Форум дольщиков Родные берега ЖК
Строительная компания ООО СЗ СК Родные Берега

Admiral 3 б/с 18.11.2012 16:53 ...

>>> #

Сегодня некий мальчик от имени ук Бета раздавал по квартирам отчет о проделанной работе за 2012 год, а так же очередное обращение, слизаное с предыдущих обращений, где они ранее негативно высказывались, сначала в адрес ук Народная, а теперь и Ангары. Замечу, что процедура заочного голосования инициирована после очного собрания, которое не состоялось по причине низкой явки. При этом смею утверждать, что УК Бета сама неправомерно занимается самоуправление домами, т.к. выбор УК должен осуществляться либо на основе открытого конкурса администрацией города, либо путем голосования собственников. Так же Бета умышленно срывает заочное голосование по вопросу выбора совета, дома, который законодательно необходим и позволяет контролировать расходывание средств на конкретный дом. Вот вы знаете сколько денег на счету например 4/3, 4/2, 4/5?. Бета предпринимает все усилия, чтобы удержаться и не дать собственникам контролировать свои же расходы. Их деятельность сводиться лишь самовозвеличиванию и уничижению своих конкурентов. Касаемо Ангары от них действительно ушло несколько домов, это из общего числа в 70, которыми они управляют. Т.е. не более 10%. Напоминаю, что Ангара- структура железнодорожная, а значит есть запас прочности. От Беты же пока решили отказаться 5, 3,2 б/с, т.е. 70%!. Я не призываю голосовать ни за одну из УК, выводы о надежности вы можете сделать сами, Первый этап-это создание совета дома, который нам так необходим и создать который Бета нам не дает, а то ведь вылезут их "косяки"...

Admiral 3 б/с 17.11.2012 19:37 ...

>>> #

по трубкам звоните по тел. 8-964-816-24-84 Константин "Домофон-Ирутск"

Новосел 17.11.2012 15:41 ...

>>> #

Не верю УК, поясните,пожалуйста, что за дочисления за перерасход ГВС и отопление.

Новосел 17.11.2012 15:39 ...

>>> #

Вчера установили мне ( 3 б/с), в 10 часов 30 мин примерно, достаточно быстро и аккуратно,при установке предложили две трубки: одна страшная,за которую оплатили ,а другая посимпатичней,но за нее надо доплачивать 250 рублей. Пришлось раскошелеваться опять)). Ключи надо получать в дурацкой УК.

Елена 3 б/с 17.11.2012 15:25 ...

>>> #

соседи, кому нибудь трубки от домофона уже установили??

Юлия 3 бс 16.11.2012 21:50 ...

>>> #

уважаемая ук. Подскажите пожалуйста для чего вы ввели пароль на своем сайте во вкладке начисления? Почему я не могу посмотреть пришли ли деньги на счет или нет!

Не верю УК))) 16.11.2012 20:08 ...

>>> #

И это еще не все!)))
Ждите доначисления за перерасход ГВС и отопление за 2012 год!!!! Этак, тыщ по 20-30)))
И не важно, есть у Вас счетчики или нет)))
И пока Совета Дома не будет, будет нас иметь в свою пользу УК)))

Maria 16.11.2012 09:18 ...

>>> #

Уважаемая УК, когда Вы уберете снег с придомовой территории? На Вашем сайте в калькуляции расходов заявлено:

Зимний период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. - 2 раза в сутки в дни снегопада
Подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в сутки в дни без снегопада

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2 см. - Через 2 часа во время снегопада
Посыпка территории песком - 2 раза в сутки во время гололеда
Посыпка территории смесью песка с хлоридами - По мере необходимости
Очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки во время гололеда

Новосел 15.11.2012 01:49 ...

>>> #

УК! Можете ответить на вопрос- ПОЧЕМУ НЕ РАБОТАЕТ ПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ? Вы его "экономите" что-ли??? Ответьте, будте любезны.

МАРЬЯ 15.11.2012 16:36 ...

>>> #

Здравствуйте, УК! Спасибо Вам за установку батарей в подъезде (немного припоздали с обещанным сроком, но это не принчипиально- главное результат). Сейчас крайне важен вопрос по поступлению сразу горячей воды, т.к. в настоящее время приходится по 20 минут сливать воду, чтоб она начала нагреваться. На самом деле имея маленького ребенка крайне неудобно ждать так долго. Да и утром очень раздражает тот факт, что приходится "досыпать в ванной" в ожидании горячей воды. А в принципе если задуматься, то сколько воды вылито в пустую в канализацию, а ведь у всех счетчики. Причем замечу, что долго нагревается вода только в ванной, на кухне и в туалете такой проблемы нет (там буквально через минуту вода нужной тебе температуры). И очень, конечно, хочется большего тепла в квартирах.

Admiral 3 б/с 15.11.2012 15:12 ...

>>> #

Добрый день, Константин!У нас строится ЖК, некоторые бс уже сданы и в них живут, большинство домов еще в стадии строительства. Те люди которые живут в домах постоянно на форумах жалуются, их не устраивает УК, а другой лучше найти и предложить никто не может. Все жители хотят прозрачности, чтобы видеть куда уходят деньги, чтобы на наши заявки реагировали в ближайшее время, а не через 1 месяц, чтобы все доверяли. Никто не может прийти к одному решению, или предложить лучше. ТСЖ создавать? Обсуждали этот вопрос, никто не готов, либо не созрели.

Что вы нам можете порекомендовать? Будем вам очень признательны

Здравствуйте!
Проблема новостроек в том, что заселяющиеся дольщики, либо граждане, иным образом получившие жильё, на первых порах не являются собственниками. Акты приемки-передачи квартир подписаны, обязанность по оплате возникла, однако пока право собственности у большинства (более 50 процентов проживающих) не зарегистрировано, инициировать общее собрание собственников помещений вы не можете. В связи с отсутствием собственников. Раньше это было пробелом в законодательстве, но с 17 июня 2011 года в ЖК РФ были внесены поправки, которые уточнили особенности выбора способа управления сданными в эксплуатацию новостройками. Теперь в течение 10 дней со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, районная администрация должна назначить управляющую организацию по конкурсу. если этого не произошло, то временно, до проведения конкурса, управление осуществляет либо сам застройщик, либо организация, с которой застройщик заключил договор управления. Поэтому порекомендовать я вам могу следующее: быстрей регистрировать право собственности и реализовывать предоставленные законом права собственников, требовать от назначенной застройщиком управляющей организации исполнения условий договора, либо требовать от районной администрации исполнения обязанности по проведению открытого конкурса. ТСЖ вы можете создать тогда, когда сможете инициировать общее собрание собственников помещений, т. е. когда большинство из вас зарегистрирует право собственности. Особенности создания ТСЖ в условиях изменений в законодательстве я раскрою в следующих ответах.
realtyvision.ru/conf/81/

Елена 3 б/с 14.11.2012 14:11 ...

>>> #

Тогда дайте нам номера квартир мы познакомимся с соседями, которые не содействуют.

УК 14.11.2012 10:05 ...

>>> #

Добрый день, уважаемые собственники!
Вопросы отопления решаются совместно с компанией «Энергоресурс», они занимаются регулировкой тепла. На сегодняшний момент проблема существует по нескольким стоякам и в ближайшее время данную проблему устраним.

Что касается горячей воды: нарушена должная циркуляция. Во время ремонтов некоторые собственники заменяли трубы (на несоответствующие требованиям диаметры), тем самым нарушая работу общих магистральных стояков. Решить вопрос без вмешательства в квартиры с нарушениями невозможно. Пока жители самовольно не дадут устранить причины (которые кроются в их квартирах под ремонтами и коробами) вопрос оперативности можно снять. Сейчас договариваемся с жильцами, ищем причины. Просим Вас принять участие, помочь в поиске причин.

Ключи от почтовых ящиков каждый собственник может взять в офисе УК «Бета».

Домофоны будут установлены во всех б/с. Всё зависит от оперативности сбора средств жильцами. До конца 2012г. планируем во всех подъездах провести установку домофонных систем.
Батареи в 1 б/с куплены и будут установлены. Так же в работе утепление тамбурных дверей (1 и 2 б/с). Все материалы закуплены.

Парковочные места 6 и 6 будут задействованы с 1 декабря.

В январе пройдёт собрание собственников по отчёту о проделанной работе УК за прошедший год и планах на будущий 2013г. Жильцы, которые хотят установку видео наблюдения могут выйти с инициативой на собрании, и УК «Бета» в этом вопросе примет участие и поможет в установке видеооборудования.

Информационные доски будут установлены до конца этого года в каждом подъезде. На сайте компании Вы можете ознакомиться с полным отчётом о работе УК «Бета».

Уважаемые жильцы, мы уважаем Ваши права и не навязываем своё мнение. Каждый в нашем доме имеет слово и своё представление о работе УК. Мы прислушиваемся к каждому и стараемся по возможности выполнять всё, чтобы Ваша жизнь в доме была комфортнее и спокойнее. Мы просим Вас быть бдительными и проявить поддержку и помощь в работе УК «Бета». Только продуктивная взаимосвязь между жильцами и УК поможет добиться нам результат, которого мы все хотим.

Грязные, нахальные и клеветчиские нападки – не в наших принципах! Работаем над домом, с собственниками и ДЛЯ жителей!

Admiral 3 б/с 13.11.2012 08:53 ...

>>> #

Домофон обещают к концу недели установить. В пятницу был в компании, сказали в работе.

Елена 3 б/с 12.11.2012 01:47 ...

>>> #

Соседи!!!! У кого нибудь в этом гребаном доме вообще бывает по ночам сразу горячая вода???? сил нет ребенку воду кипятить чтоб подмыть ночью!Да и днем сегодня не было, а вечером теплая...И что про домофон слышно? бичи и алкашня в подъезде надоели...ходить страшно. А тому, кто постоянно курит в лифте,собственноручно яйца оторву или нос сломаю в зависимости от пола.

Алч 10.11.2012 00:11 ...

>>> #

Марья, судя по опыту 4/2 и 4/3 батареи в подъезде появляются только за 2 дня до проверки жилищной инспекцией. Так что если хотите добиться от УК батарей и тепла в квартирах переходите от устных заявлений к письменным. Если ваши заявления последуют в надзорные органы, то гарантировано ускорение процесса и рвение в глазах сотрудников УК при устранении недостатков.

МАРЬЯ 10.11.2012 19:32 ...

>>> #

Уважаемые сотрудниуи УК "Бета", нам обещали, что до 10.11.2012 в б/с 1 будут застеклены окна в подъезде и навешены новые батареи в подъезде (взамен украденных). Спасибо за стекла на окнах, но батарей ведь так и нет, хотя мне звонили и сказали, что батареи в наличии есть. На улице постепенно холодает Когда же будет в подъзде тепло? Да и в квартирах, прям сказать, не жарко!

Alena_L 08.11.2012 11:23 ...

Сообщений: 20 >>> ЛС #

valdis, согласна с вами. Но, думаю, что УК тут бессильна, если люди - свиньи, то им уже никто не поможет. Здесь даже не выяснить кто смывает тряпки в унитаз...

valdis 07.11.2012 21:20 ...

>>> #

Что за соседи????????? в 4/4 ????????? Уважаемая УК будьте так любезны проинформируйте своих плательщиков о правилах пользования канализацией, а то я так понимаю у нас живут не образованные люди!!!!!!!!! БУДЬТЕ ТАК ЛЮБЕЗНЫ ПРИМИТЕ МЕРЫ!!!!!!!!!

Alena_L 06.11.2012 14:18 ...

Сообщений: 20 >>> ЛС #

Добрый день, МАРЬЯ.
Мы ключи от почтовых ящиков получали в УК. Но мы живем в 6-этажной б/с

Новосел 06.11.2012 13:35 ...

>>> #

Похоже,Марья на эти казалось бы простые вопросы мы не дождемся ответов... Может уже также им кварт плату вносить как они нам отвечают( имеется ввиду УК)?

МАРЬЯ 05.11.2012 00:16 ...

Сообщений: 2 >>> ЛС #

Еще очень интересно, кто может доступно разъяснить все тарифы на содержание жилья, а то например: есть N сумма за замену пружин на дверях подъезда. Так вот в нашей б/с вместо пружин красуются толстенные куски резины (как в стайке). ПОЗОР УК!!!! Ребята, на дворе 21 век!!!

МАРЬЯ 05.11.2012 00:11 ...

Сообщений: 2 >>> ЛС #

Доброго времени суток! Много дельного на форуме написано, но можно кратко несколько вопросов? Если у кого-то есть ответ - поделитесь, пожалуйста. Если есть форумчане из 1 б/с, то их мнение особенно интересно. У всех ли в квартирах тепло? Все ли сливают горячую воду порядка 15-20 минут, чтоб она стала-таки сначала теплой, а потом и горячей? Где можно получить ключи от п/ящиков? Когда поставят домофон? Когда навесят украденные батареи в подъезде и вставят разбитые по всем этажам стекла (наше стастье, что зима припоздала)? Будет ли у нашего дома приличная вместительная парковка, подъездные пути и достойная, для такого огромного дома с множеством карапузов, детская площадка?

Новосел 04.11.2012 11:50 ...

>>> #

А что с установкой домофона?

Юлия 02.11.2012 17:45 ...

>>> #

Остановка напротив комендатуры, где киоск с пивом и сигарета.