Сообщение #166425

axel 25.11.2014 23:53 Сообщений: 18 >>> ЛС #

Сообщение пользователя SeaRay:
всем желающим поставить заборчик, шлагбаум и т.д., советую в начале изучить Жилищный кодекс, градостроительные нормы и другие подзаконные акты РФ.

Нет совсем времени писать ввиду сильной занятости, поэтому буду краток. В юридической теме не силен, но некоторые аспекты знаю.
Земельный участок домовладения для МКД (аналогично индивидуальному жилому дому) определяется кадастровым планом. Если его нет, то тогда в БТИ на постановку на кадастровый учет, а также оформление общедолевой собственности, хотя если я не ошибаюсь, то территория под МКД автоматически является собственностью.

Для установки изгороди по опыту других домов.:
1. Сначала необходимо получить решение общего собрания дома.
2. Затем выполнить межевание земельного участка с целью выделить границы придомового участка.
3. Согласовать c местными властями.

Что говорит Жилищный закон:
Статья 36, Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
- П.1, п/п 4.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Если говорит кратко, то огородить изгородью (как сей час по ул. Мира ставят) можно законно, с возможностью проезда и прохода без установки шлагбаума. Примеров много по городу.

Управление капитального строительства города Иркутска
Дом на Муравьева