Сообщение #82032

Воронов Д.А. 17.02.2013 15:09 Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая "123",
1. Повторяю еще раз: ИРИА - частная организация. С требованием "дайте денег" к ним обращаться бесперспективно. Вы можете, с аналогичным успехом, обратиться к собственному работодателю, кем бы он ни был. Или к прохожему на улице, чьё имя Вы случайно узнали.
Ипотечное агенство, находящееся в собственности области - ОАО "Иркутское региональное жилищное агентство" (ОАО ИРЖА).
Не знаю, какие СМИ Вы цитировали, но там явная опечатка. Средства в размере 150000000 рублей выделены ИРЖА в последних числах 2012 года на увеличение уставного капитала.
Задайте в поиске в Яндексе, например, "иркутское региональное жилищное агентство Проценко".

2. Ничего не могу решать за ОАО "ИРЖА", в том числе - требовать чтобы их представители явились на встречу с Вами. Обратитесь с этой просьбой в Министерство строительства 664007, Россия, г. Иркутск, ул. Поленова, 18/1,
эл. почта: build38@yandex.ru, сайт irkstroy.irkobl.ru.
Министр строительства курирует деятельность ИРЖА. Если Вы почитаете результаты поиска, убедитесь, что идеологию использования средств ИРЖА определяет министр строительства.

3. Обратитесь с просьбой "о выделении средств" в ИРЖА. Но Ваш запрос должен быть подан совместно с конкурсным управляющим или от его лица. Сегодня КУ представляет застройщика, распоряжается его имуществом (в пределах установленных законом), заключает сделки от лица застройщика.
Вы пока никакого решения не приняли.

4. При подготовке оферты ОАО "ИРЖА" постарайтесь определить ИСТОЧНИКИ ВОЗВРАТА средств, которые будут заимствованы на строительство вашего Объекта.
4.1. Это может быть залог Ваших квартир, залог имущества застройщика и т.д..
4.2. Со слов представителей Министерства строительства сегодня застройщику "Иннокентьевской слободы" предлагается следующая схема финансирования: 4.2.1. Застройщик берет средства взаймы у ИРЖА.
4.2.2. В обеспечения займа в залог передается недвижимость, имеющаяся у АФФИЛИРОВАННЫХ С ЗАСТРОЙЩИКОМ организаций.
4.2.3. Либо эта недвижимость продается ОАО ИРЖА с правом обратного выкупа. Разница в цене покупки и выкупа - 8 - 10 тыс.рублей за один метр квадратный. То есть: продал ИРЖА за 25 т.руб, выкупил обратно у ИРЖА - за 35 т.руб..
В любом случае - передаваемые Застройщику средства обеспечены недвижимостью.
4.3. Готов ли Ваш застройщик передать в обеспечение имущество с ДРУГИХ, ПОДКОНТРОЛЬНЫХ ему юридических лиц?
4.4. Согласятся ли конкурсные кредиторы на передачу какого - либо имущества должника (застройщика) в обеспечение займа для достройки Объекта? При условии, что КОНКУРСНЫЕ кредиторы ничего не получат от достройки Объекта.
Да и имеется ли такое имущество?

ЗАО ЖСК "Инвест"
Амурские ворота, жилой комплекс