Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Денис*****
03.06.2011 08:00
#
На для фиолетового - согласен с такой позицей... надеюсь все 56 дольщиков услышат ее и начнут таким образом действовать СибРоссо |
| Денис*****
02.06.2011 08:00
#
Фрегатовцу 01.06.2011 А люди разве имеют право сегодня быть безграмотными??? Если - да, то значит имеют право быть обманутыми - их выбор! Вот такие безграмотные........ Для Дольщик 7БС 01.06.2011 Нет, я не в мировом, я вообще нигде, мои друзья в 56 (одаренные люди!!!).... для дольщика56 01.06.2011 а что же помешало ибс сразу всех кинуть? - судя по всему один и тот же человек. Вам фрегатовац написал про моральную сторону. Потыкать людям их безграмотностью не нужно и говорить, что юриспруденция это очевидное для каждого. Правильно Вам написали. Каждый из нас получал образование в разное время при разных системах. И фраза «А люди разве имеют право сегодня быть безграмотными?» - лишь пафос. Мы все прекрасно понимаем, что нужно быть грамотным ВСЕГДА. Но, увы все во всём грамотными не будут. И это не только в нашей стране, в которой как кто-то неуважительно написал одно лишь быдло, так во все мире. Я лишь в Ваших словах вижу выгораживание Шемякина и Кузнецова. Мол, неблагодарные Вы, что Шемякину мешало кинуть всех, а ведь надо было бы наверное раз вы все такие неучи и стадо, скажите спасибо и за это! Однако в словах своих Вы сами указали, что Шемякин кинул…. а моральная сторона не зависит от того сколько человек кинуто: триста, пятьдесят шесть или один. Законы морали - это подлинные законы, в которых нет пробелов. Законы государства - это искусственные законы, с массой пробелов и лазеек для обмана. Для кого-то важнее первые законы, для кого-то - вторые. И не путайте неграмотность с глупостью! Ваше выражение «..значит имеют право быть обманутыми - их выбор» прекрасно продолжает Вашу мысль: обмани менее грамотного, за которым судьба, родные, дети, переживания. Замечательный призыв!!! Умный человек направит свои знания на созидания, а не будет себя возвышать над остальными, поучая их совершенным ошибкам и смеясь над их доверчивостью. Как сказал Франклин: плутовство и вероломство это приемы настоящих дураков, у которых не хватает ума на то, чтобы жить честно. Кстати, насколько мне известно из бесед с дольщиками, примерно половина из них оформляла сделки через агентства недвижимости и юристов. А те, кто сейчас пытаются обжаловать мировое соглашение, также обзавелись адвокатами. Вот и пришли «глупцы» к «грамотеям» за умом и помощью (не бесплатной). И? Вот вам и образованность выпускников юрфаков. Скажите и я на эмоциях?! Но человек ведь не железо. В нем живут чувства. СибРоссо |
| фрегатовец
01.06.2011 08:00
#
Для Фрегатовец и какой же я профессиональной информацией не владею? о порядке зачета взаимных требований между сторонами по договору? Поверьте, это мне знакомо. Я Вам конкретно про "великодушие" со стороны ИБС высказал свое мнение, про их моральный облик. СМИ может шумиху то и поднимает порой, но не тот случай был, не на пустом месте она была..... да и дело даже совсем не в том конкурсе. А вот на мои риторические вопросы ответы и Вам понятны и для этого гением не нужно быть... видимо Вы выступаете или выступали на стороне ИБС и не желаете признать очевидное... Эмоций в такой ситуации сложно избежать. Если бы вы были в ряду обманутых дольщиков, вы были бы тоже на эмоциях. Да, может быть граждане и должны были быть более внимательными при оформлении документов и обратиться к юристам за помощью... Но вот, видите ли какая штука, безграмотность людей не дает право их обманывать. Если вы забыли закрыть дверь в квартиру выходя на работу, это дает моральное и законное право вору обокрасть Вас, пока вы на работе? а? Да, вы будете себя упрекать в беспечности, но это не оправдает вора! Хочу отметить, что первый шаг сделало ИБС: заключило договор подряда с СБР и договоры долевого участия, второй шаг - СБР: стало привлекать дольщиков к строительству, а уже третий - дольщики: доверившись как СБР, так и ИБС и отдавшие свои деньги. Что касается способов возврата денег, то основной - через уголовное преследование. Для тех, кто брал у реальных субподрядчиков (действующих и платежеспособных) - путем взыскания с них через суд. Есть еще криминальные методы - последние и не лучшие. А обжалование мирового соглашение между ИБС и СБР - зря потраченное время и силы. СибРоссо |
| фрегатовец
01.06.2011 08:00
#
Для ABCD и др. очень "великодушно" ИБС сделало: заключило с СБР договоры долевого участия на такое количество квартир ДО ВСЯКОГО ВЫПОЛНЕНИЯ работ!!!! Странно как то для строительной компании, работающей на рынке 9 лет. И это в период инцидента с конкурсом, проводимым весной 2009 года Агентством по госзаказам Иркутской области по расселению из аварийного жилья (irk-vesti.ru/teleinform/3170-r-zultati-konkursa-na-vipoln-ni-gosudarstv-nnogo.html, www.aldana.ru/news.php?id=22946). Замешан тогда был в этом деле Кузнецов, занимавшийся оформлением документов от ИБС. Тогда, судя по СМИ, Кузнецовым была запятнана честь Шемякина (Ну или документы на участие в конкурсе сами себя нарисовали). И что? ИБС (Шемякин) не знал о репутации Кузнецова? Даже без конкурса про Багратиона и Румянцева все строители в Иркутске знали. И для чего надо было заключать сразу столько договоров долевого участия (более 300-х)? Логично было бы передать квартиры поэтапно, по факту выполненных работ. И что, ИБС не знало об уступках по данным договорам цессии? Знало! А сейчас дурачка включают! Не знало о том, что и как строится на их участке? Не знало о нарушениях качества строительства, о нарушениях сроков, о том кто является субподрядчиком, кто поставщиком материалов?? Хоть раз отреагировало ИБС на нарушение обязательств со стороны СБР, пока в сентябре 2010 года не взвыли дольщики??? Хоть раз ИБС давало дольщикам полную и достоверную информацию о ходе строительства, о своих отношениях с СБР? А обязательства перед дольщиками у кого??? У СБР разве были???? Нет! У ИБС!!! Что за 9 лет работы ИБС не научилось контролировать СВОИХ подрядчиков, СВОИ стройки, СВОИ обязательства перед дольщиками? У ИБС разве не было хороших юристов, знающих ЧТО в этом случае можно сделать с подрядчиком и с договором подряда в соответствии с гражданским законодательством??? Шемякин идиот??? Он не знал чем это может закончится??? Вроде не идиот. Вывод, вся ситуация, которая имеется на данный момент, изначально была заложена «великодушным» Шемякиным, а исполнена шустрым бывшим риэлтором Кузнецовым Е.Н., (которому кроме легких денег ничего ненужно и которому вопросы качества строительства, выполнение своих обязательств никогда не интересовали) и при абсолютном бездействии правоохранительных органов. Хорошо однако «великодушие»…. а по-моему великодушно поступили обманутые дольщики по отношению к лицам, участвующим в этом кидалове, не сорвавшись и переступивших закон в установлении справедливости…… хотя…. история еще не закончилась… Что касается бессмысленных апелляций и кассаций - тут соглашусь с Вами… другими путями следует идти по возврату своих денег. СибРоссо |
| Денис*****
27.05.2011 08:00
#
Был с "для всех" 26 мая. Я бы не сказал, что уж совсем ничего не делается на объекте. Работы идут. Не такими темпами конечно как хотелось бы, но идут. На стройке было примерно 50 человек работников. Около 20-25 корейцев, примерно 15 таджиков, остальные русские. Работы в основном ведутся внутри здания - мелкие недоделки, оставленные от СибРоссо, но которые тоже надо делать и на которые уходит время. Таджики занимались работами на улице - заливкой лестничных подъемов в подъезды. Корейцы работали внутри. Произведен монтаж систем вентиляции, ведутся работы по лифту, работают сантехники, электрики, в 7 и 8 б/с на некоторых этажах идут отделочные работы. На следующей неделе должны начаться работы по обустройству кровли. Китайцев нет. Пояснили, что ожидаются на днях 40 китайцев. Остальные будут позже. В общем есть конечно положительные изменения. Это стоит признать. Однако до полноценной строительной деятельности пока что далеко. Несколько фотографий выложены на нашем сайте bayk236b.ru СибРоссо |
| Денис*****
11.05.2011 08:00
#
Ирина 7 б\с 11.05.2011 ЖК Фрегат ABCD,извините конечно, а откуда у Вас информация о китайцах?Денис,Вы где? Наталья 11.05.2011 На стройке всё та же тишина,никаких движений..... Денис,откликнитесь!Что вы думаете обо всем этом? - здесь я. Работы много стало в последнее время. Строительные работы на объекте не ведутся. Китайцев действительно нет. Собрания возле стройки или где-то еще по этому поводу абсурдны. Шемякин китайцев не нарожает. Другой дешевой рабочей силы нет. Сам жду, когда работы начнутся в полном объеме. Насколько мне известно, есть трудности с оформлением китайцев. Сам работаю в строительной компании, мы также их ожидаем к 25 числу, а пока занимаемся работами, требующими квалифицированных рабочих и поставкой материалов на стройплощадки. СибРоссо |
| Денис*****
27.04.2011 08:00
#
Сообщение удалено Комментарий администратора: содержит призыв к неорганизованной акции. СибРоссо |
| Денис*****
25.04.2011 08:00
#
невошедший в 56 22.04.2011 "попрошу дениса не отговаривать от таких поступках...." - Немецкий писатель Арнольд Цвейг написал как-то: "Все пути хороши, если только они ведут к справедливости..." СибРоссо |
| Денис*****
22.04.2011 08:00
#
Юрий 21.04.2011 ЖК Фрегат Денис***** можно услышать ваш комментарий по поводу дополнительного соглашения. Ведь я так понимаю, что ИБС не очень заинтересован в этом соглашении, а Сиброссо тем более? - Юрий, посмотрите сообщения за 13 апреля 2011г.. Я там все написал. В кратце, это соглашение полный бред. Если какое то новое соглашение появилось, то тогда поясните. СибРоссо |
| Денис*****
20.04.2011 08:00
#
на "Денису А как быть с постановлением Президиума ВС и ВАС на предмет оплаты правовых услуг????????" - Вы уточните, о каком постановлении идет речь. Кроме того, вопрос ведь не в постановлениях. Я же говорю, что КАК ПРАВИЛО вознаграждение по имущ.спорам состоит из двух частей. Что касается необходимости получения судебного акта для уг.дела оно может и правильно. Суд даст оценку ничтожности договору цессии. Я уже убедился, что для сотрудников МВД такие выражения как "ничтожность договора" и "цессии" это как для меня китайская грамота. Хотя если бы они понимали, что и без решения суда договор ничтожен, то должны без судебного акта возбуждать уг.дела. Все основания по-моему мнению есть для этого. И кстати, профессиональные рассуждения тому, кто писал под НИКом "Воронову Д.А". Как вы думаете, а не извратит ли ОБЭП или прокуратура решение суда о применении последствий ничтожности сделки при решении вопроса о возбуждении уг.дела, указав на то, что раз у вас есть решение о присуждении денежных средств с СБР, вот и занимайтесь взысканием в исполнительном производстве, а оснований для возбуждения уг.дела в отношении Кузнецова нет!? Я к тому, что от них можно что угодно ожидать… Каково Ваше мнение? СибРоссо |
| Денис*****
20.04.2011 08:00
#
Вознаграждение юриста по имущественным спорам как правило состоит из двух частей: аванс, который по сути означает оплату комплекса услуг, которые в любом случае будут оказаны (составление иска, предъявления его в суд, ведение переписки, представление интересов в различных органах и пр.) и оплата по результату (как правило в процентном соотношении от взысканной суммы или высуженного имущества. Процент варьируется в зависимости от взысканной суммы). Дольщики, которые все же решили взыскать денежные средства в судебном порядке, не оставляйте вопрос об уголовных делах в отношении Кузнецова. Считаю, что только "зажимая" его уголовным преследованием будет положительный результат. СибРоссо |
| Денис*****
14.04.2011 08:00
#
Сообщение удалено СибРоссо |
| Денис*****
14.04.2011 08:00
#
Сергей 10 б\с просто рекомендую пока не отказываться от своих заявлений в прокуратуру СибРоссо |
| Денис*****
14.04.2011 08:00
#
Сергей 10 б\с 13.04.2011 ....полностью согласен.....но диалог идет. - Сергей может он конечно и идет, но толку пока никакого к сожалению... Понимаете, если бы Шемякин согласен был бы изменить сроки оплаты по договорам долевого участия, о котрых идет речь, то должны были быть подписаны дополнительные соглашения по каждому договору долевого участия. При этом такое доп.соглашение должно регистрироваться в ЕГРП как и сам договор ДДУ и вступает в силу только с момента такой регситрации. При не погашенной записи в ЕГРП о зарегистрированных договорах цессий, такое доп.соглашение должно подписываться между ИБС и дольщиками, а не СБР. Иначе оно не будет зарегистрировано. СибРоссо |
| Денис*****
13.04.2011 08:00
#
Если, конечно СБР рассчитается по указанным в соглашении договорам долевого участия денежными средствами в сумме 29млн., то по данным договорам у дольщиков проблемы с расторжением договоров долевого участия отпадут СибРоссо |
| Денис*****
13.04.2011 08:00
#
Почитал я так называемое "дополнительно" соглашение, которое обсуждают дольщики. Полный пессимизм к этому соглашению. Ничего общего с мировым соглашением оно не имеет. Стороны констатировали факт отсутствия оплаты по договорам долевого участия. Соглашение для дольщиков гарантий никаких не дает, так как расчет по нему должен еще только произойти. срок 3 месяца. На сколько мне известно Кузнецов не хочет рассчитываться ДЕНЬГАМИ, а желает передать ИркутскБайкалстрою права требования на Дыбовского, Сибирскую и Пискунова. Шемякин вряд ли захочет приобретать такой "подарочек". Ему нужны только деньги и это логично. Любое соглашение (а соглашение это договор) может быть расторгнуто, например, по обоюдному согласию или по решению суда в случае существенного его нарушения. Но даже если оно не будет расторгнуто, а деньги не оплачены со стороны СБР, это не станет препятствием к одностороннему расторжению неоплаченных договоров долевого участия со стороны ИБС. Соглашение содержит условия об обеспечении обязательств СБР по оплате договоров долевого участия на сумму примерно 29 млн. Залогодатель - гн.Кокоуров Виктор Васильевич. В залог передаются так называемые права требования к МолдРосс по объектам на Пискунова, Сибирской, Дыбовского. Соглашение об обеспечении не содержит всех существенных условий. Кроме того залог прав требований по договорам долевого участия (ипотека) должен регистрироваться в Росреестре. Соответственно никакой юридической силы оно не имеет. Кокоуров В.В. это, я как понимаю, скандально известный руководитель Виктории-Лисихи. Если интересно – то в интернете много интересной информации о нем. В основном грустной. Про объекты МолдРосс напоминать не буду даже. Непонятен принцип подбора договоров долевого участия на оплату. Может я, и ошибаюсь, но в основном в него вошли дольщики не полностью оплатившие договоры цессии (и, по-моему, есть пару квартир, оформленных на ООО Байкальская организация строителей). Это как то противоречит логике выбора квартир по мировому соглашению. Тогда мотивация СБР была такая: берем тех, кто полностью уплатил по договору цессию. Теперь - наоборот. Разве не настораживает? И если это так, если в основном там квартиры, где неполная оплата, то у меня складывается впечатление, а не хочет ли Кузнецов еще раз тем, кто не оплатил полностью подложить те же грабли, на которые Вы уже наступали. Ведь Кузнецов утверждает, что возьмет только тех должников, кто полностью рассчитается с ним. Получит он от Вас деньги и не факт, что рассчитается с ИркутскБайкалстроем. ИБС растрогает договоры долевого участия. СБР не платежеспособен. Так называемый залог, указанный в соглашении, не имеет никакой юридической силы. Результат - останетесь в той же ситуации, как и сейчас, только уже, к примеру, не 1 млн. рублей будите догонять, а 1,5 млн. Опять же, это лишь МОЕ мнение и возможно кто-то думает по-другому. СибРоссо |
| Денис*****
13.04.2011 08:00
#
Сергей 10 б\с, распечатать его можете и факсом отправить? СибРоссо |
| Денис*****
13.04.2011 08:00
#
Сергей 10 б\с скиньте копию соглашения на мою электронку bdenis.irk@mail.ru если не затруднит СибРоссо |
| Денис*****
13.04.2011 08:00
#
Ирина Т. 9 б/с или Сергей 10 б\с можете мне скинуть копию этого соглашения на электронку bdenis.irk@mail.ru ? У меня, честно говоря, были сомнения в том, что Шемякин подпишет соглашение, о котором идет речь. татьяна 12.04.2011 ЖК Фрегат Заявления наверное подали,все вместе ждем реакции прокуратуры.В СБР был кто,что там говорят,напишите кто-нибудь. - Татьяна, Вы сейчас не ждите, а сами звоните в прокуратуру! В канцелярии Вам скажут входящий номер вашего заявления. Узнайте кто исполнитель по вашему делу. Интересуйтесь периодически какие мероприятия проводятся конкретно по Вашему заявлению. Нанимайте адвоката по возможности. СибРоссо |
| Денис*****
07.04.2011 08:00
#
Неизвестный ..все что я хотела узнать- зависим ли мы до сих пор, те может ли он пойти и рассторгнуть наши ДДУ в одностороннем порядке при ничтожности цессии, но заключенном мировом соглашении - мое мнение, - нет. Но мы сейчас Коллеге - то, что ИБС принял работы на 241 млн. конечно хорошо. Позиция Ваша в этой части обоснована, и, наверное, никто из нас не будет утверждать, что абсолютно все работы качественно выполнены подрядчиком (взять, к примеру, фасад или балконы). По обоснованию нарушения права при подаче иска, даже если это требование о применении последствий ничтожности, я думаю, вы не правы. Обосновывать все равно нужно. Но сами знаете два юриста - три мнения. СибРоссо |
| Денис*****
07.04.2011 08:00
#
коллеге - это понятно, что цессии ничтожны все, понятно, что ИБС вынуждено приняло всю сумму 241 млн. Когда впервые я об этом узнал от юриста ИБС, я был удивлен. Не скрою. И удивлен приятно. Но согласитесь, при заявлении исковых требований необходимо обосновать в чем нарушено право истца. В чем нарушение прав ИБС на данный момент по квартирам вошедшим в списки взаимозачета? Но должен признать, что Вы правы, что тут есть человеческий фактор. Вот поэтому я и не отказался его подписывать. Прекрасно понимаю, что могло еще больше остаться "за бортом Фрегата". К тому же прекрасно знаю практику взыскания неустойки по договорам долевого участия. Сам работаю в строительной компании. Редко когда сумма неустойки переваливала за 50 тыс руб. Думаю ИБС тоже заинтересован в подписании этих доп.соглашений. СибРоссо |
| Денис*****
07.04.2011 08:00
#
Наталья Сид. 07.04.2011 ЖК Фрегат Денис. Подскажите пожалуйста. Моя квартира есть в списке. Но договор мы еще не заключили сказали ждите. Как вы думаете все будет нормально?Если есть в списках обязательно надо заключать доп.? - хороший вопрос. Что получается: все договоры цессии ничтожны, но произошел взаимозачет однородных требований, то есть применить последствия ничтожности уже не смогут. Ну обратится к примеру ИБС в суд с таким иском к дольщикам "попавшим" в списки взаимозачета. Суд спросит: а в чем нарушение Ваших прав? Взаиморасчет произведен? Да! Соответственно - отказ в иске ИБС. А это значит, теперь ИБС будет бегать за дольщиками с доп.соглашениями, по чьим квартирам произведен взаимозачет, а не дольщики за ними, как это было раньше... А значит дольщик может отказать ИБС в подписании доп.соглашения. По крайней меря я это так понимаю. Может у кого-то свое мнение. СибРоссо |
| Денис*****
06.04.2011 08:00
#
ABCD, а не возбудить уг.дела, при том раскладе который сейчас, это еще постараться надо! Только разве что, если они в своем постановлении об отказе напишут, что у ваших денег ноги выросли и они сами пришли к Кузнецову, что договоры цессии соответствуют закону и что квартиры Вам переданы. Факт сокрытия ничтожности договора есть? -ДА! Знал о неоплате договоров долевого участия Кузнецов? - ДА! Знали вы об этом? - НЕТ (регистрация договоров была и вы были уверены в ее законности) Факт получения ден.средств есть? -Да! Преступление окончено. СибРоссо |
| Денис*****
05.04.2011 08:00
#
Татьяна б/с 7 05.04.2011 - мы уже прошли этап коллективных жалоб. К сожалению, когда можно было урегулировать вопрос максимально положительно, органы власти Иркутска и Иркутской области оказались глухи к нам.. их бездействие во многом способствует появлению "Кузнецовых" и незаконных строек. Правоохранительные органы тоже особо не усердствовали... хотя могли еще раньше возбудить уг.дела... ведь по факту понимали, что сделки ничтожны и, что деньги Кузнецов получил обманом, квартиры всем переданы не будут. Ограничились отписками. Еще раз коллективные письма писать смысла не вижу. Можно после того как подадите заявление в прокуратуру давать огласку проблеме в СМИ, если есть желание. СибРоссо |
| Денис*****
05.04.2011 08:00
#
иван 05.04.2011 ЖК Фрегат денис скинь пожалуйста первоначальный образец заявления в прокуратуру, сильно надо - какой именно? который сегодня утром выложил сначала? куда скинуть. укажи эл.адрес СибРоссо |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК