Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
(Это я о пожаре) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дмитрий, насколько достоверна инфа? Что за источник? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя 123456789101112: Б,С 14-16 ДомСтрой, какая-то из них. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Разговаривал с Н.Г. сказали 20.12 выдача ключей (предварительно). Есть кто с Н.Г.? Ответить с цитированием · Ответить |
|
И все-таки еще раз про пожар... Никто не знает что и где горело?  Ответить с цитированием · Ответить |
|
My-login, СибАС. Да, наверное стоит, постому и спросила на что давить. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя 123456789101112: А кто у Вас застройщик? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Внимание на фото! При таких щелях вснизу и сверху витражной конструкции получаем 0 звукоизоляции 0 защиты от пыли (а для чего иначе устраиваются алюминиевые витражи?) и опасность попадания жидкостей и сыпучих веществ от соседей сверху! Да, я кстати тоже это заметил. Надеюсь это не законченное остекление балконов. Если так оставят, то это очень печально. Думаю, надо до сдачи дома обсудить с застройщиком Ответить с цитированием · Ответить |
|
И еще спрошу знающих людей Внимание на фото! При таких щелях вснизу и сверху витражной конструкции получаем 0 звукоизоляции 0 защиты от пыли (а для чего иначе устраиваются алюминиевые витражи?) и опасность попадания жидкостей и сыпучих веществ от соседей сверху! Глядя на это форо у меня возникает желание душить того кто это придумал! Кто знает нормативы - допустимо ли такое кощунство? Могу ли я указать этот существенный на мой взгляд недостаток в деффектной ведомости?  Ответить с цитированием · Ответить |
|
По поводу коэффициента на площадь лоджии - спрашивала об этом дамочек из отдела продаж еще перед заключением ДДУ - сказали что цену они могут устанавливать какую хотят и за что зхотят - главное для них выйти на рентабельность - а вступать в ДДУ или нет решать мне. Но если договор подписан то тут уж действительно - как договорились стороны так и будет. Аналогичная ситуация в наших договорах с гипсокартоновыми межкомнатными перегородками - в ПД прошедней экспертизу все межкомнатные перегородки кирпичные!!! А в доп. соглашении к договору есть строка - межкомнатные перегородки - гипсокартон (в отделе продаж разъяснили что да, там действительно в границах квартиры стены будут гипсокартоновые, для стен в ванной он будет влагостойкий). Мне например это очень не нравится, тем не менее - не хочешь подписывать - гуляй дальше! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Призываю дольщиков к более активному обмену информацией! Вместе мы - сила! Кто в курсе какая б/с на каких этажах горела в союзе? www.irk.ru/news/flash/4220/?comments=1 www.youtube.com/watch?v=5NzvDFhOlAw Утеплитель, насколько я понимаю, присутствует в конструкции фасадных стен между внутренней и наружней кирпичными кладками. Судя по дыму пожар был сильный - огонь мог распостраниться внутрь уже построеных стен, наверное только в границх одного этажа, вроде помнится мне утеплитель поэтажно разделен. Ну либо где-то на стройке складировался. Похоже в союзе есть проблема с горючими материалами также как на стройке "академии"? Там ведь тоже был пожар - горели фасады. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Да все так. У меня правда коэффициент был 0,5. Но это другой застройщик. Высота. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Не важно, в договоре (т.е. в приложении) общая площадь 40кв.м., из них 34 квартира, 6 балкон. И общая сумма- цена договора 2200тыс.р. Никаких указаний на стоимость квадратного метра нет. Нам просто взяли 40кв.м. умножили на 55тыс.р. и все. И получилась общая сумма. Ну в общем я понял, что в договоре все продумано в пользу застройщика. А договор мы подписали в добровольном порядке.Я тут полазил по сайтам застройщиков. Сейчас почти у всех никаких коэффициентов на балконы и лоджии нет. Только у УКСа по-моему. И все. Но это конечно наглость и законодательно ее никак не пресечь. И они выдвигают такие условия при продаже. Хочешь-бери, не хочешь-гуляй дальше. Вообще не понимаю, почему законодательство такое корявое. Неужели нельзя как то строго отрегулировать эти моменты? Ответить с цитированием · Ответить |
|
В паспорте пишут именно площадь, например, балкон 6 метров. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя My-login: У вас написано 34метра квартира по 50 тыров плюс6 метров балкон по 50 тыров ИТОГО 2000 (к примеру) Или написано, что квартира 34 метра плюс балкон 6 метров, цена договора 2000? Это разные вещи, потому что во втором случае они скажут, что за квадрат квартиры цену они считали, к примеру, 55, а за квадрат балкона 20. Бывает, что в договоре стоит общая цена квартиры 2 245 678 руб. (скидки, накидки, пересчеты, добавки, сбавки за рассрочку и проч.) И за что, и почем за кв.м. конкретно не указано. Ответить с цитированием · Ответить |
|
У нас в договоре написано что общая площадь объекта вместе с балконом 40кв.м. Площадь квартиры 34кв.м. и площадь балкона 6кв.м. И квартира и балкон посчитаны по одной цене. По идее должен быть коэффициент на балкон 0,3. То есть расчет стоимости балкона должен быть за 1,8кв.м. Но я тут пошарился в интернете. Прецеденты подобные есть и даже люди судятся по этому поводу. Но в основном суды встают на сторону застройщика, опираясь на статью 421 Гражданского кодекса о свободе заключения договора. То есть получается никто нас не принуждал подписывать ДДУ. А застройщик может сам устанавливать цены и коээфициенты. И типа эти коэффициенты нужны только для учета и начисления коммунальных услуг. Но ведь при замере площади БТИ должны считать площадь балкона именно с учетом этих коэффицентов и полученную площадь писать в тех.паспорт. И в ДДУ написано, что окончательная площадь объекта устанавливается после замеров БТИ, то есть та, которая указана в тех паспорте. А если с учетом коэффициента площадь в паспорте объекта будет меньше, можем мы рассчитывать, что застройщик вернет нам деньги, потому что он изначально не заложил эти коэффициенты в стоимость объекта? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя My-login: А как у вас в ДДУ написано. Может быть там указана площадь квартиры, площадь балкона и общая стоимость по договору без какого-либо деления и даже стоимости за кв.м.? Тогда нарушений видимо нет. А если у вас в ДДУ написано, к примеру, что квартира 50кв.м. по 50 тыс. руб., балкон 6кв.м. по 50 тыс. руб. Итого 2,8млн. руб., то наверно надо будет проконсультироваться по этому нарушению в Стройнадзоре. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мы приобрели квартиру в Союзе у Гранд-строя. Все вроде ничего. Но мы недавно узнали, что при подсчете стоимости квартиры, стоимость балкона должна рассчитываться с коэффициентом 0,3. А нам посчитали 1:1. Ну то есть 1кв.м. балкона по цене 1кв.м. жилья. И нам об этом ничего не сказали. Получается мы переплатили около 200тыс. рублей. На мой взгляд имеет место нарушение прав потребителей. Кто, что думает по данному вопросу? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день! Есть ли в продаже однокомнатные квартиры от застройщика ДОМстрой на 2014 год? Какова стоимость 1 кв.м? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Детишки учатся строить на стройке самого дорогого жилья в районе) Ответить с цитированием · Ответить |
|
А чего ветка то мертвая? Ау, люди! кто приобретал квартиры какие новости? Вот например такая не очень радостная весть: irkutskmedia.ru/news/irkutsk/23.07.2014/373783/trts-silver-moll-i-mikrorayon-soyuz-stroyat-boytsi-stud.html Ответить с цитированием · Ответить |
|
janetsm,А у нас только в декабре сдача, у вас трешка? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Стройка  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Дмитрий717:Сообщение пользователя janetsm: я купила у другого застройщика, цена та же, но на 18 кв больше и дом уже стоит под крышу, идет отделка, так что скоро буду ремонт делать Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя janetsm: Есть!   Где выбрали квартиру? Я у Н.Г.. Б\C 12А!!Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК