Сообщение #209989

паровоз 08.11.2017 00:42 Сообщений: 64 >>> ЛС #

Сообщение пользователя ОлегГригорьев:
мы можем долго сетовать на этот беспредел, но для начала нужно обоснованный расчет сколько реально надо платить и по каким постановлениям. Значит нужен грамотный человек, который в этом разбирается.

Дело здесь не столько в расчете, сколько в изначально порочной (для собственников разумеется) схеме насаждения подконтрольной НВ и не только НВ, карманной УК.
Не секрет, что собственникам при приемке квартиры навязывают подписать договор управления с УК, которая выгодна НВ. И радостные собственники, очумевшие от счастья, что они наконец дождались своей квартиры, не глядя и самое главное не думая подпишут что угодно. Такова уж реальность.
А теперь давайте обратимся к ЖК (Жилищному кодексу, кто не догадывается).
Так вот, согласно ст 161 п. 13
-В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом."
Эта норма как раз и направлена на то, что бы исключить случаи монополизации рынка управления домов и защитить будущих собственников, от навязчивых услуг ставленников застройщика.

Другими словами право управления домом должно быть получено в результате открытого конкурса, что разумеется ни было сделано. И право управления вашими домами при полном попустительстве "местных органов ..." видимо не безвозмездно, о чем мы можем только догадываться, было передано ..... кому? - правильно, тем же самым замечательным людям, которые так охотно лили вам в уши елей про школу, объездную дорогу и много еще чего.
Все остальное, как говорил известный герой - дело техники. И УК, которая по факту является монополистом с Березовом, будет делать все, что выгодно ей и стоящим за ней хозяевами, то бишь людьми подконтрольными застройщику.
И будьте уверены, что все недостатки застройщика будут устраняться не за счет застройщика, а за счет вас. Это очень выгодно и удобно. Сначала продать вам товар, квартиру, а потом все возможные недочеты переделать опять же за ваш счет путем сбора денег на текущий ремонт и пр. Таковы суровые законы рынка ))))
Бороться с этой системой практически невозможно, потому как сами собственники подписывают любые бумаги, которые им дают на подпись не глядя и не читая.
Логично было бы потребовать от контролирующих органов выполнять свои прямые обязанности. А именно задать им вполне определенный вопрос - почему не был проведен открытый конкурс на право управления сдаваемых домов? А для этого достаточно просто сделать запрос в соответствующие инстанции и потребовать от прокуратуры (те еще фрукты ) почему они закрывают на это глаза?
И чем больше людей это будут делать, тем труднее "разным органам" будет закрывать на это глаза. Хотя этим органам хоть ..... в глаза, для них все Божья роса )))
Эта тема, на самом деле, очень даже не простая. За всем этим стоят большие деньги, а за них, как известно, люди люди готовы идти на многое. Обман, подделка протоколов и дискредитация недовольных - это лишь вершина этого айсберга, называющаяся "бизнес в ЖКХ" Так, что не думайте, что кто то за вас будет отстаивать ваши интересы. Скорее наоборот, желающих помочь избавится вам от ваших денег всегда гораздо больше, чем вы думаете ))))
Никого не хотел обидеть и ничего личного. Просто мысли вслух

Норд-Вест
Березовый, жилой комплекс