Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Покопался в просторах Интернета. Реестр нужен лишь для статистики обманутых дольщиков. А субъект федерации может принять решение о достройке, а может и не принять. А субъект может принять решение о достройке и без реестра, за счёт имеющихся средств, в т.ч. и за счёт прибыли. Нынешний руководитель субъекта С.Г. вряд ли пойдёт навстречу обманутым дольщикам Ответить с цитированием · Ответить |
|
Надежда 03.10.2016Добрый день!Я опять по ЖК "Амурские ворота" Иркутск,Седова,62,подскажите,пожалуйста до каких пор будет идти процедура банкротства строительной организации этого дома,и сколько ещё времени будут дожди,снега сыпаться на наш недострой? Почему нельзя всё отдать в руки самих дольщиков,чтобы мы могли достроить свой дом и,жить в нём,ведь дом брошен с июля 2010 года !!!!!!!!! Добрый день, Надежда. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000021:2011 по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62 осуществляется ЗАО ЖСК «Инвест» (далее - Общество, Застройщик, Должник) на основании разрешения на строительство № RU 38303000-43/09, выданного отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политики администрации г. Иркутска 06 июня 2012 года. Решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-19212/10-73 от 24.10.2011 Застройщик признан несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства - конкурсное производство с применением правил главы 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Определением Арбитражного суда Иркутской области 07.02.2012 конкурсным управляющим утвержден Высоких Андрей Александрович (адрес для корреспонденции: 664018, г. Иркутск, а/я 136). В соответствии со ст. 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - Передача объекта незавершенного строительства). Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении семи условий.25.02.2014 конкурсный управляющий Высоких А.А. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством о погашении требований участников долевого строительства Общества путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками жилищно-строительному кооперативу. Однако Определением арбитражного суда Иркутской области от 29.09.2015 в удовлетворении ходатайства отказано по причине несоблюдения всех, предусмотренных пунктом 3 статьи 210.10 Закона о банкротстве, условий. Вместе с тем, в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Застройщиком не получено, следовательно, объекты, строительство которых не завершено, в силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являются объектами незавершенного строительства и относятся к недвижимому имуществу (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, по мнению Службы, Участником может быть реализован механизм о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде Помещения, а также права общей долевой собственности. Дополнительно, в связи с вступлением в силу приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 года № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» сообщаем о Вашем праве на включение в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее - Реестр). Для включения Вас в Реестр необходимо представить в Службу заявление о включении в Реестр с приложением к нему следующих документов: 1) копия документа, удостоверяющего личность; 2) копии договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю; 3) копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома; 4) вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии); 5) копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при их наличии); 6) вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).Указанные документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу Службы. Режим работы Службы: понедельник - пятница с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! До 15 октября 2016 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве". На вопросы отвечает Пузик Ксения Васильевна, Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного строительного надзора Иркутской области. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/223/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
ИГ, пожалуйста, сделайте информационную рассылку по электронной почте о состоянии дел на стройке Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые представители Инициативной Группы! Можно ли узнать, как продвигаются дела по достройки наших домов? И все ли добросовестно сдали деньги в срок, т.е. до 15 июня? Если вы считаете, что это не для общих глаз - было бы здорово получить рассылку по электронной почте. Я думаю, всем важно знать, что происходит на строительной площадке и что ещё нужно сделать, чтобы ввести дома в эксплуатацию уже в 2016 году. Борисов Николай. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день, уважаемые дольщики! Расскажите пожалуйста какая ситуация с вашими квартирами. Я смотрю объявление о продаже, тут сказано, что ситуация решена. Вопрос окончания строительства решен – все дольщики готовы вложить в строительство еще по 6-7 тыс. руб. за м2 и завершить строительство домов в 2016 году, для этого собственниками сформировано жилищное товарищество. Так ли это? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Заседание апелляционного суда отложено на 15 августа 2016г. Уважаемые дольщики что есть нового по нашему дому? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я не была, никаких судьбоносных решений в рамках дела о банкротстве, мы принять уже не можем, но думаю пока не решится судьба нежилых помещений - никаких сдвигов не будет, заседание апелляционного суда назначено на 4 июля Ответить с цитированием · Ответить |
|
Не смог быть на собрании. Было что-нибудь дельное или обычный "отчет" КУ? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Bankeer_Ъ: Да, а регистрация в 15.30 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Господа, пришло уведомление от 20.05.2016 за # 8/30 о том, что 07.06.2016 года состоится собрание по адресу: Дзержинского, дом 36. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Александр Битаров дал поручение представителям стройнадзора до конца мая провести встречи с представителями дольщиков по всем проблемным объектам. С учетом обновленных данных определиться с конкретным объёмом необходимого финансирования для каждого объекта, разработать предложения по достройке объектов долевого строительства. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга 1 б/с: Это решение суда??? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «БайкКом» право собственности на долю в размере 75/10000 доли в праве на объект незавершенного строительства, ..... Ответить с цитированием · Ответить |
|
обманутые дольщики ЗАО ЖСК " Инвест" 24.04.2016 Иван Романович,очень ждём Ваших ответов на вопросы по ЖК"Амурские ворота" , для нас всех это очень важно. Уважаемая инициативная группа участников строительства "Амурских ворот", вступать в длящийся столь долгий срок процесс - трудоемкая задача для любого юриста, а делать это дистанционно и , при этом качественно - является задачей непосильной и невозможной. Для дачи конструктивной консультации необходимо ознакомиться с Вашей ситуацией, поэтому предлагаем Вам записываться к нам на консультацию по предоставленным Вами документам. Телефон 97-16-18. ИНЦИАТИВНАЯ ГРУППА! Каковы наши дальнейшие действия? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Bankeer_Ъ: Если Вы находитесь на ветке жилого комплекса Амурские ворота, то на этой ветке не отображаются сообщения, опубликованные без указания данного жилого комплекса. Пользователь "Другой Андрей" опубликовал свое сообщение без указания жилого комплекса. Если Вы на Форуме зайдете на ветку ЗАО ЖСК "Инвест" без указания жилого комплекса, то Вы увидите все сообщения. Также, чтобы увидеть все сообщения по компании нужно в фильтре, который расположен над списком сообщений, выбрать прочерк. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Господа администраторы! В очередной раз вы не допускаете на форум объявления наших уважаемых дольщиков! Пример: сегодня "Другой Андрей". Какая опять причина?  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга 1 б/с: Вот содержательная часть ответа юриста. При рассмотрении этого вопроса законы будет толковать судья, а не Иван Романович. Не исключено, что у судьи другая позиция. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики, пошел процесс регистрации собственности на долю у тех, за кем Арбитражный суд признал такое право. В рассылке описала порядок регистрации, у кого нет письма - пишите мне в ЛС. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я не соглашусь с выводами юриста, что право распоряжения не наступит. Оформление доли на жилое помещение - квартиру, не лишает нас права на общедолевую собственность в многоквартирном доме ст. 36 ЖК, Кроме того, обзор практики Верховного суда с изменениями на 4 марта 2015 г., смотрите раздел 16 (файл прикреплен), говорит о том, что можно оформить право собственности не только на долю, но и на квартиру, квартира имеет индивидуально-определенные характеристики и органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, может быть учтена в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства: ст. 128, 130 ГК и ст. 25 Фед. закон №122-ФЗ. А дальше, в соответствии со ст 10, 36 Жилищного кодекса. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга 1 б/с, Сколько людей-столько мнений. Надеюсь, мы на верном пути:  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга 1 б/с, это быть такого не может Ответить с цитированием · Ответить |
|
Валентина 17.04.2016 Добрый день, Иван Романович! Вопрос по объекту незавершенного строительства: конкурсное управление стройкой продлено до октября, а между тем, дольщики в судебном порядке оформляют право собственности на недостроенные квартиры. В том случае, если 75% жилой площади стройки будет оформлено в собственность, у нас собственников, возникнет право распоряжения? Спасибо. Здравствуйте, Валентина. В рамках дела о банкротстве застройщика может быть принято решение о создании Жилищно-строительного кооператива, с целью завершения строительства МКД, введения в эксплуатацию и последующую передачу квартир дольщикам. В указанной Вами ситуации, когда дольщики признают право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, право распоряжения всем объектом строительства у Вас не наступит. К сожалению, Вы и другие дольщики имеете только право на распоряжение долей в объекте незавершенного строительства, в виде Вашей индивидуально-определенной квартиры, в случае признания права собственности на указанную долю.Хочу поблагодарить Вас за актуальный вопрос, и отметить, что по нему существует огромное количество различных мнений, я лишь указал собственную позицию, в отсутствие возможности детально проанализировать Вашу ситуацию. Это вопрос нашего дольщика и ответ юриста с конференции. В подтверждение слов КУ оформление большей части объекта в собственность не дает нам право им распоряжаться пока не завершится процедура банкротства. Выходит мы вернулись к тому от чего ушли год назад. Это ТУПИК  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик1б/с: Есть замечательная возможность задать вопросы юристу (см верхний правый угол) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик1б/с: Конкурсный управляющий полезен только для григорьева. Снимает с него ответственность. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК