Форум дольщиков строительной компании ЗАО ЖСК "Инвест"

2 бс 09.02.2013 22:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Вы делить будете еще большую сумму, так как в результате образования ЖСК вы будете отвечать по всем долгам, не только за квартиры.. А вы знаете сколько это? владельцы квартир - кредиторы 2-й, 3-й очереди... А сколько тех что 1-й? Тех кому достанутся деньги от продажи недостроя? Почитайте таки параграф 7, а потом рассуждайте о ЖСК...

Елена 09.02.2013 21:56 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Согласна с вами, у меня квадратов мало и я согласна уже доплатить, лишь бы получить свое жилье, благодаря западу как у меня его не было, так и нет, хот и ипотека...Конечно наверное надо обратиться, но где вы видели, чтобы наши власти, что то для нас делали, им наши проблемы не понять, они же живут совсем в других условиях. сытый голодного, не поймет. ИМХО

б 09.02.2013 21:49 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

эту сумму озвучили на собрании , но даже если платить по квадратам , представляете , сколько нужно внести деньги тем , у кого большие площади , а это ведет к разладу дольщиков и несогласию, и в итоге к продаже на аукционе ,поэтому и не вижу другого выхода , как обратиться к областной власти ,так как они отвечают за все , что происходит в области и в том числе и за обман дольщиков.

Елена 09.02.2013 21:41 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Уважаемый "б", чтобы посчитать нужна общая площадь помещений находящихся в собственности, а не только кол-во участников, ведь мы же не будем делить 50 мил.р. на 120 человек по ровну, а в зависимости от квадратуры. И откуда вы взяли эту сумму?

б 09.02.2013 21:28 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

вообще-то как я понял ,для достройки ЖК нужно около 50 миллионов рублей ,может больше.Нас 120 человек , из них в реестре 90 человек.Ну и посчитайте ,кто может заплатить и тем кто может заплатить сколько нужно заплатить и сделайте вывод ,сможем ли своими силами достроить дома.Поэтому считаю ,что область должна помочь , потому что эта ситуация возникла не по нашей вине, а по вине наших выбранных законотворцов и они должны исправлять свои ошибки ,а мы лишь честно вложили деньги в законное строительство.

2 б/с 09.02.2013 21:24 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Ув. Денис Александрович! Безусловно необходимость встечи с Вами есть, для разъяснения некоторых статей законов и сложившейся ситуации. Что необходимо со стороны дольщиков для проведения собрания в зале Общественной палаты Иркутской области.

2 б/с 09.02.2013 20:57 ...

>>> #

Ув. Денис Александрович! Безусловно необходимость встечи с Вами есть, для разъяснения некоторых статей законов и сложившейся ситуации. Что необходимо со стороны дольщиков для проведения собрания в зале Общественной палаты Иркутской области.

Воронов Д.А. 09.02.2013 20:13 ...

Амурские ворота ЖК Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемые "Елена", "2 б/с",
Порядок принятия решений собранием кредиторов в интересующем Вас случае, порядок информирования кредиторов - дольщиков изложен в статье 201.10 ФЗ-127. За пояснениями о порядке применения этой статьи Вы вправе обратиться в Службу. Полагаю, что пространные комментарии закона о банкротстве не могут быть размещены на форуме.
Если есть необходимость дать пояснения о порядке применения ФЗ-127 значительному кругу дольщиков, можно:
- выставить ответы на сайте Службы (понедельник - вторник) или
- провести встречу дольщиков (через 5-8 дней, в зависимости от загруженности зала Общественной палаты Иркутской области).
Но постарайтесь до встречи ПРОЧИТАТЬ параграф №7 ФЗ-127, тогда мы сможем достичь наибольшего результата. Не придется тратить Ваше время на "чтение вслух" этого параграфа.

2 бс 09.02.2013 20:04 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

О каких деньгах идет речь? Стройка идет и финансируется по мере поступления в соответствии с договором. Что еще кому надо?

Nhjkkm 09.02.2013 20:02 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Этот К/У ничем не занимается. Кроме продажи чужого

Елена 09.02.2013 19:57 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Чтобы голосовать или нет за ЖСК, нужно понимать о каких деньгах идет речь, сколько нужно доплачивать за 1м2? так как деньги с неба не сыпятся, каждый исходя из стоимости 1 м2 и своей квадратуры для себя решит, потянет или нет. а так разговор о чем-то призрачном.

Елена 09.02.2013 19:55 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Чтобы голосовать или нет за ЖСК, нужно понимать о каких деньгах идет речь, сколько нужно доплачивать за 1м2? так как

Nhjkkm 09.02.2013 19:48 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Надо быть наготове. Мало ли что может быть

Елена 09.02.2013 19:37 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

КУ озвучил сумму необходимую для сдачи объекта в эксплуатацию?

2 бс 09.02.2013 19:20 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Я тут , так тогда и жить в этой стране не стоит... А тем более идти на улицу. разве что-то докажите?

Я тут 09.02.2013 19:18 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Вы плохо знаете наши суды. Сделают и ничего не докажешь. А докажешь - и что? Кто и как будут возмещать - известно всем

2 бс 09.02.2013 18:54 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Спасибо, Денис Александрович! А что мы тогда паримся? Даже если конкурсный рискнет продавать стройку в нарушение порядка (а это у него не получится) мы сможем это все оспорить в судебном порядке. Так что нет смысла вестись на провокации. Конкурсный начал воду мутить, как и изначально. Но Есть одно решение собрания кредиторов о продолжении строительства,Так, что пусть его и придерживается. и стройка ведется именно так , как обещал прораб.

2 б/с 09.02.2013 18:54 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Ув. Денис Александрович! В праве ли к/у при вынесении на собрании кредиторов вопроса продажа или жск, при отсутствии кворума принять решение самостоятельно о продаже и обратиться в суд с этим заявлением?

Воронов Д.А. 09.02.2013 18:47 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая "я тут",
гарантия защиты Ваших прав - федеральное законодательство и арбитражный суд Иркутской области.
Но, к сожалению,
1. Решение должно быть принято Вами.
2. До настоящего времени непонятно было ли принято какое - либо решение кредиторами - дольщиками.
Проведение пикета не снимает с кредиторов обязанности принять решение по этому вопросу. Равно как и бурное обсуждение этой проблемы ВНЕ ПРОЦЕССА о банкротстве Вашего застройщика.
Отказ от принятия каких - либо решений - это также РЕШЕНИЕ.
Но, вновь - к сожалению, в большинстве случаев обстоятельства, предоставленные сами себе, имеют тенденцию к развитию по самому наихудшему сценарию.

Напоминаю, что Служба участвует в процессе банкротства и представители Службы могут Вас консультировать о процессуальных особенностях банкротства застройщика, последствиях тех или иных решений.

я тут 09.02.2013 18:36 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

А если мы и решим достраивать за счет собственных средств, то где гарантия, что не будет произвола со стороны КУ

Воронов Д.А. 09.02.2013 18:35 ...

Амурские ворота ЖК Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая "2 бс",
порядок продажи имущества должника, в том числе - реализационная стоимость, условия проведения аукциона (торгов) и пр. УСТАНАВЛИВАЮТСЯ СОБРАНИЕМ КРЕДИТОРОВ и утверждаются судом. Конкурсный управляющий подотчетен собранию кредиторов и суду.
Все жалобы на действия управляющего рассматриваются судом в порядке установленном законом.

Уважаемый "123",
консультацию о порядке проведения массовых мероприятий (митингов, пикетов, собраний и пр.) Вы можете получить в администрации г.Иркутска или Правительстве Иркутской области (Службы по связям с общественностью).
Заранее предполагаю, что на Ваш пикете буду присутствовать только я, и поясню Вам ровно то же самое, что пояснял Вам на собраниях дольщиков, на сайте Службы. И то же самое, что Вам пояснят специалисты Службы, если Вы обратитесь за консультацией.
Также поясняю, что большую часть ответов на Ваши заявления жалобы - заявления в различные органы (кроме МВД, СК) готовят специалисты Службы на основании действующего законодательства. Те из Вас, кто уже писАл заявления и получал ответы, могли это заметить. Никакие иные способы защиты прав дольщиком, кроме предусмотренных федеральным законодателем, не могут быть предложены государственными служащими.

Историю завершения Вашим застройщиком предыдущих объектов Вы можете изучить и на этом сайте.

я тут 09.02.2013 18:29 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Решение суда будет и никто не докажет, что КУ инвентаризировал объект и дольщики решили создать ЖСК. а если вдруг соберемся на создание ЖСК, то суд может это решение и не утвердить

я тут 09.02.2013 18:25 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

арбитражный управляющий уже определился на продажу так мне понятно

Воронов Д.А. 09.02.2013 18:14 ...

Амурские ворота ЖК Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемые Татьяна, Валентина,
1. Ваши права дольщика оговорены ФЗ-214 и ФЗ-127 "О несостоятельности (несостоятельности)".
Если резюмировать положения законов: признание застройщика банкротом и начало конкурсного производства предполагает следующие возможности удовлетворить права кредиторов - участников строительства (дольщиков):
1. 1. СОЗДАНИЕМ КООПЕРАТИВА
- конкурсный управляющий (КУ) инвентаризирует недостроенный объект и требования дольщиков;
- КУ проводит собрание дольщиков и предлагает им создать ЖСК и принять объект для достройки:
--- собрание кредиторов - дольщиков решает создать ЖСК, принять объект для достройки. Далее суд утверждает решение собрания кредиторов, объект передается ЖСК для достройки, обязательства застройщика перед дольщиками считаются погашенными;
2. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА
---- собрание дольщиков не принимает решения о достройке. Далее арбитражный управляющий проводит собрание кредиторов, на котором утверждаются условия продажи имущества должника, обремененного залогом (обязательствами перед дольщиками). Незавершенный строительством объект (дом) продается на условиях, установленных собранием кредиторов. Полученные от продажи Объекта средства распределяются между кредиторами в порядке, установленном статьей 201.14. ФЗ-127. После распределения указанных средств обязательства дольщиков считаются погашенными.
Пример: в настоящее время вновь будут объявлен аукцион по продаже имущества должника ИСКВЗ в рамках конкурсного производства.
НИКАКИЕ ИНЫЕ СПОСОБЫ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ - ДОЛЬЩИКОВ при банкротстве застройщика НЕ УСТАНОВЛЕНЫ ЗАКОНОДАТЕЛЕМ.

Но! Закон не несет прямого запрета на осуществление застройщиком - должником своей хозяйственной деятельности. Т.е. застройщик может продолжать достраивать объект за счет собственных или привлеченных средств.
Примеры:
- строительство ЖК застройщика "Патриот" (Баумана), ЖК застройщика "ФортРосс" (ул.Сарафановская), застройщика "Иркутскжилстрой" (ул. Вампилова), застройщика "Единство" (Шелехов) и др. было завершено с привлечением сторонних инвесторов.
- строительство ЖК застройщика "Стройтранс" (ул.Советская, улДепутатская - Зверева), ЖК "Иннокентьевская слобода" (б/с 8-20) и др. было завершено за счет средств застройщика - должника.

О случаях ФИНАНСИРОВАНИЯ БЮДЖЕТНЫМИ СРЕДСТВАМИ достройки "проблемного объекта долевого строительства" мне неизвестно. Равно как и о правовых основаниях для такого финансирования.

2 б/с 09.02.2013 18:10 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

2 б с нас вроде как предупредили, дали время подумать, прийти к общему мнению. не голосовали.