Сообщение #37879

Тот
10.04.2012 08:00 >>> #

В субботу, 7 апреля, сходил на собрание, которое проводил облстройнадзор. Начальник стройнадзора, Денис Александрович Воронов, рассказал много ОЧЕНЬ интересных вещей про мансарды и парковки в подвалах. Например. Если дом по проекту трехэтажный, как у нас, то подвал и чердак являются ТЕХНИЧЕСКИМИ ЭТАЖАМИ, т.е. СОБСТВЕННОСТЬЮ ДОЛЬЩИКОВ, т.к. построены НА ИХ ДЕНЬГИ, и застройщик продавать их не имеет права. А если продает (опять же, как у нас) то дом по проекту должен быть не 3-этажным,а уже 5-ти. Что влечет переделку проектной документации со всеми вытекающими (принимать дом будет не муниципалитет, а стройнадзор, другие требования по сейсмичности и т.д., и т.п.). Говоря по-простому, застройщик оттяпал у нас с вами нашу общую площадь, которая построена на наши же деньги, и НЕЗАКОННО ее продает. При нормальном раскладе, то, как распоряжаться этой площадью, жильцы решают сами, на общем собрании. Прачечную устроить, кладовки наколотить или действительно парковку сделать, но уже бесплатную. То же самое и с мансардой. Юридически это - чердак, квартира в нем не существует. На вопрос одного из дольщиков "а я купила в мансарде квартиру, что делать?" Воронов с полминуты подумал, а потом сказал "ну вы же понимаете, что купили квартиру, которой нет?". Подумал и посоветовал просить у застройщика поменять мансарду на квартиру на нормальном, указанном в проекте, этаже, которая м.б., осталась некупленной.
Такие вот дела, господа дольщики. Дурят нашего брата.

Сибэнергоремстрой
Родники, жилой комплекс