Сообщение #4549

Я сделал это
24.10.2010 08:00 >>> #

Уважаемый господин Воронов! Я, как и было мне предложено, задам несколько вопросов:
Вам безусловно знакомы следующие выражения: «знал или должен был знать», «должная осмотрительность и осторожность».
Так вот
- знал или должен был знать ИБС о том, что на момент заключения договора подряда с СБР в лице господина Кузнецова, у того есть незаконные стройки, недостроенные стройки и т.д. и т.п.?
- проявил ли ИБС должную осмотрительность и осторожность, если за полтора года это фактически первый акт сверки проданных квартир и выполненных работ, а может ИБС надо было каждый месяц делать запросы в ФРС и сверять с объемом выполненных работ? Много надо переделывать? Проверка стройнадзора была весной и эта мысль посетила ИБС только сейчас?
- предусмотрена ли действующим законодательством (любым) ответственность за отсутствие контроля за подрядчиком со стороны заказчика-застройщика?
- в случае подписания дополнительных соглашений с ИБС о новых сроках сдачи, смогут дольщики предъявить проценты за несвоевременную сдачу объекта ?
- кто будет оценивать реальность и разумность сроков достройки дома, обозначенных ИБС, ведь многие действительно снимают квартиры?
- Почему нельзя строить и параллельно разбираться с дольщиками?
- Когда конкретно ИБС планирует приступить к достройке объекта?
Я понимаю, что прочитав формулировку про «попустительство всех властей» закипел ваш разум «возмущенный», но какая картина на сегодняшний день складывается: ИБС белый и пушистый, какой срок начала и окончания строительства захотят такой и назовут, разбирайтесь дольщики с СБР, который непонятно по каким причинам еще не в СИЗО. Это ваши деньги «испарились», вы и крутитесь. Только это не мы подрядчика выбирали, так что давайте перераспределим это «бремя доказывания», что мы не верблюды несколько по другому. Конечно Ваше ведомство старается, консультирует, как правильно вертеться, крутиться на одной ноге дольщикам куда бежать и какие бумажки собирать – СПАСИБО ВАМ конечно. Но только кто укажет СБР и ИБС «правильную траекторию движения» и возьмет под жесткий контроль их деятельность? Пусть берут кредиты, продают, что хотят, но чтобы дом стоял и желательно в сроки, указанные в проектной декларации. Или они вообще неподконтрольны? И остальные заказчики-застройщики могут следовать их примеру?

СибРоссо