Сообщение #173696

Andrey_realty 11.04.2015 22:30 Сообщений: 192 >>> ЛС #

Сколько же понаписали про колонны, люки, лестницы, двери и т.д.... еле перечитал.

По поводу сноса колонн (которые по факту простенки, а не колонны) - они не являются несущими, так как они выполнены из газобетонных блоков с утеплением и облицовкой, а роль несущих конструкций выполняет комбинированный ж/б каркас, это в совокупности: стены (не наружные) поперечные и продольные, балки, которые можете наблюдать на балконе и перекрытия, а также есть ядра жесткости - лестничные клетки и лифтовые шахты.

Когда застройщик говорит, что все стены здания воспринимают сейсмическую нагрузку, то мне кажется, что на проводе не технический специалист (инженер-строитель), а девочка из отдела продаж. Ненесущие и самонесущие конструкции не воспринимают сейсмику и вообще никак не участвуют в расчетной схеме здания, разве что как нагрузка на несущие конструкции от веса ненесущих. Эти пресловутые колонны сносить можно, любая проектная или экспертная фирма даст положительное заключение, тут к бабке не ходи. А вот ж/б стены трогать нельзя ни в коем случае, а то помнится кому-то не нравились "лишние" стены в коридоре)))) И коммуникации не вздумайте прятать в стены, это же придется срезать рабочую арматуру, что категорически запрещено. Это не касается штроб для электрики, так как они в пределах защитного слоя бетона и арматуру трогать не придется.

Лестницы обрезать и заваривать люки тоже нельзя, но тут палка о двух концах, нельзя это делать, потому что они предусмотрены проектом, значит любой пожарный инспектор легко выпишет штраф, но с другой стороны в здании незадымляемые площадки на каждом этаже, соответсвенно люки становятся не нужны и любой адекватный человек, руководствуясь соображениями безопасности, заварит люк.

А вот балконы вообще отдельная история, требующая особого внимания. Естественно всем хочется разжиться несколькими квадратами и поставить нормальные двухкамерные стеклопакеты с пятикамерным профилем, вместо холодных аллюминиевых одностекольных раздвигушек. Но это как-никак изменение внешнего вида фасада

Восток Центр Иркутск, АО
Стрижи жилой комплекс