Сообщение #168892

Не важно 17.01.2015 14:25 Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:

Но ведь тогда данные в акте и паспорте будут отличаться. Разве в ФРС не возникнет из-за этого проблем?

В акте указывается строительная площадь квартиры, т.е. то, что построено застройщиком. (и кстати не всегда верно, советую перемерять даже без всяких перепланировок). Реальная площадь появляется тогда, когда квартира оформляется в собственность. Если квартира до этого не оформлялась в собственность (т.е. это не вторичка), то и не совпадать там не с чем. Ее площадь просто никак не числится в кадастровой палате. Она только в акте и в доках из БТИ, которые делает застройщик на дом, но эти доки застройщика еще не прошли регистрацию, поэтому можно (и нужно) вызвать спеца из БТИ и пусть он померит правильно.

Площадь от застройщика в любом случае не будет совпадать с реальной. Например, при штукатурке по маякам изначально неровных стен (перепады от 2мм до 50мм) ушло 45 мешков штукатурки, плюс шпаклевка. Допустим всего 50 мешков по 30 кг, это 1500 кг. На мешке пишут, что 10 кг штукатурки уходит на 1кв.м. стены при толщине 1см. Знакчит 1500кг/10кг=150кв.м при толщине 1см. значит это 1,5 кубических метра пространства. При высоте квартиры в 3 метра, это будет 0,5 кв.м. площади в минус даже от правильных замеров застройщика. И если вы не хотите потом ежемесячно платить в УК от этой несуществующей площади своей квартиры коммунальные платежи, то лучше перемерить и оформить в собственность реальную площадь.
Если вы желаете перепродать квартиру после отделки, тогда лучше не перемерять, дабы завысить площадь, т.к. покупатели почти никогда не перемеряют площади квартир. Столкнулся с этим при продаже гаража - из 8 посмотревших гараж никто рулетки с собой не имел...

Восток Центр Иркутск, АО
Стрижи жилой комплекс