Форум дольщиков строительной компании ЗАО ЖСК "Инвест"

123 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

124: за что?????

Кактус 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Вопрос к Стройнадзору-Как нам подписывать акты-приема передачи? Указывать в них все недостатки с которыми Вы приняли дом? Лифты не работают (нужны дениги жильцов),отопления нет (нужны деньги жильцов),нет горячей воды(нужны деньги жильцов),нет детской площадки,двери в квартиры не металлические ,балконы урезаны за счет остекления,нет пожарки,нет домофонов?

Юлия 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

И почему ответы не ждем? В Департамент ЖКХ администрации г. Иркутска обращались?

Юлия 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Николай (Новоград), а какое дело? Административное? И по какой статье?

Юлия 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Добрый день, соседи! Говорят, Инвест разослал письма с приглашением приходить в офис подписывать акты приема-передачи после 1 мая? Кто-нибудь получил?

Николай (Новоград) 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК Сообщений: 63 >>> ЛС #

ОБЭП Кировского района г Иркутска возбудил дело. Во второй половине мая начнется опрос фигурантов. Фигуранты: ЖСК "Инвест" / ИГТСК / Инициативная группа / и т.д. Дело не уголовное (нет перспективы).
Ответы на обращения больше не ждем. (неоткуда).
В данный момент нужно грамотное обращение в ФАС (антимонопольная служба) на незаконные действия ИГТСК. Кто может помочь написать dok-azia@ya.ru
Уважаемый "123" если 90% недовольны выбранной УК, берите и меняйте!? Кто мешает..

бс3 27.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

А кто сказал,что Запад вообще банкротится? Откуда информация? И кто инициатор процедуры банкротства?

Ольга 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Кто-нибудь может пояснить по "домофону" - код отключили (кто - неизвестно?), домофон в квартире не установили, лифт не работает, как попасть "Скорой помощи" на 10-й этаж?

124 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

123-му. А эти 90%, хоть один рубль заплатили УК?

123 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Полностью поддерживаю Наталью. Старшие по блокам, раз уж Вы так оправдываете УД, может возьмете под контроль передачу документов, а главное сроки их передачи и запуск всех благ. До осени время есть и поменять УК можно легко. Процентов 90 моих соседей уже не довольны УД

1 б\с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Это не аппетиты Запада, а его долги,он должен многим, собственно, поэтому и банкротится. Много интересных фактов всплыло за последний месяц,о которых никто не предполагал и догадывался((( Попахивает ОБЭПом

Один из вас 26.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Сегодня заехал на стройку, излазил всю 2ю блок секцию. Каменщиков человек 15-20 занимаются внутренней кладкой лифтовой шахты и внутренних перегородок. Наружние стены не кладут так как будет не удобно подавать кирпич. Внутренние стены заканчивают на втором этаже, как закончат четветый этаж начнут наружние стены. На 3й блок секции тоже самое плюс ставили жб каркас. Работа идет, кто хочет заедьте посмотрите, я прошел спокойно

Кактус 26.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

А на что следующее будем собирать деньги?Скоро с такими аппетитами Запада и последние (пардон) трусы отдадим!

Елена 26.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

инициативная группа 2 б/с подскажи у нас предприняты какие-нибудь действия? письма обращения и т.п.?

Елена 26.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Я думаю участка уже нет, Запад наверное подготовился к банкротству, и быстренько все слил, хотя не могу утверждать. А если так, то я думаю этим должна заниматься прокуратура.

3б/с 26.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Раз уж г-н Воронов Д.А. внимательно просматривает "Форум", вопрос к нему: 1.возможно ли оформление прав собственности на объект незавершенного строительства ; прекращение прав недобросовестного застройщика на земельный участок, предоставление его на конкурсной основе другому лицу с обременением в виде достройки данного объекта. (у Запада имеется участок под строительство Амурских ворот 2).

Наталья 26.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Как всегда все упирается в деньги: по лифтам 40 000 с подъезда это примерно 1000 рублей с квартиры -в магазине за раз столько же отсатвляем, мне кажется не критичная сумма. Или дело в принцепе: типа мы свое заплатитили?
Вопрос почему Запад не отдает пакет документом на подстанцию? Что они там мутят?
По теплу- я не знаю как этот вопрос решать, мне кажется нужна консльтация юриста, который тонкости ЖКХ знает.
И по-поводу УД- давайте соласовывать с ним сроки, что когда подписывается, запускается - не выполняетзначит надо искать что=то другое. (По УК ниже все читала и все понимаю)

Ольга 26.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Был задан вопрос Уютному дому - "С какой фирмой будете заключать договор на диспетчеризацию лифтов?", ответ до сих пор не получен. Господа, вам не кажется это странным? Почему всё так завуалировано?

Николай (Новоград) 26.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК Сообщений: 63 >>> ЛС #

Здравствуйте. Очень рад, что форум ожил. Спасибо старшему 1-го блока.
Прокуратура дала ответ 15.04.2011. Отправлен по почте. Пока не пришел. Остальные службы города, в которые обращалась инициативная группа, прислали ответы. Ответы "ни о чем", просто отписки. Придет ответ с прокуратуры - отсканирую и попробую опубликовать. Сегодня разговаривал с Эдуардом (УД).
По лифтам: планируется пуск к 09.05.2011. Смотрю, на форуме обсуждается диспетчеризация наших лифтов. Мы торчим 40т.р. за каждый и это неоспоримо. Кроме того, по всем лифтам долг Запада 200тр за поставку и монтаж.
По подстанции: пакет документов на подстанцию "Западом" УК "УД" не предоставлен. Следовательно УД не может заключить договор поставки с Байкалэнерго. Отдельный привет жильцам установившим боллеры и обогреватели.
По поставке теплых нашему сердцу калорий все очень не просто...

123 26.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

прокуратура рассматривает жалобу не более 1 месяца ответ уже есть, вода должна быть, а УК ни то, чтобы за наши права борется, даже пакет документов не весь в ИГТСК предоставила

123 26.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

для 1б/с: Вы предлагаете мне молиться на лифт (не дай бог сломают), и гробить собственное здоровъе, потом на таблетки работать!? Но в квартплату входит статья ЛИФТ, пусть там и берут деньги на ремонт. И при чем тут подписи жильцов, что значит решим большинством голосов: нужен - не нужен, мы живем в ДЕСЯТИЭТАЖНОМ ДОМЕ, и те кто купил здесь квартиры должны это понимать А как в других новостройках нет проблем, никто по 40000 с подъезда не собирает. Ну и по оплате ИГТСК: должна решать УК, это любой закон Вам подтвердит, на данный момент они нас обслуживают, они и должны решать эту проблему, они представляют наши интересы. Прокуратура вынесла постановление: "включить горячую воду". И они должны посодействовать этому, а распечаток о плохой работе УК Я Вам кучу и про "УД" накопаю в интернете. Просто на данный момент им пофигу на нас, хотя, когда ходили и собирали подписи, клялись , что все решат и с 1апреля вода будет, только подпишите, сегодня26...

дольщик бс3 26.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Андрею:
Я так понимаю уже есть внешнее управление(пока наблюдение).
А есть информация сколько Запад должен и кому? Кто его банкротит? Или сами? Если сами - другое дело совсем

Андрей 26.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

to Дольщик б.с. 3
Я готов был бы подписаться под каждым Вашим словом, если бы ни одно НО.
Действительно, по 2 и 3 б/с срыв срока на данный момент менее месяца и вряд ли бы стоило на это так бурно реагировать.
Действительно, темпы строительства низкие, но в апреле выполнена кирпичная кладка и монтаж каркаса (по одному этажу). Даже при таких низких темпах выполнения работ через год ЖК был бы выстроен. Редкий застройщик в нашем городе не срывает сроки, почитайте форум.
НО, у нас нет времени. При таких темпах (а оснований надеяться, что они станут более высокими нет) к окончанию процедуры наблюдения не будут полностью возведены даже стены 2 и 3 б/с, что позволило бы в судебном порядке зарегистрировать права на долю в недострое. У меня пока нет понимания того, какие же действия надо предпринять, чтобы не потерять квартиру (компенсации, которые мы можем получить при продаже недостроя с молотка не в счет).

Воронов Д.А. 26.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемый ник "2б/с",
Вы вправе обратиться в приемную губернатора области. Ответ на Ваше заявление будут готовить специалисты Службы государственного строительного надзора.
Позволю себе напомнить, что:
1. изменение законодательства о банкротстве - полномочия федерального законодателя. Временный управляющий действует в рамках закона о банкротстве. С момента начала судебной процедуры банкротства все требования денежного характера предъявляются к должнику - застройщику в рамках процесса банкротства.
В случае, если Вас не устраивают нормы упомянутого закона, Вам следует обратиться с соответствующими требованиями к ВАШЕМУ ДЕПУТАТУ в Государственной Думе РФ.
Готов поддержать Вас и оказать правовую поддержку при подготовке изменений в закон "О несостоятельности (банкротстве)" в части:
- обязательного страхования вложений дольщиков по ДДУ,
- исключении из конкурсной массу должника недвижимости, построенной на средства дольщиков;
- порядка применения процедур банкротства гражданина (с тем, чтобы гражданин мог освободиться от долгов через индивидуальное банкротство).
Упомянутые дополнения в закон не были внесены законодателем в прошедшем году, но, убежден, они необходимы. Следует добиваться их внесения, чтобы не повторять нынешнюю ситуацию с "обманутыми дольщиками" при каждом новом финансовом кризисе.

2. Если Вы полагаете, что действия временного управляющего наносят Вам ущерб - Вам следует обращаться в суд с требованиями возместить ущерб. Либо, как минимум, в арбитражный суд с требованием отстранить управляющего.

3. Если Вы полагаете, что действия временного управляющего носят противоправный характер (имеются признаки состава уголовно наказуемого деяния) Вам следует обратиться в правоохранительные органы с требованием возбуждения уголовного дела и проведения следственных мероприятий.

4. Если Вас интересует текущее состояние строительства на Объекте, наличие разрешительной или проектной документации, отмечавшиеся нарушения строительных технологий специалисты Службы охотно ответят на Ваши вопросы. Для получения конкретного ответа, вопросы не должны носить характер риторических ("кто виноват..", "доколе..." и т.п.) и не содержать требования, противоречащие действующему законодательству РФ ("реквизировать у застройщика всё .." и т.п.).

2б/с 25.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Назрел момент обратиться в приемную губернатора Ирктской области Мезенцеву Д.Ф. с проблемой по Амурским воротам,т.к. компания - банкрот пытается водить дольщиков за нос, обещая, что вот-вот мифические рабочие начнут кладку кирпича на мифические средства, а временный управляющий не делает попыток хоть как-то разрулить ситуацию.