Форум дольщиков Al-Terra (Альтера) ЖК
Строительная компания Иркут-Инвест предприятие

Руслан 02.05.2013 00:36 ...

>>> #

Алексей,по поводу УК... я сейчас живу в доме, который обслуживает западная ЖКС. Квартплата не кажется завышенной, регулярно вывешивается информация о расходах и об остатках средств, ремонт в подъездах проводится, убирают, лампочки меняют. мусор и дворы ежедневно убирают. работники опрятные у них, причем постоянные. еще один плюс - огромный опыт и профессионализм, наличие постоянного штата сотрудников. Это факт.
Что касается Прибайкальской УК - довольно молодая компания энтузиастов, как я понимаю, информации мало. и не известно, потянет ли она еще один огромный ЖК. лично я не определился еще со своим мнением. Вот мои рассуждения, которые взяты из интернета.
И та, и другая имеют опыт судебных споров по своей деятельности. А что касается "зажратости" - тут нужно ставить сразу свои условия, можно типовой договор юристам дать почитать, наверняка есть у многих по месту работы. и встречу не мешало бы организовать с ними - им тоже это интересно. А там и выбирать обдуманно. А все разговоры о несправедливых поборах - пока только разговоры.
2. Безопасность часто обеспечивается самими жильцами. Если мы ведем разговоры о минимальной стоимости обслуживания, то и вероятность найма профессиональной охраны практически отпадает. Чего кривить душой - жилье эконом-класса, дольщики не олигархи. Сложно будет убедить многих платить дополнительно и за охрану. Лично я был бы согласен отдавать 1-2 т.р./мес за видеонаблюдение и охрану (вахтер, например). С подъезда прилично должно получиться.
3. Если не ошибаюсь, то звеевик должен быть подключен отдельным стояком, поэтому его можно вообще отключить на 2-3 месяца и потерпеть это временное неудобство. нужно уточнить. Кстати, а кто сказал, что это платная услуга? мы сами сантехников балуем. Ключ старшему по подъезду - и все дела!
4. Лифт не мешало бы сразу подключить. Бывает, что его намеренно не подключают на время ремонтов, объясняя необходимостью испытания. А если дом сдан, то и лифт должен быть в порядке.
Пока все.

Алексей 02.05.2013 23:49 ...

>>> #

Руслан, а принимать как - со списком замечаний и сроком устранения за подписью обоих сторон, или не принимать до устранения? Что выбираете?

Руслан 02.05.2013 23:43 ...

>>> #

кстати, на счет подоконных досок! в приложении к договору заявлено, что подоконная доска остекленной лоджии должна быть пластиковой. а она пока не очень пластиковая. нужно будет не забыть при приемке. да и стяжка на полу отсутствует.

Алексей 02.05.2013 23:38 ...

>>> #

Соседи, нам сейчас стоит подумать серьёзно об управляющей компании, да и вообще о содержании дома. Думаю, что стоит поднять следующие вопросы:
1. УК - У кого какой опыт? Уже известно, что южно-западно-восточно-северное УЖКС - это одна большая зажравшаяся контора. С ними уживаются в основном на повышенных тонах и через суды. У кого какие есть варианты? Есть предложение - пообщаться с людьми, дома которых обслуживают более мелкие УК и оценить ситуацию хотя бы приблизительно.
2. Безопасность и чистота в подъездах и во дворе. Сейчас во многих дворах устанавливают видеонаблюдение (источник финансирования мне пока неизвестен, но не всегда за счет жильцов). У кого какие мысли? В подъездах - двери, свет, посторонние, объявления в лифтах и на площадках. Как сохранить чистоту, комфорт, безопасность?
3. Предлагаю на время ремонта сообразить график отключения воды (полотенцесушители, уверен, многие собираются менять), чтобы каждый желающий мог подстроиться под соседей - и воду отключать реже, и денег меньше платить (отключение воды - услуга платная)

Давайте ещё вопросы поднимать - вдруг я чего-то упустил

Евгений 02.05.2013 23:17 ...

>>> #

Я рад за Вас, с замечательным приобретением! Главное, чтобы Вам нравилось и жилось хорошо. Спасибо за ответы и мнение

Алексей 02.05.2013 23:09 ...

>>> #

Кот на подоконнике никак не коррелирует с остальными параметрами квартиры (за исключением, может быть, широких подоконников, способных вышеозначенное животное уместить). Но жена сказала, что без кота ни шагу в дом

Руслан 02.05.2013 23:09 ...

>>> #

мне жена сказала, что нам нужна квартира в Университетском))). На тот момент строился этот комплекс. И по стоимости был самый оптимальный (42,5т.р). а по качеству и все остальное - приятно удивлялся в процессе строительства. Вот так.

Евгений 02.05.2013 23:07 ...

>>> #

Кот на подоконнике - это оставшиеся 5% ?

Алексей 02.05.2013 22:56 ...

>>> #

Сами попросили Кота на подоконнике я из списка удалил, в остальном всё оставил как есть (документ от 24 октября 2012)

Квартира
-Площадь от 70 м.кв
-Трехкомнатная либо свободной планировки
-Раздельные комнаты
-Возраст дома до 5 лет или срок сдачи 1-2 квартал 2013 г.
-Этаж - 3-8
-В середине дома, с минимумом “уличных” стен
-Потолки 2.7 метра и выше
-Отделка - черновая или по договоренности
-Стеклопакеты, широкие подоконники
Дом
-Материал - кирпич
-Закрытый подъезд, домофон
-Закрытый тамбур на 2 квартиры
-Толстые стены между соседями
Расположение
Район
-Свердловский, за исключением Юбилейного, Синюшиной горы, м. Конева, Ершовского, Кузьмихи
-Октябрьский, в т.ч. Солнечный, и выше Байкальской.
-Солнечная сторона
-Вид на лес(рощу) или воду
Необходимые помещения (возможно совмещение)
Кухня
-Площадь >10м.кв., квадратная
Гостиная - возможно совмещение с кухней, студией...
Спальня - изолированная
Детская - изолированная
Студия (мастерская)
Санузел Раздельный
Лоджия Застекленная или с возможностью утепления
Желательно наличие ниши для хранения вещей
Цена до 4 млн. рублей
Должна подходить под ипотеку от Сбербанка

Евгений 02.05.2013 22:49 ...

>>> #

Страницу требований в студию

Алексей 02.05.2013 22:41 ...

>>> #

Когда я выбирал квартиру, написал страницу требований к ней и дому, где я хотел бы жить. Квартира в Аль-терре соответствовала 95% этих требований. Плюс, по качеству строительства сейчас лучше сложно найти.

Евгений 02.05.2013 22:35 ...

>>> #

Руслан, Алексей, Лена, можно Вас спросить, почему выбрали этот дом?

Алексей 02.05.2013 21:15 ...

>>> #

Сегодня разговаривал со старшей по дому, в котором жил до этого. Управляющие компании, особенно монстры, очень завышают цену за содержание. Если не контролировать процесс самим (а наш дом уже два суда выиграл с Южной), сядут на шею и ножки свесят. Независимо от того, какая компания будет обслуживать дом, необходимо видеть все её договора с ресурсообеспечивающими организациями. А дальше выставлять свои требования.

Руслан 02.05.2013 21:11 ...

>>> #

Ссылка angarsk.bezformata.ru/listnews/prityazhenie-sostoyalas-vstrecha-aktivnih/7684582/
Вот немного информации о Прибайкальской

Руслан 02.05.2013 20:48 ...

>>> #

Пытаюсь найти информацию об УК"Прибайкальская".... Интернет выдает несколько адресов на эту организацию. То на Октябрьской революции, то на К. Либкнехта и в Университетском. ИНН один и тот же. интересно, с чем это связано? Расскажите поподробнее, кто что знает.

Лена 02.05.2013 19:17 ...

>>> #

Руслан, в Университетском живу более 20 лет,сменили компанию год назад,и на очередном собрании ген. директор поделился своими планами на наш дом. Мы компанией довольны,что не могу сказать про УК Западную.

Евгений 02.05.2013 14:59 ...

>>> #

А что Вы можете сказать по поводу качества ЖК Алмазного? Строит Управление Капитального Строительства (УКС). На сайте www.uks.irkutsk.ru все выглядит достаточно прилично. Обещают рядом построить детский сад, поликлинику и парковку. Плохо только, что максимум 2-х комнатные, но в принципе можно взять двушку и однушку.

AlexIrk 01.05.2013 21:03 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

Выбирал больше не по инфраструктуре, а по качеству самого дома, по планировкам. Пересмотрел кучу новостроек по всему городу. Кроме Альтерры остались положительные впечатления о Флагмане от Максстроя и о Новом городе. Во Флагмане оказалось что нет долевого участия и поэтому возможна оплата только 100% наличкой, что мне не подходило. А новостройки Нового города расположены в ущербных для меня районах. Поэтому и остался единственный достойный вариант. Ну и плюс планировка приятно порадовала, тут она именно такая как мне изначально и хотелось. А по поводу магазинов - под боком Ok, выйти вечером за продуктами есть куда. А в остальные магазины можно и на машине съездить и рядом с домом они не особо и нужны.

Евгений 01.05.2013 11:45 ...

>>> #

Добрый день.
Хочу задать вопрос дольщикам: «По какой причине Вы выбрали квартиру здесь?». Хочу расширяться и думаю о выборе. Сам живу в Университетском 20 лет. За прошедшее время район из тихого превратился в бегающую толпу народа после работы по магазинам. Ситуация с общественным транспортом весной-осенью – ужасная (весной бастуют, осенью замерзают видимо). В районе нет, и не будет нормального озеленения, несмотря на то, что он спальный (просто негде садить деревья, везде дома и асфальт). Поликлиника общая и для детей и для взрослых (всегда много людей). Ваш дом находится в самой низине возле болота и дороги, где часто дует ветер, т.к. открытое пространство и нет деревьев, окна выходят на автостоянку. Чтобы добраться до остановки придется пройти 500 метров по лестницам. Конечно, если Вы постоянно ездите на машине, то это не доставит Вам проблем, а если выйти гулять с малышом в коляске и пройтись до магазина? Замечательно, что в районе есть 6 садиков и 2 школы, но опять же, пешком с коляской от дома наверх не дойти, только на машине. Я больше склоняюсь к Первомайскому - зеленый и на самом деле «тихий», с транспортом проблем нет, 5 садиков, 3 школы, детская поликлиника. Везде можно пройти с коляской. Намного больше адекватных магазинов и рынок… Я живу в доме на самой горе, наш дом сменил Западную УК на УК Прибайкальскую 2 года назад. Были суды, и люди не понимали куда платить. Тогда по тарифам не было особой разницы, сейчас не знаю. Но отношение у Прибайкальской к людям намного лучше, и тем более Вам там рядом ходить) Это мне один раз в месяц туда спуститься и то матерюсь). И повторю вопрос: «По какой причине Вы выбрали квартиру здесь?».

Руслан 30.04.2013 22:21 ...

>>> #

Лена, а откуда информация, скажите, пожалуйста!

Лена 29.04.2013 21:31 ...

>>> #

УК Прибайкальская планирует взять наш дом, но только после общего собрания.

Руслан 26.04.2013 18:13 ...

>>> #

Вопрос Сотруднику. Скажите, а известно что-нибудь о планируемой УК? Что предлагает И-Инвест?

Лена 26.04.2013 15:53 ...

>>> #

Дорогй Сотрудник,про качество построенного дома никто не сомневается,все сделано очень хорошо!!!! Вчера лично разговаривала с Романом и он сказал,что да, ремонт в квартирах идет,сама лично каждый день гуляю возле дома с ребенком и вижу как, кто и что делает, и на каких этажах.Еще Роман сказал, что после 15 числа начнут нас всех обзванивать. Работа идет полным ходом,забор с каждым днем все ближе и ближе к дому,это значит еще чуть чуть ждать осталось))))

Сотрудник 26.04.2013 12:24 ...

>>> #

Добрый день! Я являюсь дольщиком, а также сотрудником компании) Было очень интересно почитать ваши отзывы) Хочется и своим мнением поделиться) Надеюсь, мне за это ничего не будет ;)))) Действительно, многие сотрудники приобрели квартиры в этом доме и многие планируют там жить, потому что мы как никто другой знаем, что дом будет построен на совесть и сдан в срок. Компания очень дорожит своей репутацией, это правда.. Поэтому все делает как положено. За время своей работы убедилась в этом на сто процентов!) Несколько раз мне лично представители других организаций говорили, что очень уважают нашу компанию) По поводу отсрочек ремонта – мы (сотрудники), так же как и вы все с нетерпением ждем сдачи дома, нам, так же как и вам, обещали и в январе, и в феврале и так далее) Просто компания действительно искренне надеялась на то, что сможет выдать ключи жильцам заранее, но не получается ввиду различных обстоятельств..( Каких именно нам говорят все тоже самое, что и вам.. Не обижайтесь на то, что вам наобещали, но не выполнили) Ну разве никто из вас никогда никому не хотел угодить?) Просто все надеялись на идеальный результат!) Но не забывайте, что это Россия и все мы прекрасно знаем как работают различные государственные инстанции, сколько десятков раз к ним нужно ходить, чтобы чего-то добиться) Поэтому проблема не обязательно в застройщике! И по поводу того, что кто-то из наших сотрудников уже затеял ремонт - это не правда!) Мы все сидим и ждет, так же как и вы..) Своим комментарием хотела всех успокоить и заверить, что все будет отлично! Нужно только немного подождать! К тому же сроки еще не нарушены, ведь дом обещали сдать не позднее 31 мая!) Еще целый месяц, друзья!) К сведению, я живу на съемной квартире, за которую плачу 14 тысяч ежемесячно! Не представляете насколько сильно хочется избавиться уже от этих трат!) Но я уверенна, что скоро все разрешится и мы ни о чем не пожалеем! Нужно уметь ждать!)

Руслан 25.04.2013 18:51 ...

>>> #

На руку, Константин! Ниже я говорил, почему возникает недовольство. А в общем - все отлично.