Сообщение #15320

Денис***** 31.03.2011 08:00 Сообщений: 172 >>> ЛС #

дольщик
30.03.2011
Денису
Жду Ваш конкретный совет и ответ про "100 в 50". Все-таки, согласитесь, цыфры, вещь упрямая......требуют деликатного обращения

- дольщик, впихнули конечно не 100%. примерно 2/3 дольщиков.. у тех кто не попал под взаимозачет по мировому соглашению вариантов осталось не много для решения вопроса по своей квартире:
1. договариваться с Шемякиным о перекупке квартиры. Вопрос конечно цены
2. через правоохранительные органы. Вот тут "дольщик", признаю, возможно ты и прав в чем-то. но для решения этим способом вопроса нужно два условия: платежеспособность Кузнецова и сам факт возбуждения уг.дела. Что пока ни ОБЭП ни прокуратура не делают. И при этом не просто возбуждение уг.дела по 159 УК РФ, а работа органов с Кузей "по полной", а не вялотекущая переписка ни о чем..
3. можно обдумать вариант с признанием права на долю в объекте незавершенного строительством. Но в практике я не встречал случая признания такого права при ничтожности цессии. При незаконности стройки в целом - полным полно решений.. взять тех же РоссДСМ. Да и то они не ходили в суд и не возражали против требований. А ИБС еще как будет возражать... Надо поискать, может и были такие случаи.. Все таки в суде общей юрисдикции возможно всякое, это не арбитраж где тебя жалеть не будут.

Если кто не понял, мировое соглашение между ИБС и СБР сегодня утверждено судом. По мировому соглашению произведен взаимозачет примерно по 160-170 квартирам. Б/с 5 и 6 туда как я понял вообще не вошли и речь там только о квартирах по б/с 7-10. В ближайшее время текст мирового соглашения будет размещен на сайте Арбитражного суда ИО. По проекту в б/с 7-10 328 квартир, из них 86 квартиры ИБС, 242 квартиры СБР. 242- 160(170)= 82(72) квартиры не попали в взаимозачет. Правда я не знаю по всем ли из этих 82(72) квартир была уступка на дольщиков. Если бы СБР не "впихнуло" в список "свои" квартиры, реальных дольщиков выпавших из взаимозачета было бы меньше на порядок!

СибРоссо