Сообщение #178133

kalten 09.09.2015 01:47 Сообщений: 19 >>> ЛС #

Доброго времени суток!
Если следовать полностью "духу и букве закона", то застройщик должен, а точнее даже обязан, за два месяца до окончания срока, в письменном виде оповестить о невозможности выполнить свои обязательства в установленный в договоре период и предложить заключить дополнительное соглашение к дду о изменении сроков. Это закреплено в п.3 ст.6 закона 214фз.
Цитирую:
*
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
*
Конец цитаты.
Подписывать дополнительное соглашение, или нет - это Ваше право.
Добросовестный дольщик имеет полное право настоять на том, чтобы ему передали объект долевого строительства в срок указанный в договоре ду.
Подписывая соглашение Вы лишаетесь права претендовать на неустойку, т.е. не имеете ничего против изменения сроков в сторону увеличения.

В соответствии с п.2 ст. 6 Закона 214-ФЗ:
цитирую:
*
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
*
Конец цитаты.
Отсюда следует, что после истечения основного срока, т.е. 30.06.2015 г. Вы вправе требовать уплату неустойки, в т.ч. даже тогда, когда Вам уже будет выдан объект долевого строительства. Но, скорее всего, в судебном порядке. (Перед обращением в суд есть смысл направить письменную претензию о нарушении сроков.
При определенных ситуациях, можно истребовать не только неустойку, но и иные компенсационные выплаты...

Всех благ!
С уважением, Александр.

Восход, ФСК ООО
Сокол, жилой комплекс