Сообщение #174189

Beladonna 23.04.2015 14:53 Сообщений: 42 >>> ЛС #

С этого форума:

Перед входом в квартиру попросите человека, который будет Вам показывать квартиру, не забыл ли он включить электричество в Вашей квартире (щит на этаже). Были случаи, когда говорили, что электричества типа вообще нет, что-то у них там сгорело. Оказалось, что на лестнице в щитке забыли его включить. ведь никому не хочется приезжать на приёмку второй раз, когда свет будет? )) ну или принять квартиру, а потом окажется, что электропроводка неисправна...

1. Начинайте со звонка в квартиру и домофона (они не всегда бывают подключены на момент приемки, но это не страшно..). Сложного ничего нет - нажал кнопку, услышал звонок. Мелочь, а своими силами восстанавливать трудоемко.

2. Далее смотрите вентиляцию. Было так, что тяги из квартиры не было. Был случай, когда человек начинал волноваться и переживать, а застройщик начинал уверять, что это по проекту, потом оказалось, что между нижележащей и вышележащей квартирами есть "соединения" в виде не заделанных проходов труб через перекрытия. Об этом ниже. Поэтому о работе вентиляции говорить не приходится, причина обратной тяги ясна.

Вентиляцию можно проверить так: с помощью дыма или огня, листка тонкой бумаги - все это должно притягиваться к вентаканалу при штатно закрытых окнах и дверях.
Если прилипания бумаги или тяги дыма и огня нету при закрытых окнах и дверях, но все это присутствует при открытии окна или двери, то вентиляция(в смысле сам ваш канал) работает нормально, но в помещении отсутствует приток воздуха. А такого быть не должно.
При этом, для исключения ошибки о наличии тяги надо проверять тягу во всех вентиляционных отверстиях. Т.к. в случае отсутствия нормального притока воздуха из-вне помещения, у вас возможно будет наблюдаться переток воздуха из разных каналов(обычно вентиляционные каналы санузла и кухни раздельные). Так вот возможен вариант, когда при отсутствии притока у вас будет воздух из канала вентиляции санузла через ваше помещение вытягиваться в канал кухни... Или наоборот.
Таким образом проверка сводится к тому что:
1. закрыли все окна - проверили все вентиляционные отверстия.
2. открыли любое окно - опять все проверили.
Тяга при открытом окне должна быть намного сильнее, во всех отверстиях, нежели при закрытом. Т.к. при закрытом окне мы имеем режим вентиляции помещения(т.е. минимальный необходимый воздухообмен), а при открытом окне у нас режим проветривания(форсрованный воздухообмен).

Честно скажу, текст не мой...
но смысл проверки вентиляции понятен? ничего сложного...

3. Проверяйте окна: наличие и исправность фурнитуры. сложного нет - несколько раз открыли, закрыли. все должно работать. Смотрите трещины на стеклопакете. Их быть не должно. В моем случае их не было, но фурнитура работала плохо.
Посмотрите вертикальность установки. Сделать это можно так: приоткрыть окно на половину и отпустить. окно не должно произвольно открываться или закрываться.
Проверьте входную дверь. качество, естественно, не очень, многие будут менять, но все же дверь должна быть исправной (ручки целые, открывается-закрывается, не должно быть вмятин, царапин). помните, что дверь Вы тоже купили, и имеете право получить ее в хорошем состоянии.

4. Смотрим сантехнику. Сразу переписываем показания и номера счетчиков ГВС и ХВС.
Трубы должны быть вертикальны. Максимальное отклонение - это 2 мм на 1 метр.
А вот с проходами труб через перекрытия бывает просто БЕДА. по нормам эти проходы должны быть заделаны водонепроницаемым материалом. были случаи, когда эти проходы были НЕ ЗАДЕЛАНЫ ВООБЩЕ.
самим это устранить сложно, т.к. нужен доступ в верхнюю и нижнюю квартиры. Пишите это замечание в смотровом листе.

5. Отопление. Здесь Вы столкнетесь с тем, что проходы труб отопления через перекрытия также могут быть не заделаны (заделать необходимо негорючим материалом).
Радиаторы отопления должны стоять горизонтально. От пола до радиатора - не меньше 60 мм, от стены не меньше 25 мм. Цифры не значительные, но все же нормы есть нормы.
Посмотрите на пол под радиаторами и трубами - следов течей (особенно свежих) быть не должно.

6. Электрика. Здесь Вам может понадобиться обычное зарядное устройство для телефона (или тестер). Проверьте каждую розетку, много времени это не займет.Сложнее с проводами под электроплиту. тут понадобится обычный тестер.
Посмотрите щиток. он должен быть промаркирован (все автоматы должны быть подписаны). Запишите показания (день и ночь).
Попробуйте выключатели - все должно работать.

7. Стены. если нет специального инструмента (уровень, рейка двухметровая), осмотрите их визуально. не должно быть трещин. Не должно быть выпусков арматуры. Потребуйте строителей срезать арматуру (если есть).
Были случаи, когда примыкания плит перекрытия и стен были заделаны пеной. это недопустимо. Данный шов должен быть заделан раствором. Застройщик будет Вас уверять, что это по проекту...не верьте!

8. Полы. Опять же, если нет инструмента, осмотрите визуально. Не должно быть трещин в стяжке, выпуски арматуры должны быть срезаны. Рейка вам поможет определить местные неровности. между рейкой и полом не должно быть больше 6 мм.

//а вообще можно на ютюбе разные видео посмотреть

Строительная компания «Высота», ООО