Сообщение #18055

Воронов Д.А. 17.05.2011 08:00 Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемые "дольщик", Андрей,
Наряду с ежедневными юридическими консультациями специалисты Службы регулярно представляют интересы дольщиков в судебных инстанциях.
Служба выходит в суд по заявлению гражданина с требованиями о выплате штрафных санкций, устранению препятствий к пользованию имуществом (исправлению недоделок) или признании за гражданином определенных прав. Последний способ защиты прав и законных интересов участников долевого строительства, а именно – обращение в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, используется, главным образом при банкротстве Застройщика.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Вы может обратиться в суд самостоятельно, образцы заявлений есть на сайте Службы stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/iskovoe.php

Для представления Службой Ваших интересов в суде Вам следует обратится с соответствующим заявлением.
Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Копии прилагаемых документов к исковому заявлению подаются в двух экземплярах (один для суда, второй экземпляр для ответчика).
В связи с тем, что сравнительно недавно появилась необходимость регистрации права собственности на часть объекта незавершенного строительством, у судов общей юрисдикции не сложилось единой практики по разрешению споров данной категории дел. В основном разногласия возникают по размеру уплаты государственной пошлины и комплекту документов, прилагаемых к исковому заявлению.
Некоторые судьи судов общей юрисдикции придерживаются точки зрения, что иск о признании права собственности относится к имущественным искам в соответствии с абз. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ (Цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования).
Более подробно - на сайте Службы (см. ссылку выше).

Если возникают вопросы - можете прийти на консультацию в Службу, в т.ч. - в субботу.

Стройтранс