Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
б.с.3, Думаю, что нет. Были собрания на которых он отчитывался и поскольку мы молчали значит нас всё устраивало. Да и не повлияет это на ситуацию. Хотим мы или нет , но собрание состоится и на нем судьба дома будет решена. Дело о банкротстве закрыто Ответить с цитированием · Ответить |
|
Понял. Вопрос, насколько хорошо он делал свою работу? Можем ли мы(юридически обоснованно) отказаться от этой выплаты, сославшись на бездействие, принятие неправильных решений, отсутствия полных отчетов о своей деятельности и прочее. Можем или нет? Ответить с цитированием · Ответить |
|
б.с.3, АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск «05» апреля 2011 года Ввести в отношении закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест» (адрес: 664011, г.Иркутск, ул.Свердлова, 40; ИНН 3808062885; ОГРН 1023801018691) процедуру банкротства - наблюдение сроком до 13.09.2011. Утвердить временным управляющим закрытого акционерного общества Жилищно- строительный комбинат «Инвест» арбитражного управляющего Кадача Виктора Гаврииловича. Утвердить временному управляющему закрытого акционерного общества Жилищно- строительный комбинат «Инвест» Кадачу В.Г. фиксированное вознаграждение в размере 30 000 рублей в месяц, определив источником его выплаты имущество должника. «07» февраля 2012 года Дело № А19-19212/10-73 Арбитражный суд Иркутской области в составе председательствующего: Рупаковой Е.В., ...... Утвердить конкурсным управляющим закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест» Высоких Андрея Александровича, утвердив ему ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000 рублей за счет имущества должника. 31 мес х 30 000 руб Это только зарплата, более подробный отчет Вы можете увидеть после 22 ноября на Байкальской 244/1 Ответить с цитированием · Ответить |
|
А 1,5 млн. это только зарплата Высоких с помощником? Что они сделали за эти деньги, чем нам помогли? Можем ли мы отказаться(пусть и в судебном порядке) от этой никому не нужной выплаты? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: То есть уже сейчас, до решения собрания о создании ЖСК ,признается, что закон нарушен. Какой же Арбитражный суд подтвердит государственную регистрацию перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к ЖСК, если уже сейчас идут нарушения закона? А только с момента регистрации перехода прав к ЖСК переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности в отношении земельного участка. Может стоит вернуться к закону 127-ФЗ от 26.10.2002 (действующая редакция от 01.09.2013). Ответить с цитированием · Ответить |
|
]Ольга 1 б/с Товарищи собственники подскажите , что будет с нами в случае продажи дома? Ведь в свидетельстве о праве собственности стоит степень готовности 73% и вряд ли новый застройщик завершит строительство и отдаст нам квартиры бесплатно. Скорее всего нам придется доплатить 27% от рыночной стоимости за каждый квадрат, а это получается совсем немало. А почему вы решили что 27% доплата будет от рыночной стоимости. И чтобы этого не случилось-надо создавать ЖСК и достраивать самим. Новый хозяин не достроит нам наши квартиры за бесплатно Ответить с цитированием · Ответить |
|
Предложенные в Проекте Устава ЖСК суммы паев дольщиков помещений цокольных (подвальных) этажей ниже на 25% сумм паев дольщиков помещений от 1-го этажа и выше, связано с тем , что стоимость за кв. метр по данным помещениям также отличается на 25-30%(данная ценовая разница сложилась на рынке недвижимости , не только Иркутска). Согласно п.4.3.2. Устава ЖСК (в т.ч. типового) «Члены ЖСК оплачивают свои вступительные, паевые, членские, целевые, дополнительные взносы денежными средствами, иным имуществом и имущественными правами, в том числе: жилыми и/или нежилыми помещениями, объектами незавершенного строительства, правами требования, строительными материалами, работами и услугами», при оплате дольщиком ЖСК своего пая имуществом, а именно помещениями цокольного этажа, стоимость кв. метра помещения цокольного этажа должна быть оценена на 25 % ниже стоимости кв.метра др. помещений (т.е. от 1-го этажа и выше), т.к. помещения цокольного этажа ЖСК реализовать (т.е. оплатить данными кв.м за строй. услуги, материалы и т.д.) сможет только по цене за кв.м ниже на эти 25%, по сравнению с помещениями от 1-го этажа и выше. Впрочем члены ЖСК могут изменять проект а затем и устав своего ЖСК и в части уравнивания паев и соответственно стоимости кв.м помещений цокольного и др. этажей в части зачета в счет пая, я полагаю дольщики помещений цокольных этажей возражать не будут, я как один из них – не возражаю, но возникает вопрос, как ЖСК сможет реализовать помещение с низкой стоимостью кв. м (цоколь) по цене помещения с более высокой стоимостью кв.м , либо , кто доплатит разницу? С уважением Геннадий. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Предложенные в Проекте Устава ЖСК суммы паев дольщиков помещений цокольных (подвальных) этажей ниже на 25% сумм паев дольщиков помещений от 1-го этажа и выше, связано с тем , что стоимость за кв. метр по данным помещениям также отличается на 25-30%(данная ценовая разница сложилась на рынке недвижимости , не только Иркутска). Согласно п.4.3.2. Устава ЖСК (в т.ч. типового) «Члены ЖСК оплачивают свои вступительные, паевые, членские, целевые, дополнительные взносы денежными средствами, иным имуществом и имущественными правами, в том числе: жилыми и/или нежилыми помещениями, объектами незавершенного строительства, правами требования, строительными материалами, работами и услугами», при оплате дольщиком ЖСК своего пая имуществом, а именно помещениями цокольного этажа, стоимость кв. метра помещения цокольного этажа должна быть оценена на 25 % ниже стоимости кв.метра др. помещений (т.е. от 1-го этажа и выше), т.к. помещения цокольного этажа ЖСК реализовать (т.е. оплатить данными кв.метрами за строй. услуги, материалы и т.д.) сможет только по цене за кв.м ниже на эти 25%, по сравнению с помещениями от 1-го этажа и выше. Впрочем члены ЖСК могут изменять проект а затем и устав своего ЖСК и в части уравнивания паев и соответственно стоимости кв.м помещений цокольного и др. этажей в части зачета в счет пая, я полагаю дольщики помещений цокольных этажей возражать не будут, я как один из них – не возражаю. С уважением Геннадий. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Товарищи собственники подскажите , что будет с нами в случае продажи дома? Ведь в свидетельстве о праве собственности стоит степень готовности 73% и вряд ли новый застройщик завершит строительство и отдаст нам квартиры бесплатно. Скорее всего нам придется доплатить 27% от рыночной стоимости за каждый квадрат, а это получается совсем немало  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Это ответ Зенкевич В.И. на наши проблемы: Здравствуйте, Лариса! 11 ноября состоялось собрание по вопросу рассмотрения отчёта арбитражного управляющего о проделанной работе. Такие собрания должны проводиться ежеквартально. 29 ноября 2013 года состоится собрание по вопросу передачи объекта созданному участниками строительства ЖСК. Как сообщил арбитражный управляющий Высоких А.А., к 22.11.2013 будут подготовлены все необходимые для решения данного вопроса документы, включая заключение о возможности передачи объекта незавершённого строительства ЖСК. С ними можно будет ознакомиться заблаговременно в его офисе по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 244/1. На основании ч. 1 ст. 201.10. Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК. В связи с тем, что конкурсное производство в отношении ЗАО "ЖСК "Инвест" идёт уже 2 года, арбитражный управляющий уже нарушил сроки проведения такого собрания. Обращаю Ваше внимание, что к 17.03.2014 конкурсное производство должно быть завершено, то есть призведены расчёты со всеми кредиторами. Значит нам не надо ссориться, а единогласно голосовать за создание ЖСК ,а потом уже будем рассматривать текущие вопросы такие как Устав, вступление в ЖСК, оплата за один квадратный метр по дострою нашего дома. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Если за аукцион, то можно судиться! До бесконечности! Но кто выиграет? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Sibis:Сообщение пользователя v.glushkova[/QUOTENAME... процедуру соблюдать нужно, иначе любой из дольщиков, не поддерживающих ЖСК обратится в суд и ЖСК на любом этапе будет признано незаконным. Поэтому создавать ЖСК, в котором любой спор может переместиться в зал судебных заседаний с последующим решением о незаконном создании кооператива, не самый рациональный подход. Так Вы за аукцион??? Продажу с молотка??? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемая инициативная группа, подскажите, сколько человек на последнем собрании проголосоали за создание ЖСК? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя v.glushkova[/QUOTENAME... процедуру соблюдать нужно, иначе любой из дольщиков, не поддерживающих ЖСК обратится в суд и ЖСК на любом этапе будет признано незаконным. Поэтому создавать ЖСК, в котором любой спор может переместиться в зал судебных заседаний с последующим решением о незаконном создании кооператива, не самый рациональный подход. Статья 20110. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства 1. В ходе... конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ НЕ РАНЕЕ чем через один месяц и НЕ ПОЗДНЕЕ чем через два месяца С ДАТЫ ЕГО УТВЕРЖДЕНИЯ обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее – передача объекта незавершенного строительства). А разве два месяца назад утвержден конкурсный управляющий? Нарушен федеральный закон-это может быть поводом для суда. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Товарищи успокойтесь, на последнем собрании мы с Вами обсудили возможность создания ЖСК и запротоколировали свое решение. Думаю именно об этом "проекте решения о создании ЖСК" идет речь в Статье 201.10 пункт 2. Сейчас главное обеспечить легитимность собрания 29 ноября результаты проведения которого и прояснят целесообразность регистрации ЖСК Ответить с цитированием · Ответить |
|
Безусловно, документы изучать нужно, только так станет понятной каждому полнота ответственности, пути решения, конкретная тактика. Инициативной группе большое спасибо за работу, но процедуру соблюдать нужно, иначе любой из дольщиков, не поддерживающих ЖСК обратится в суд и ЖСК на любом этапе будет признано незаконным. Поэтому создавать ЖСК, в котором любой спор может переместиться в зал судебных заседаний с последующим решением о незаконном создании кооператива, не самый рациональный подход. Ответить с цитированием · Ответить |
|
v.glushkova, давайте еще пол года ждать когда само все собой разрешится. За это время можно уже будет создать жск и начать вкладывать деньги на достройку дома. По моему было четко сказано, что если 29 не голосуем за то автоматически дом продается. Если вам нужно тщательно все документы изучить - пожалуйста, думаю телефоны инициативной группы никто от вас не скрывал, звоните, берите документы, изучайте до 29 числа. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя igpi92:Сообщение пользователя v.glushkova: С этим вопросом следует обратиться в копетентные органы??? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя v.glushkova: Полностью поддерживаю КУ выгодно создание ЖСК он гарантированно получает свои 1.5 млн его отчет о проделанной работе выглядит еще более странным куда ушли средства от проданной этим летом мансарды на 3 бс? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Конкурсное производство по нашей стройке продлено до 17 марта 2014 года, материалы дела № А19-19212/10-73. Почему возник вдруг такой ажиотаж по скоростному созданию ЖСК? Для проведения собрания дольщики должны рассмотреть отчет оценщика о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также заключение арбитражного управляющего о степени готовности объекта, о размерах финансирования и т.д. Процедура должна быть соблюдена, читайте ст. 201-10 № 127-ФЗ "О несостоятельности". Необходимо также подготовить проект протокола собрания, бюллетени для голосования и т.д. То обстоятельство, что управляющий сбежал с собрания, выглядит, по меньшей мере, странным в этой ситуации. Кто-то видел его отчет по этим материалам? Давайте, не будем устраивать горячку, а разберемся для начала с документами. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Админ, удалите пожалуйста ссылки на устав, от 10.11 и 11.11.13 Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с вопрос о том, почему с квартиры надо брать 4747,а с офисов -3550 А почему не ответить? Или его голос не нужен за создание ЖСК? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Смысл собрания в том, чтобы дом с молотка не пошел! Чтобы его передали в ЖСК Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя 2 б/с 6 этаж: Может лучше обсудить вопрос по доплате за м2 до 29 ноября? Налицо конфликт интересов. Иначе- смысл собрания? Ответить с цитированием · Ответить |
|
РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КАЧЕСТВЕННО И НЕДОРОГО!!! Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК