Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемые форумчане! До 03 августа 2020 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве с учетом изменений в законодательстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/258/ Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Torriis: Извините, истерики закатывать не прилично, тем более когда Вы общаетесь на форуме. Есть предложения и пути их решения, пишите! Кроме как о доплате у меня так же написано о компенсации. Сделайте простые арифметические расчеты. Допустим. 1. Застройщик за задержку сдачи Вам должен 85000 руб, а Вы ему за увеличение площади 75000 руб. Соответственно разницу - 10000 руб Вам должен компенсировать Застройщик. 2. Если Вы получали ключи от квартиры до сдачи объекта, то Застройщик оплачивает за Вас все коммунальные расходы (отопление, вода, электричество), соответственно при обращении о компенсации, Застройщик Вам скажет о том, что он оплачивал все вышеуказанные услуги и при сверке может вполне реально выльется в приличную сумму (особенно за отопление). 3. Если Вы не получали ключи от квартиры, то пишите обоснование своих расчетов и идите с заявлением к Застройщику о выплате неустойки в 85000 руб, он Вам направит встречный иск о выплате за увеличение квадратов Вашей квартиры (если таковое подтверждено обмерами БТИ), если нет увеличения квадратуры квартиры, то Вы 100% должны получить неустойку в размере 85000 руб. Если застройщик отказывается добровольно выплатить неустойку, то обращаетесь в суд (желательно через Инспекцию государственного строительного надзора, т.к. по Вашему заявлению они обязаны представлять Вас в суде и при этом не нужно будет платить госполшлину за обращение в суд) где так же можете потребовать выплаты штрафа в размере до 50% от суммы неустойки плюс моральный ущерб. 4. По квадратам. Мало ли кто там Вам что говорил увеличились квадраты или уменьшились. Есть договор, где четко указано количество квадратных метров которые Вы должны получить/за которые вы внесли оплату и есть обмер БТИ, что получилось по факту. Никто от Вас эти показатели не может скрывать. Сверили и посмотрели, больше у Вас или меньше. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые соседи, а где у нас мусорные контейнеры установлены? На дверях объявление о штрафе, при этом мусорных контенеров не нашел.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Anlapa1975, в интернете поищите есть объявления по приёмке квартир. Там есть профессиональные организации которые проведут вам экспертизу и грамотно составят претензию. Конечно это будет стоить денег. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Torriis, отчёт советую обратиться к юристу с этими вопросами. В вправе потреботювать неустойку. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя GOST: GOST.. доплачивайте?? ,,,,За что? Я купила метры, потом дом сдали пересчитали- на полтора метра больше. Приехала на регистрацию данной жилплощади в мфц - говорят, что по факту меньше даже, чем когда покупали (мне они распечатали выписку по данной квартире),,.представитель тао говорила, что мои метры увеличились. ... ну что платим? мало того, что задержали ещё и плати. Круто... И при этом с их слов - Они Выполняют свои обязательства... ноу коментс... я испытываю неописуемую радость, получая документы на Эту квартиру. печально как-то.... Ну и по ходу- Они должны оплатить Сдать должны были весной, регитсрируем следцющей весной- зашибись!? Простите за эмоции. Но всё упирается и в деньги! Ответить с цитированием · Ответить |
|
GOST.. доплачивайте?? ,,,,За что?? Я купила метры, потом дом сдали пересчитали- на полтора метра больше. Приехала на регистрацию данной жилплощади в мфц - говорят, что по факту меньше даже, чем когда покупали (мне они распечатали выписку по данной квартире),,.представитель тао говорила, что мои метры увеличились. ... ну что платим? мало того, что задержали ещё и плати. Круто... И при этом с их слов - Они Выполняют свои обязательства... ноу коментс... я испытываю неописуемую радость, получая документы на Эту квартиру. печально как-то.... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 марта задать актуальные для вас вопросы заместителю руководителя УФНС России по Иркутской области Лизанец Ирине Анатольевне. Ссылка на конференцию "Налогообложение в сфере недвижимости и строительстве жилья" - www.realtyvision.ru/conf/257/ Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя СтасяММ79: Cпасибо) Обошлось без осложнений) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Leontel, если есть какие-то серьёзные дефекты, ничего подписывать не нужно, только дефектовочный акт, ключи остаются у застройщика для устранения дефектов. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем Здравствуйте.Может кто помочь составить претензию?Стена промерзает,холодная,мокрая,уже грибок вылез.И запахи от соседей все у нас в квартире.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день, как я понимаю, если вы хотите принять квартиру, нужно предварительно позвонить в офис, чтобы акты передали на Пискунова. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте, уважаемые соседи. Скажите пожалуйста, нужно договариваться о встрече с застройщиком или можно приехать на Пискунова и найти эту девочку? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Leontel: Leontel,это на пискунова надо ехать или в офис на дальневосточной? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Также найдите в гугле "по каким снип принимать квартиру" - есть очень хорошие статьи со ссылками на нормативные документы! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя MS: Наберите в гугле запрос "в акте приёмки квартиры отсутствие претензий", дальше пройдите по ссылке на сайт "правовед", там как раз разбирается такая ситуация, у разных юристов разные мнения. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Leontenko, да как они могут объяснить этот пункт, девочка, которая акты раздаёт глазами хлопает и говорит, что акт стандартный и убрать из него ничего нельзя. Что с неё возьмёшь, остаётся только от руки приписку делать по некоторым пунктам. Я только волнуюсь, чтобы акт с такими ручными приписками прошел в Росреестре при регистрации квартиры. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уведомления письменного не было, если бы не форум, я бы не знала о готовности квартиры. Но в моемдоговоре нет пункта о возможном сроке приемки( Спасибо! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Leontel: Советую поискать статьи в интернете на тему приёмки квартиры по ДДУ. На домклик, на Тинькофф-журнал есть неплохая статья. Посмотрите также видео на ЮТубе. Если недостатки существенные (т.е. те, которые делают невозможным проживание - например разбиты стёкла, дыры в стене, течь, промерзания, конструктивные нарушения) - акт вы не подписываете, ключи не получаете, составляет дефектовочный акт и застройщик должен сам устранять всё. Потом вы приходите, и принимаете всё. Тем боле по факту срок для приёмки (у меня в договоре это 7 дней) ещё не у кого не начался, если вы только не подписывали никакого уведомления. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Leontenko: Leontenko, спасибо за помощь Ответить с цитированием · Ответить |
|
Leontenko, скажите, пожалуйста, мы можем подписать акт приема квартиры, указав прямо в нем существенные недостатки ? Дефектовочный акт не обязателен? После подписания акта нам отдают ключи и мы должны будем приезжать каждый раз , чтобы запустить в квартиру тех, кто будет недостатки устранять, правильно? Ответить с цитированием · Ответить |
|
MS, а вообще, чем они мотивируют необходимость наличия этого пункта в акте? И почему не хотят его убирать? (я конечно понимаю зачем они это делают, но просто интересно, что именно ГОВОРЯТ, как ОБЪЯСНЯЮТ?) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя MS: Вы вправе при подписании акта приема передачи на всех экземплярах указать рядом с подписью на не согласие с пунктом об отсутствии претензий, и указать на недостатки. Так же Вам необходимо направить застройщику претензию с указанием недостатков квартиры и сроков сдачи заказным письмом с описью и уведомлением или передать лично под роспись на Вашем экземпляре. Если дело дойдет до судебного разбирательства, то суд учтет Вашу «приписку к акту». Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день, соседи. Кто акты уже подписывал, в акт включили пункт, что у нас нет претензий по срокам сдачи и убирать его не хотят. кто как поступает в этой ситуации? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Поняла, спасибо, Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК