Сообщение #207092

Евгений Динер 19.07.2017 09:10 Сообщений: 31 >>> ЛС #

Мое мнение, что писать в прокуратуру на данном этапе жалобы абсолютно бессмысленно. Пока сроки договора не истекли и не началась просрочка, застройщик просто скажет представителям прокуратуры -"да, мы отстаем от графика, но поднапряжемся и постараемся сдать объект в срок". Пока не наступил факт просрочки, то есть 31.12.2017, никто там и пальцем не пошевелится. Факт незаконности условий договора о продлении срока строительства до 31.12.2017 еще нужно доказать в суде. Я не против того, чтобы получить с застройщика неустойку, я и сам скорее всего займусь указанным вопросом, но я считаю, что приоритетом должно стать окончание строительства и получение жилья от него и просрочку нужно требовать уже после сдачи указанного объекта. Кроме того закон о долевом участии увязывает расчет неустойки именно с моментом подписания передаточного акта. При попытке вернуть сейчас деньги от застройщика дольщики скорее всего получат лишь сумму фактически внесенных ими денежных средств и возможно символическую компенсацию 10000-20000 рублей. С поправкой на инфляцию дольщики останутся в итоге в минусе. К тому же не надо думать, что застройщик поднимет лапки и тут же при подаче иска выдаст все заявленные в иске суммы - судебные тяжбы могут затянуться на многие месяцы, так как застройщик заинтересован как можно дольше пользоваться имеющимися у него денежными средствами, пока не окончит строительство. При окончании строительства, то есть при получении квартиры дольщики получат куда большую выгоду, чем они вложили по ДДУ, даже при учете просрочки. Кроме того проверки проверяющих органов и судебные тяжбы лишь замедлят стройку, так как застройщику придется тратить на них необходимые для стройки ресурсы и деньги. На данном этапе я считаю, что жалобы и судебные тяжбы будут лишь во вред стройке и, следовательно, во вред интересам дольщиков. Факт подписания кредитного договора со Сбербанком лучше всего доказывает, что стройка будет закончена, так как сбербанк, как коммерческая структура, абсолютно не заинтересована в финансировании долгостроев, сбербанк заинтересован в скорейшем возвращении ему денег с процентами, а раз он выдал столь крупный кредит, то значит сбербанк уверен в успешном окончании строительства и реализации проекта.

Сибэнергоремстрой
Южный парк, жилой комплекс