Форум дольщиков Амурские ворота ЖК
Строительная компания ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 20.02.2013 22:04 ...

>>> #

Nhjkkm, вернитесь на пару страниц назад и посмотрите, после сообщения Игоря 1 б/с о том что он встречался с Григорьевым, который обещал все достроить, сразу же появляется сообщение Воронова -- Высоких будет присутствовать и назовет дату след. собрания Цитирую ...
Для ускорения принятия решения Служба рекомендовала управляющему определить дату предстоящего собрания, огласить на встрече повестку и проект решения, уведомить (под роспись) дольщиков о предстоящем собрании.
А ведь на последнем собрании говорили, что след. встреча будет через 3 месяца и если темпы строительства не изменятся, К/У будет поднимать вопрос о ЖСК. и если мы ничего не решим, то согласно п1 ст 201.10, К/У обращается в арбитражный суд статья 201.13 и тогда те кто не успеет перевести свои требования в денежные останутся ни с чем
Может это мой воспаленный мозг рисует такую картину, но почему форсируют события? И кто кроме К/У может подать заявление о продлении процедуры конкурсного производства?

б 20.02.2013 22:02 ...

>>> #

при этом варианте можно было бы даже ускорить стройку ,помогая финансово , и это нам обойдется гораздо дешевле , чем создание ЖСК и продажа ЖК тем более.

сергей 3б/с 20.02.2013 20:24 ...

>>> #

Если вариант достройки дома Инвестом возможен,то,однозначно,он самый выгодный для дольщиков.Этот вариант на форуме впервые предложен,почему нам его не предлагают официальные лица.Давайте обсудим этот вариант,учитывая при этом,что срок сдачи дома затянется.Сохраним средства для ремонта квартир.

Nhjkkm 20.02.2013 19:37 ...

>>> #

И вообще, у кого-нибудь есть знакомые в арбитражного суде. Как бы они не выставили на продажу и не поставили нас перед свершившемся фактом.

Nhjkkm 20.02.2013 19:17 ...

>>> #

Ольге 1 б/с: однозначно первый вариант!

3 б с 20.02.2013 18:25 ...

>>> #

Ребят, я ни за что не призываю. Просто будет проще посчитать "большинство", если народ будет знать на что он согласен. Хотя, возможно, есть еще какие-то нюансы, которых я не знаю и они могут влиять на ситуацию..

Nhjkkm 20.02.2013 17:10 ...

>>> #

Не, люди, надо вой подымать, хоть как-то от произвола спастись.

Nhjkkm 20.02.2013 16:33 ...

>>> #

И мне кажется. Такие люди

2 б/с 20.02.2013 16:24 ...

>>> #

Стройнадзор и конкурсный очень кажется, что - да.

Ольга 1 б/с 20.02.2013 16:06 ...

>>> #

Nhjkkm а у вас нет ощущения, что как раз этот вариант нам пытаются зарубить?

Ольга 1 б/с 20.02.2013 16:04 ...

>>> #

Похоже 3 б с один из немногих, кто сохраняет рассудок и способен соображать. С высказыванием абсолютно согласна, но сама как загнанный зверь не знаю что делать, куда бежать. Вроде бы понятно -- ЖСК лучший вариант, но где взять денег? Надеюсь сумма и сроки когда эту сумму нужно собрать озвучат на собрании. Только владея информацией можно делать какие-то выводы, а все эти домыслы и предположения сводят с ума

Nhjkkm 20.02.2013 15:43 ...

>>> #

Только первый вариант

3 б с 20.02.2013 14:05 ...

>>> #

Еще, мне кажется, к собранию, в принципе каждый, должен хотя бы для самого себя сформировать понимание ситуации:
1. Если не создавать ЖСК и не продавать недострой. Тогда его будет (по обещаниям) достраивать Григорьев. Плюсы: не надо доплачивать ни копейки денег.
Минусы: не прогнозируемые сроки строительства. Т.е. может этим летом, а может никогда.
2. Если не создавать ЖСК, а недострой продать. Плюсы: не надо доплачивать, еще (в идеале) вернут нам затраченные деньги. Минусы: мы не сможем повлиять на цену, т.е. решить за сколько продаем - цену установит покупатель. Полностью потраченных денег мы(скорее всего) не увидим, да и ,вообще, как будут осуществляться выплаты(вы думаете куча желающих со 150-200 млн. рублей сидит и ждет как бы купить наши дома, скорее дом купится под продажу квартир) и в какие сроки тоже не понятно.
3. Создать ЖСК и достроить самим. Плюсы: кажется(по-крайней мере,кажется), что срок сдачи дома будет зависеть только от нас - его будущих жильцов. Т.е. мы сами, зная свои возможности, сможем решить,когда мы эту стройку закончим. Минусы: деньги нужно будет доплачивать. Плюс нужна новая подрядная организация, которая тоже не будет работать бесплатно и за ее деятельностью нужно будет пристально следить.

Может конечно,что-то упустил, но по-моему, если у каждого к собранию будут готовые ответы по этим пунктам, нам будет проще и быстрее договориться .

1бс 19.02.2013 21:47 ...

>>> #

собрание в какое время будет?

Валентина 19.02.2013 21:34 ...

>>> #

Собрание 22 февраля в 17 ч, Дзержинского, 36 для всех дольщиков, без привязки к реестру.

Евгения 19.02.2013 21:32 ...

>>> #

Уважаемый Денис Александрович.
Перечислите пожалуйста строительные организации которые могут осуществить достройку нашего дома в ближайшее время. Стройнадзор может нам предложить конкретную организацию? Быть может предварительно есть желающие осуществить эту работу?
Какой необходимый минимальный объем работ нужно осуществить на нашем объекте? На какой стадии строительные работы может осуществлять уже сам собственник жилья? Сразу после проведения водопровода и канализации?
Во сколько примерно оценивается вашими специалистами осуществление минимального объема работ?

1233 19.02.2013 13:14 ...

>>> #

Можно решить вопрос о финансовом оздоровлении,как сделала"Иннокентьевская слобода".
26 октября 2002 года 127-ФЗ с доп.от 30.12.12
О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)
2. К исключительной компетенции собрания кредиторов относится принятие решенийвыдержки)
-о введении финансового оздоровления, внешнего управления и об изменении срока их проведения, об обращении с соответствующим ходатайством в
арбитражный суд;
-об утверждении плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности;
-об утверждении дополнительных требований к кандидатурам административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего;
-о заключении мирового соглашения;
-об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
-об образовании комитета кредиторов, об определении его количественного состава, об избрании членов комитета кредиторов и о досрочном прекращении полномочий комитета кредиторов;
-об отнесении к компетенции комитета кредиторов вопросов, решения по которым в соответствии с настоящим Федеральным законом принимаются собранием кредиторов
Вопросы, относящиеся в соответствии с настоящим Федеральным законом к исключительной компетенции собрания кредиторов, не могут быть переданы для решения иным лицам или органам.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

123 19.02.2013 13:04 ...

>>> #

127-ФЗ от 26.10.2002г. с доп .на 30.12.12г.

Может стоит рассмотреть эти вопросы?
2. К исключительной компетенции собрания кредиторов относится принятие решенийвыдержки)
-о введении финансового оздоровления, внешнего управления и об изменении срока их проведения, об обращении с соответствующим ходатайством в
арбитражный суд;
-об утверждении плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности;
-об утверждении дополнительных требований к кандидатурам административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего;
-о заключении мирового соглашения;
-об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
-об образовании комитета кредиторов, об определении его количественного состава, об избрании членов комитета кредиторов и о досрочном прекращении полномочий комитета кредиторов;
Вопросы, относящиеся в соответствии с настоящим Федеральным законом к исключительной компетенции собрания кредиторов, не могут быть переданы для решения иным лицам или органам.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

123 19.02.2013 12:48 ...

>>> #

Может стоит рассмотреть вопрос о введении финансового оздоровления?
N 127-ФЗ от26 .10.2002г. с доп. 30.12.12г.
2. К исключительной компетенции собрания кредиторов относится- (выдержки)
-- принятие решений:о введении финансового оздоровления, внешнего управления и об изменении срока их проведения, об обращении с соответствующим ходатайством в арбитражный суд;...
-об утверждении плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности;
-об утверждении дополнительных требований к кандидатурам административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего;....о заключении мирового соглашения;
-об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
-об образовании комитета кредиторов, об определении его количественного состава, об избрании членов комитета кредиторов и о досрочном прекращении полномочий комитета кредиторов; ...
Вопросы, относящиеся в соответствии с настоящим Федеральным законом к исключительной компетенции собрания кредиторов, не могут быть переданы для решения иным лицам или органам.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

В ЖСК "Инвест" конкурсное производство продлено до17.04.2013г?
Или другая дата?

2 б/с 19.02.2013 12:40 ...

>>> #

Если можно дополню: С наименьшими потерями для дольщиков.

Я 19.02.2013 11:32 ...

>>> #

Господин Воронов, мы прекрасно понимаем, что наша ситуация для вас всего лишь новая страница в вашей практике и будет вами в будущем разобрана на цитаты для дольщиков других ЖК. И все таки проникнитесь донесите эту ситуацию с нашим домом до мэра и губернатора, помогите нам получить свои квартиры

Воронов Д.А. 19.02.2013 11:06 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемые дольщики,
1. Так называемые "черные списки" созданы по инициативе Службы, закреплены областным законом 91-ОЗ в октябре 2011 года. Подчеркиваю, это была инициатива областного правительства, чтобы, в отсутствие аналогичной нормы федеральном законе, хоть как - то оградить граждан от недобросовестных застройщиков.

2. Никто не вправе, особенно - гос.служащий, назвать человека преступником до момента вступления в силу приговора. Никто не вправе назвать застройщика банкротом до вынесения соответствующего решения судом.
Но, безусловно, во всех Ваших бедах виновна существующая система законодательства о долевом строительстве.
Непрестанно повторяю, что система "долевки" уже давно себя изжила Надо повсеместно запретить продажу строящегося жилья без достаточной банковской или страховой гарантии исполнения обязательств застройщиком.

Но, несмотря ни на что, ВСЕГО ДВОИХ дольщиков с сертификатами специалисты Службы не смогли разубедить не вступать в эту стройку. К сведению: в 2009 - 2010 гг. по сертификатам было приобретено несколько ТЫСЯЧ квартир.

3. "Стройнадзор" надзирает за соблюдением норм в технологическом процессе - "строительство". Собственно тем же занимается и СРО.
Служба неоднократно предлагала СРО строителей помогать своим членам (застройщикам) в разрешении вопросов достройки проблемных Объектов. В ответ - только категорический отказ.
В силу своих полномочий Служба вправе, при появлении проблем у застройщика выйти в суд с требованием о его ликвидации. Чем бы это помогло Вам?

4. Так называемая "аккредитация строящегося объекта в банке для ипотечного кредитования" - внутреннее решение банка. Ни о чем, кроме того, что банк СЕГОДНЯ готов давать ипотечный кредит под эту стройку, это решение не говорит. ЗАВТРА эта стройка (застройщик) не будет удовлетворять критериям банка и "аккредитация" прекратится.
А заемщик банка останется со взятым кредитом и недостроенной квартирой НАВЕЧНО.
Навечно, потому что нет в нашем законодательстве порядка снятия гражданином с себя долгов через банкротство. Прошлой осенью была очередная, с 1997 года, попытка провести порядок банкротства гражданина через государственную думу. Но закон вновь "не прошел". Он не выгоден банковскому сообществу, так как позволил бы значительной части "безнадежных" заемщиков списать с себя долги.

Вы, получившие кредиты под приобретение жилья, в том числе - в Сбербанке, уже сегодня вынуждены рассчитываться за отсутствие в законе нормы о банкротстве гражданина.

Игорь 19.02.2013 10:35 ...

>>> #

Госпонин Воронов, как г-н Высоких может знать состояние дел на стройке, если он там был два раза??? Чем занимается КУ, если за время управления ни одной копейки не вложено в строительство. Перепродажа дома и зарабатывание денег его единственная цель, дольщики ему по ....

Елена 3 б/с 19.02.2013 08:53 ...

>>> #

Воронов Д.А. скажите пожалуйста,а как мог дать разрешение опекунский совет (у меня несовершенно летний ребенок) на покупку квартиры в этом комплексе? Они о банкротстве должны были знать так же как и ваша организация? Они же все проверяли 2 недели и выдали разрешение и как мне в такой ситуации быть?Я с ребенком должна была заехать в свою квартиру в течении 6 мес. такой срок дает опека,а мы с ним живем уже 2,5лет неизвестно где? Что мне тепурь подавать на них в суд?

1бс 19.02.2013 08:34 ...

>>> #

я насчет по 300 тыров
как-то усреднено
1 у каждого разная площадь квартир
соответственно покупались по доходам
2 разные степени готовности б/с
я покупал кв. аж в мае 2009 г. соответственно мои деньги парятся в инвесте (инвестиции в инвест!!!) значительно дольше
да и цена кв. в 1 б/с была выше чем во 2 и 3