Сообщение #186352

Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
ЖК Восточный 2 следующие общие типовые недостатки:

1). Полы (стяжка)
Усадочные трещины шириной раскрытия более 1 мм;
Отклонения поверхности пола от прямолинейности более 10 мм на 1 м длины покрытия (допустимо не более 2 мм);
Пустоты под финишным покрытием при постукивании;
Отклонения плоскости элемента от горизонтали более чем на 15 мм;
Отсутствие адгезии железобетонного перекрытия с цементно-песчаной стяжкой.

!!! Те кто заявлял претензию по стяжке - обратите внимание, чтобы при устранении замечаний старую стяжку сначала демонтировали, а не заливали сверху

2). Отделка стен:
Отклонения поверхности стены от прямолинейности более 10 мм;
Отклонения плоскости элемента от вертикали более чем на 15 мм;
Отклонения плоскости элемента от горизонтали более чем на 25 мм;
Отсутствие адгезии штукатурного слоя с элементами конструкции стен.
Все вышеперечисленные дефекты являются следствием не соблюдения требований при устройстве отделочных слоев стен.

3). Имеются нарушения при монтаже натяжных потолков.

4).Не установлены противопожарные двери (между лифтом и коридором, между лифтом и мусоропроводом, между мусоропроводом и незадымляемым промежутком (по 3 шт. на этаж).
Помимо нарушений правил пожарной безопасности это может привести к следующим последствиям в подъезде и смежным квартирам:
В зимний период это может служить причиной промерзания и намокания, осыпания штукатурки и образования плесневого грибка на стенах в помещении не отапливаемого тамбура незадымляемого промежутка и подъезда. Низкая температура воздуха в помещении тамбура и подъезда приводит к снижению температуры внутренних поверхностей стен квартир ниже температуры точки росы в следствии чего на стенах образуется конденсат.

5). Не выполнено благоустройство. Еще предстоит выяснить в каком объеме оно должно быть сделано - но застройщик отказался предоставить проект.

6). Повсеместно отсутствуют над оконными проемами и дверями на балкон перемычка, вместо этого вставлены металлические стержни.
По нормативам с учетом нашего сейсмического районо должны быть металлические либо железобетонные перекрытия проемов с заходом не менее 250 мм за несущую стену.
Застройщик также не снизошел до обоснования подобных отступлений от нормативов.

Выявлению всех недостатков и полному осмотру застройщик препятствует, от предоставления проектной документации уклоняется.