Сообщение #168230

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя maxim 777: Добрый день, дольщики! Сегодня хотел подписать акт приема-передачи, но узнал, что мне насчитали лишние метры, я ещё должен доплатить. Чтоб избежать доплаты я должен отказаться от права на неустойку. Теперь не знаю, как поступить правильно, т.к. неравнозначный зачёт получается, размер неустойки больше чем в два раза размера доплаты. Кому-нибудь ещё насчитали лишние метры?и что вы планирует делать?

Для начала вам надо взять рулетку и померять квартиру.

Чтобы знать, сколь на самом деле у вас метров.

Потом делать выводы.
Если они померили правильно, то один из вариантов - принять квартиру, оштукатурить стены (это съест 1-2 кв.м. в зависимости от кривизны стен), вызвать БТИ, сделать актуальные замеры, оформить по ним в собственность квартиру, в суде показывать это свидетельство - БИНГО.

Есть и другие варианты. Например, перед приемкой квартиры померить плоскость стен (не ровность, а именно плоскость). На всю длину и высоту каждая стена не должна отклоняться больше, чем это установлено в строительных правилах (например, для монолитной неоштукатуренной стены - не более 15 мм, для оштукатуренной - намного меньше), а в реальности бывает до 50 мм отклонения (личный опыт), написать в акте эти нарушения и потребовать удалить. Также и стены. Уровень окон померить, а то может застройщику придется из вынуть и вставить правильно. И проч., и проч. Потом предложить застройщику снять свои требования в обмен на их требования по доплате за площадь. Без исправления или без снятия доплат не принимать квартиру. Они по договору за это время должны пени платить. Т.е. этот вариант для тех, кто не торопится.

Для начала вообще-то надо прочитать 214ФЗ и комментарии к нему. Очень полезно для общения с застройщиком.