Сообщение #169460

superexpert 25.01.2015 09:38 Сообщений: 26 >>> ЛС #

4.6.5. Индивидуальная составляющая паевого взноса, определяется как стоимость доплаты необходимой для завершения строительства многоквартирного жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего Устава. В счёт индивидуальной составляющей паевого взноса, члены ЖСК имеющие право на помещения в соответствии с договорами участия в долевом строительстве, зарегистрированными в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, вносят денежные средства за помещения, в отношении которых между членами ЖСК и Кооперативом заключены договоры в соответствии с требованиями настоящего Устава, а именно: в размере: 4750,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади жилых или нежилых помещений, расположенных выше цокольного этажа и в размере 3550,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади помещений, расположенных в цокольном этаже здания.
Расчет произведен из учета минимальной цены стоимости квадратного метра по заключенным договорам долевого участия между ЗАО «Запад» и физическими и юридическими лицами, внёсшими денежные средства на строительство многоквартирного жилого дома с целью получения квартир или нежилых помещений, стоимость квадратного метра которых, на момент начала строительства была минимальной.

По инициативе Правления, установленный размер индивидуальной составляющей может быть изменен, при обязательном утверждении измененной стоимости общим собранием ЖСК, Правление обязано предоставить в этом случае мотивированное обоснование такого изменения.

начало строительства было в начале 2009 года, в кризис, тогда коммерческая недвижимость очень сильно просела в цене, сейчас конъюнктура рынка изменилась - коммерческая недвижимость стоит значительно дороже жилой, поэтому Ваши расчеты неверны, но Вас они конечно устраивают (не ошибается тот кто ошибается в свою пользу). Поэтому было бы честнее с Вашей стороны признать этот просчет и устранить его. Тогда может и люди Вам больше поверят, учитывая, что в данное время все основывается на голом доверии.
Мои конкретные предложения: Правлению ЖСК самостоятельно выйти с инициативой о пересмотре доплаты с коммерческих помещений в сторону увеличения, тем самым немного уменьшить финансовую нагрузку на дольщиков жилых помещений.

ЗАО ЖСК "Инвест"
Амурские ворота, жилой комплекс