Сообщение #136447

PVL 05.10.2013 16:43 Сообщений: 45 >>> ЛС #

От PVL по вопросу Sergius.
Уважаемые дольщики ЖК Амурские Ворота. Довожу до Вашего внимания тяжелую информацию. Можно прямо сказать: стройка фактически стоит около 2-х месяцев. На 2й БС кладка внутренних перегородок осуществлена на 7 этажах, а к кладке внешних стен мансарды, вообще не приступали. На 3й БС перегородки выложены на трех этажах, кладка внешних стен мансарды выполнена максимум на 30-40%.
К кладке кирпича привлечены два таджика. В связи с тем, что кирпича выделяется застройщиком мизер, большему количеству кладчиков там делать нечего. Кладка стен из кирпича ведется замесом кладочного раствора в ванной смешиванием вручную лопатами цемента, песка и воды, которая поднимается к месту замеса в 2-х, 3-х бочках. Понятно, когда вода будет в бочках замерзать, раствора не будет и кладка, скорее всего, закончится до грядущей весны.
Механизации никакой.
Очевидно:
2-я и 3-я БС под крышу нынче не встанут, и то же относится к остальным делам на стройке. Так и слухи, об укладке электрокабеля - обман, этот кабель тянули, оказывается на соседнюю стройку.
В связи с тем, что в ожидании заключения арбитражного управляющего (АУ) о возможности или невозможности передачи обьекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу (ЖСК), также отчета об оценке прав застройщика на этот обьект и земельного участка. (обещал все представить 7 октября), инициативная группа не собиралась уже второй месяц - все описание стопора в строительстве ЖК - я представляю здесь по результатам своего личного, совместно с членом инициативной группы Жилиным В.В. пребывания на стройке и собеседования с лицами, которые ее должны вести. Также высказываю исключительно как своё личное определение и моё твердое убеждение – дольщикам остается, да и необходимо надеяться только на себя и требуется срочно создавать ЖСК. Иначе, будем кормиться пустыми обещаниями и бесконечными ожиданиями и, в конце концов, дождемся продажи ЖК с молотка и останутся дольщикам только рожки да ножки. Как показала практика прошедших аукционов по продаже незавершенных обьектов строительства жилья, применяются о-оооочень надежные и отработанные схемы увода денег у вкладчиков. Надо помнить, где мы живем. Если государство дает возможность застройщику, утверждая ему право собирать деньги на долевое строительство, облапошить дольщиков, не имея серьезных рычагов воздействия на него, такое же будет совершено и на аукционе.
По созданию ЖСК. Заключение АУ должно содержать:
1. Сведения о степени готовности обьекта незавершенного строительства;
2. Обоснование возможности или невозможности в т.ч. технической и финансовой передачи ЖСК обьекта незавершенного строительства;
3. Сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства (членов ЖСК) и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требования кредиторов 1й и 2й очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на обьект незавершенного строительства и земельный участок;
4. Сведения о размерах финансирования необходимого для завершения строительства обьекта незавершенного строительства.
Хочу дополнить. К сожалению, в Иркутске нет наработанной практики и примеров по учреждению полноценных ЖСК создаваемых в условиях банкротства застройщика. Об этом мне сказали в Службе строительного и жилищного надзора Иркутской области. Поэтому предстоит большая работа по подготовке Устава ЖСК, надо учесть все и вся, иначе погрязнем в распрях и судах. Надеюсь, что на предстоящей неделе инициативная группа будет иметь возможность, опираясь на представленные АУ сведения, приступить к подготовке сформулированных предложений собранию дольщиков и обозначить дату его проведения.

ЗАО ЖСК "Инвест"
Амурские ворота, жилой комплекс