Сообщение #191427

Leona 09.07.2016 14:17 Сообщений: 47 >>> ЛС #

Идут дожди…
В ожидании поставки партии металлических панелей для монтажа фасадов грустит без работы бригада подрядчиков. ;)  Напряжение дольщиков возрастает. Представители застройщика настороженно ожидают – как бы жильцы б/с 2-3 и дольщики б/с-1 еще чего не выдумали, не дающее им спокойно жить.
Между тем, уже установленные панели из мягких плит утеплителя постепенно приходят в негодность. Почему? Согласно СНиП 70.13330.2012, СНиП 23-02-2003, СНиП II-26-2010 и другим многочисленным нормативным документам и технических рекомендациям, регламентирующим технологию установки вентилируемых фасадов, установленные панели утеплителя должны быть закрыты металлическими панелями. В случае незавершенного этапа работ (конец рабочего дня, выходные и другие временные приостановки работ) теплоизоляционные плиты должны быть закрыты (временная консервация) от погодных воздействий полиэтиленовым покрытием или другим гидро- и ветро- защитным материалом. Это должно проводиться для исключения возможности попадания влаги на мягкие плиты. А в некоторых источниках пишется даже «от ночной росы и туманов»!


Воздействие дождя и ветра приводит к тому, что мягкая теплоизоляция набухает и под действием тяжести ползет вниз, отрываясь от креплений или образуя зазоры с креплениями. Конструкция может деформироваться и возникает опасность обрушения всей системы. Неблагоприятные погодные условия снижают эксплуатационные и технические характеристики установленных теплоизоляционных плит. Разве наши строители приняли соответствующие меры для предотвращения попадания влаги и механических воздействий на изоляционный материал? Нет!
Конечно, визуально с придомовой площадки качество и количество таких плит установить невозможно. И быть в роли технического эксперта никто быть не должен. На это есть соответствующие органы. НО! Есть такое понятие в строительстве – «скрытые работы». Нет, это не то, что скрывают!  (извините за поучительный тон

). Скрытыми работами в строительстве называют те, которые невозможно проверить в момент сдачи здания в эксплуатацию. Это и земляные работы, и монтаж несущих конструкций, и другие виды работ, скрытые от видимости. Да, конечно, можно понудить застройщика при приемке объекта в эксплуатацию снять несколько металлических кассет – для проверки. Но разве будут это делать?! Да и надо ли?...
Однако, от качества выполнения скрытых работ напрямую зависит не только надежность сооружения, но и комфортность проживания в доме.
Очень хочется слышать-видеть ответ нашего застройщика на эту ситуацию и мероприятия по частичной замене пришедших в негодность плит. В противном случае, мы будет вынуждены вновь обращаться в строительный надзор.
Уважаемые представители ООО ФСК «ИркутскСтройПродукт»! Своим отношением к строительству (как к строкам, так и к качеству) вы вынуждаете нас, дольщиков и жильцов, принимать активные меры по возвещению объекта и КАЧЕСТВЕННОМУ приему его в эксплуатацию!

ИркутскСтройПродукт
Багратион, жилой комплекс