Сообщение #16310

Денис***** 13.04.2011 08:00 Сообщений: 172 >>> ЛС #

Почитал я так называемое "дополнительно" соглашение, которое обсуждают дольщики. Полный пессимизм к этому соглашению. Ничего общего с мировым соглашением оно не имеет. Стороны констатировали факт отсутствия оплаты по договорам долевого участия. Соглашение для дольщиков гарантий никаких не дает, так как расчет по нему должен еще только произойти. срок 3 месяца. На сколько мне известно Кузнецов не хочет рассчитываться ДЕНЬГАМИ, а желает передать ИркутскБайкалстрою права требования на Дыбовского, Сибирскую и Пискунова. Шемякин вряд ли захочет приобретать такой "подарочек". Ему нужны только деньги и это логично. Любое соглашение (а соглашение это договор) может быть расторгнуто, например, по обоюдному согласию или по решению суда в случае существенного его нарушения. Но даже если оно не будет расторгнуто, а деньги не оплачены со стороны СБР, это не станет препятствием к одностороннему расторжению неоплаченных договоров долевого участия со стороны ИБС.

Соглашение содержит условия об обеспечении обязательств СБР по оплате договоров долевого участия на сумму примерно 29 млн. Залогодатель - гн.Кокоуров Виктор Васильевич. В залог передаются так называемые права требования к МолдРосс по объектам на Пискунова, Сибирской, Дыбовского. Соглашение об обеспечении не содержит всех существенных условий. Кроме того залог прав требований по договорам долевого участия (ипотека) должен регистрироваться в Росреестре. Соответственно никакой юридической силы оно не имеет. Кокоуров В.В. это, я как понимаю, скандально известный руководитель Виктории-Лисихи. Если интересно – то в интернете много интересной информации о нем. В основном грустной. Про объекты МолдРосс напоминать не буду даже.

Непонятен принцип подбора договоров долевого участия на оплату. Может я, и ошибаюсь, но в основном в него вошли дольщики не полностью оплатившие договоры цессии (и, по-моему, есть пару квартир, оформленных на ООО Байкальская организация строителей). Это как то противоречит логике выбора квартир по мировому соглашению. Тогда мотивация СБР была такая: берем тех, кто полностью уплатил по договору цессию. Теперь - наоборот. Разве не настораживает? И если это так, если в основном там квартиры, где неполная оплата, то у меня складывается впечатление, а не хочет ли Кузнецов еще раз тем, кто не оплатил полностью подложить те же грабли, на которые Вы уже наступали. Ведь Кузнецов утверждает, что возьмет только тех должников, кто полностью рассчитается с ним. Получит он от Вас деньги и не факт, что рассчитается с ИркутскБайкалстроем. ИБС растрогает договоры долевого участия. СБР не платежеспособен. Так называемый залог, указанный в соглашении, не имеет никакой юридической силы. Результат - останетесь в той же ситуации, как и сейчас, только уже, к примеру, не 1 млн. рублей будите догонять, а 1,5 млн.

Опять же, это лишь МОЕ мнение и возможно кто-то думает по-другому.

СибРоссо