Форум дольщиков 8-й микрорайон
Строительная компания ГК ДомСтрой

Lenzaa 28.04.2014 19:54 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

volkodav4ek, у вас весь дом проблематичный??? ну да многое грубовато сделано.. и оч интересно расположение в ваной крепитесь все должны исправить.

volkodav4ek 28.04.2014 19:15 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

Совсем забыл сказать, что потолки очень даже высокие - у нас 2,88 м. получились!

volkodav4ek 28.04.2014 19:14 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

скол вент. шахты

volkodav4ek 28.04.2014 19:14 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

комната студия 18,7 кв.м.

volkodav4ek 28.04.2014 19:13 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

сан.узел - вид на разводку

volkodav4ek 28.04.2014 19:13 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

коридор 7,5 кв.м.

volkodav4ek 28.04.2014 19:11 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

спальня 11,3 кв.м

volkodav4ek 28.04.2014 19:09 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

Всем доброго вечера!

Итак сегодня впервые увидел свою квартирку! Ощущение от приемке явно не "ВАУ".

Теперь о нюансах:

1) Входная дверь - сразу под замену! Когда начали открывать - ручка от двери чуть в руках не осталась! В одной квартире вообще не могли открыть - пришлось слесарей вызывать! Даже закрывать запретили - мол там и останетесь потом)) На мой вопрос - почему ручка в руках остается сказали сразу - "в договоре дверь указана?" В общем Вы поняли! И такой диалог относится практически ко всем недочетам по квартире.
2) Кнопка звонка не работает - "ну так в договоре же нет звонка!" ответил застройщик!
3) Стена сверху подзавалена - "ну так черновая же отделка". Когда я сообщил, что есть СНИПы, сказали, что хорошо, мы тупо собьем всю штукатурку в том месте, где наплыв и будет еще хуже, чем сейчас!
4) Не работает розетка в ванной, сначала начали отнекиваться мол разводка э/проводки не указана в договоре, но в дефектной ведомости все же указали как недочет, и на этом спасибо!
5) Есть сколы на штукатурке в районе вентиляции и районе кухни - устранят.
6) Стеклопакеты вроде установлены нормально, но на вопрос чьего производства окна ответили неопределенно - "Нашего")) Кстати окна все в штукатурке извозюканы и никакими защитными пленками не прикрыты! Обращайте особое внимание - могут быть царапины (у меня все слава богу хорошо).
7) Если хотите проверить всю электропроводку на работоспособность, берите с собой стремянку, потому что дотянуться до осветительной проводки не реально!
8) Сан. техническую разводку придется переделывать, труба идет прямо по входному проему, в общем надо по полу пускать! Особенно порадовал стравливающий клапан (3 этаж) прямо надо входной дверью. Можно душ сразу с порога принимать!
9) Обязательно берите с собой фонарик - лампочек у меня в квартире вообще не было ни одной!

Вот вроде и все! В целом все, что накопали - мелочевка! Просто не совсем радует отношение застройщика - такое легкое отфутболивание. На самом деле они понимают что это их косячки, но прикрываются договором.
По площади квартиры все нормально. Полностью соответствует той, что указана в договоре!
Несколько фото прилагаются.

volkodav4ek 26.04.2014 00:34 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Lenzaa:
приняла квартиру и никаких проблем с квадратурой, ванна даже чуть больше чем в схеме на квартиру. и когда смотрите кв то берите рулетку и тогда вопросов не будет. и по акту приемки кв моя чуть подросла так и есть

Не совсем понял, а что при приемке квартиры по акту замеры проводятся и указывается реальная площадь?

Ковальский 26.04.2014 23:06 ...

Сообщений: 59 >>> ЛС #

Lenzaa, тоже по документам квартира выросла на 0,28 квадрата, в реале пока не промерял

Lenzaa 26.04.2014 22:42 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

приняла квартиру и никаких проблем с квадратурой, ванна даже чуть больше чем в схеме на квартиру. и когда смотрите кв то берите рулетку и тогда вопросов не будет. и по акту приемки кв моя чуть подросла так и есть

Не важно 26.04.2014 22:33 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Кстати, кто не в курсе - сервис нынешнего БТИ (в условиях конкуренции и рыночных принципов в этой сфере) отличается в лучшую сторону от такого 10-15-летней давности как небо и земля. Кто общался с БТИ последний раз в те годы будут приятно удивлены (-:
Тоже самое и с ФРС, хотя и несколько в меньшей степени.

Не важно 26.04.2014 22:28 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Zhenechka:
В таких случаях всегда 2 варианта: либо сам, но в очередях, с кучей бумажек, справок, неизвестно куда нужно идти, сколько ждать и т.п., либо за деньги кто-то тебе это делает, а ты спокойно занимаешься своими делами. Тут уж кому что ближе. Ну а от госпошлины все равно никуда не денешься.
Кстати, Иркутское городское БТИ делает весь пакет документов аж за 5000 - 5500 рублей! При этом, я так понимаю, инженера для проведения тех. инвентаризации нужно будет ждать дома. Интересно, почему так разнятся цены?

оформлял сам, особых очередей не заметил, все отработано. Куда идти известно - в БТИ оставляешь заявку, они делают все доки, потом забираешь из БТИ, потом с доками, предварительно оплатив госпошлину, идешь в ФРС подаешь документы, через месяц забираешь. Все. Последние 3 пункта из 5 все равно делать самому.
По деньгам разницы особой нет.

Если заказываете документы в том БТИ, в котором застройщик делал паспорт на дом, то можно не проводить замеры (потому сумма меньше), но тогда нет гарантии, что замеры будут реальны. (Есть обоснованное подозрение, что в некоторых бти и/или для некоторых застройщиков штампуют часть размеров при подготовке паспорта на дом не с реальных замеров).

Zhenechka 26.04.2014 18:40 ...

Сообщений: 29 >>> ЛС #

В таких случаях всегда 2 варианта: либо сам, но в очередях, с кучей бумажек, справок, неизвестно куда нужно идти, сколько ждать и т.п., либо за деньги кто-то тебе это делает, а ты спокойно занимаешься своими делами. Тут уж кому что ближе. Ну а от госпошлины все равно никуда не денешься.
Кстати, Иркутское городское БТИ делает весь пакет документов аж за 5000 - 5500 рублей! При этом, я так понимаю, инженера для проведения тех. инвентаризации нужно будет ждать дома. Интересно, почему так разнятся цены?

volkodav4ek 26.04.2014 18:34 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Ковальский:
Ирма Кохмайстер, эту услугу не навязывают, все можно делать самостоятельно, можно выбрать только определённые документы, а часть самому, полная стоимость 3598, делают весь пакет документов 2 месяца

Да это понятно! У меня просто нет столько свободного времени, чтобы всем этим оформлением заниматься! В собственность понятное дело, что надо оформлять, там и не сложно уже! Да и 3600 р. не такая уж большая сумма! У меня знакомый на Депутатской квартиру купил, у них 4000 р. просят за оформление!

Lenzaa 26.04.2014 18:07 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

Ирма Кохмайстер, платите всяко разно за оформление кадастрового паспорта, тех паспорта и домовой книги. а все остальное т.е оформление в собственность, получения свидетельства, уже сами и платите только госпошлину, этого кроме собственника никто не может делать. вот так.

Ковальский 26.04.2014 16:22 ...

Сообщений: 59 >>> ЛС #

Ирма Кохмайстер, эту услугу не навязывают, все можно делать самостоятельно, можно выбрать только определённые документы, а часть самому, полная стоимость 3598, делают весь пакет документов 2 месяца

Ирма Кохмайстер 26.04.2014 15:36 ...

Сообщений: 54 >>> ЛС #

Сообщение пользователя volkodav4ek:

Сообщение пользователя Lenzaa:
документы для оформления права собственности: документ основание (договор, свидетельство о праве наследования, Постановление и т.д.) (количество экземпляров определяется в конкретном случае отдельно, но с учетом того, что один оригинал должен остаться в регистрирующем органе;
кадастровый паспорт (оригинал и копия);
выписка из Домовой книги (оригинал и копия);
справка об отсутствии задолженности (оригинал и копия);
квитанции об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);
паспорта заявителей (только предъявляются для удостоверения личности заявителя, копии не нужны).
Заявление о регистрации

Спасибо за такую полезную информацию! Да уж, видимо, придется заплатить))

Ни за что не поверю, что за это люди должны быть вынуждены платить. Наверняка всё можно сделать самостоятельно

volkodav4ek 24.04.2014 22:55 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Lenzaa:
документы для оформления права собственности: документ основание (договор, свидетельство о праве наследования, Постановление и т.д.) (количество экземпляров определяется в конкретном случае отдельно, но с учетом того, что один оригинал должен остаться в регистрирующем органе;
кадастровый паспорт (оригинал и копия);
выписка из Домовой книги (оригинал и копия);
справка об отсутствии задолженности (оригинал и копия);
квитанции об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);
паспорта заявителей (только предъявляются для удостоверения личности заявителя, копии не нужны).
Заявление о регистрации

Спасибо за такую полезную информацию! Да уж, видимо, придется заплатить))

Zhenechka 24.04.2014 22:01 ...

Сообщений: 29 >>> ЛС #

Lenzaa, спасибо за развернутый ответ!

Lenzaa 24.04.2014 21:35 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

документы для оформления права собственности: документ основание (договор, свидетельство о праве наследования, Постановление и т.д.) (количество экземпляров определяется в конкретном случае отдельно, но с учетом того, что один оригинал должен остаться в регистрирующем органе;
кадастровый паспорт (оригинал и копия);
выписка из Домовой книги (оригинал и копия);
справка об отсутствии задолженности (оригинал и копия);
квитанции об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);
паспорта заявителей (только предъявляются для удостоверения личности заявителя, копии не нужны).
Заявление о регистрации

Lenzaa 24.04.2014 21:24 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

volkodav4ek, конечно не сложно.. но кадастрового инженера вызывать то нужно. и еще есть такое что косячать в наших
россреестрах.

Lenzaa 24.04.2014 21:22 ...

Сообщений: 69 >>> ЛС #

Zhenechka, госпошлина это когда уже пойдете оформлять в собственность. а сейчас за 3600 эт тех паспорт,кадастровый и домовая книга. вот их получим и дальше за свидетельством. пошлина 1000 руб.

Zhenechka 24.04.2014 20:51 ...

Сообщений: 29 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Lenzaa:
Ковальский, на счет оформления. я отдала это вопрос решать застройщику, 1.5 месяца оформление документов, мне не к спеху. А так на академической тех паспорт и т д делают за 2 недели, но там наверное много людей, знаю что тее кто перепродает кв, бегут туда, а в остальных учреждениях так же 1.5 месяца. Хотя можно записаться на сдачу документов по электронке на сайте росреестра.

А 3600 руб. - это окончательная сумма, или + к этому нужно еще заплатить отдельно госпошлину, оплатить какие-то справки?

volkodav4ek 24.04.2014 20:26 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Lenzaa:
Ковальский, и если самому то инженеров кажется вызывать нужно на квартиру, а эт еще бабосики.. а через застройщика то они все по их документам делают.

Не думаю, что все так сложно! Мне юристка сказала, что там не трудно в собственность оформлять!