Сообщение #170885

Ольга 1 б/с 17.02.2015 17:11 Сообщений: 112 >>> ЛС #

Я обратилась в службу стройнадзора с вопросом о соответствии состава ЖСК "Амурские ворота" условиям при которых передача дома возможна.

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
ЗАО ЖСК «Инвест» по решению Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2011 признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства с применением положений, предусмотренных параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Федеральный закон № 127-ФЗ).
В рамках дела о банкротстве ЗАО ЖСК «Инвест» создан ЖСК из участников строительства.
В соответствии с пунктом 2 части 8 статьи 201.10 Федерального закона № 127-ФЗ членами жилищно-строительного кооператива (далее — ЖСК) являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.
ЗАО «БайкКом» является участником строительства, однако его требования не включены ни в реестр требований кредиторов, ни в реестр требований о передаче жилых помещений, следовательно, данное юридическое лицо не может быть членом ЖСК на этапе рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства участникам строительства, а Байбородин П.А., являющийся законным представителем этого юридического лица, не может быть председателем правления ЖСК.
Согласно пункта 1 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Таким образом, правление ЖСК вправе переизбрать председателя правления по своей инициативе либо по инициативе общего собрания членов ЖСК.

ЗАО ЖСК "Инвест"
Амурские ворота, жилой комплекс