья, почему расторгается? Сообщите, чтобы объединиться в случае чего.

Наталье,9 б/с 17.10.2011 08:00 ...

>>> #

А в мировом вы есть?

Наталья,9 б/с 17.10.2011 08:00 ...

>>> #

И на месте тех,у кого заключены допы,я бы не была такой спокойной,у меня он тоже был...до сентября этого года,а теперь расторгается.

Наталья,9 б/с 17.10.2011 08:00 ...

>>> #

Мы обращались с заявлением в свободной форме.Для иногородних:зайдите плюсом на сайт админ-ции г.Иркутска,там работает виртуальная приемная губернатора и депутатов.Пишите!!!Хотя понятно,что отписываться всё это будет в Стройнадзор,но волну-то поднимать надо!Может и заметят.

серега 15.10.2011 08:00 ...

>>> #

Давайте кто составит обращение от всех желающих дольщиков

Елена 15.10.2011 08:00 ...

>>> #

Давайте напишем общее письмо-обращение о сложившейся ситуации в приемную Путина и Медведева,а так же обратимся на канал НТС.

К.К. 15.10.2011 08:00 ...

>>> #

Правильно, сроки терпят, но все мы реалисты и видим, что такими ужасными темпами ( за лето сделано ничтожно мало) они будут строить ещё несколько лет! А могут и вообще бросить... На них надо надавить сверху! Вот почему надо идти в приёмную ДО ВЫБОРОВ!

Скрепка 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

Сроки-теРпят

Скрепка 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте, соседи!
Сроки, действительно, ещё теопят. А, если, в приёмную Путина не со сроками, а с ситуацией обращаться? Уже допы были. Соображающие и креативно-мыслящие- можно до выборов такую формулировку, чтобы приняли, оценили, и, может, обратили внимание? Я сразу буду в этой приёмной!

Елена 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

10б/с-ведь мы подписали доп.соглашение о сдаче в 3 квартале 2012года. И с какими требованиями мы сейчас пойдем? Нам ответят что по срокам выполнят!

К.К. 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

Вот давайте и начнем обращаться в приёмную Путина! Хотя бы... У кого есть форма заявления? Мы иногородние напишем и куда привезти? Если пойдёт вал заяв то точно .зашевелятся, сразу деньги найдут и таджиков завезут вместо китайцев!

Наталье 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

+1 надо обращаться куда есть возможность.

Наталья,9 б/с 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

Вчера муж был в Общ.приемной В.В.Путина.Тема такая:обращение одного человека ничего не изменит,даже внимание не обратят,надо что бы по нашему Фрегату там была масса обратившихся.И правильно тут кто-то написал: суетиться надо до выборов!