Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Воронов Д.А.
01.04.2011 08:00
#
1. Сторонами соглашения по ж/к "Фрегат" представлена электронная версия проекта мирового соглашения между ООО «СибРоссО» и ООО «ИркутскБайкалстрой». Согласно телефонных пояснений сторон, мировое соглашение, утвержденное решением арбитражного суда Иркутской области, идентично представленному. Полученный файл проекта "Мирового соглашения", с изъятиями затрагивающими интересы сторон прилагается. Из текста "Мирового соглашения" изъяты стоимости отдельных квартир и оспариваемая суммы (по договору подряда). 2. Дольщики, чьи права были нарушены действиями Застройщика и/или Подрядчика, вправе обратиться в Службу с заявлением о защите их интересов (письменно через сайт) либо за консультацией. Режим работы Службы: понедельник - пятница, с 9-00 до 18-00. Адрес Службы: Иркутск, ул.Дзержинского, 36А, каб.301, 320. СибРоссо |
| Э-э-х!
28.03.2011 08:00
#
Апокалипсис "Господа в апреле есть возможность провести встречу с министром строительства Иркутской области Александром Орешковым. Нужна концепция визита." Всё сведется к тому, что пригласят Воронова и все "концепции" отпишут Стройнадзору "для ответа". Чудак, что ты можешь сказать на личном приеме министра такого, чего до сих пор не знает стройнадзор? Только то, что "дом введён, а мы всё решаем платить или нет?" Можем поспорить, что ответ тебе напишет стройнадзор. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Бесплатный сыр сам знаешь где
26.03.2011 08:00
#
to "teach-in back" "Бичики" живут в заброшенных хибарах БЕЗ ВСЯКИХ ПРАВ и ОБЯЗАННОСТЕЙ. Ты зовешь на баррикады, чтобы не брать на себя обязанности по содержанию дома? Прав на все сто! Квартиру не принял по Акту - нет обязанности по её оплате? Опять прав. Только при такой правоте надо отваливать из дома, т.к. это - не квартира, а стройплощадка. А на стройке "бичики" не живут, их оттуда сторожа гоняют. И спокойно ждать пока не уведомят, как положено, и не передадут квартиру по акту. А до тех пор ты - "дольщик", без права жить в квартире, которую не принимал. Надо решить сначала: дольщики или жильцы?! Если дольщики не надо платить за тепло и воду. Не надо жить на стройплощадке где тепло отключили, завтра еще и воду отрубят. Обогрев стройплощадки - головная боль Запада. Надо требовать с Запада штрафные и быстрейшей передачи. Если жильцы решать вопрос с отоплением и оплатой за услуги. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Бесплатный сыр сам знаешь где
25.03.2011 08:00
#
Надо решить сначала: дольщики или жильцы. Если дольщики не надо платить за тепло и воду. Не надо жить на стройплощадке где тепло отключили, завтра еще и воду отрубят. Обогрев стройплощадки - головная боль Запада. Надо требовать с Запада штрафные и быстрейшей передачи. Если жильцы решать вопрос с отоплением и оплатой за услуги. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Воронов Д.А.
25.03.2011 08:00
#
Уважаемый "Пластик", 1. "..у дольщиков лугового все ДДУ зарегистрированы в фрс и все попадают под 214 з Ф3" Я не говорил о дольщиках "Лугового". У Вашего застройщика множество объектов. (См. realtyvision.ru/building-companies/4/). 2. Нередко надуманная манера коверкать русский язык не вполне естественна и навевает старый вопрос:"Quid prodest?" Что в переводе на Ваш жаргон должно означать: "На кого работаешь?!". Ваши реплику о суде следует рассматривать как попытку через оскорбление судей ЗАПУГАТЬ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИСТЦОВ вашего Застройщика. То есть навязать дольщикам, пострадавшим от действий застройщика, ошибочную мысль, что "обращения в Суд и в Службу - бесполезны". Утверждение Ваше некорректно, количество обращений в суды о взыскании с застройщиков увеличивается с каждым месяцем. Решения в пользу дольщиков желающие могут изучить на сайтах судов. Для сомневающихся дольщиков вновь поясняю: - не бойтесь обращаться за защитой Ваших нарушенных прав в Службу; - тщательно изучайте свою квартиру при приемке, не стесняйтесь переспрашивать; - указывайте в Актах приемки - передачи все выявленные Вами недостатки. 3. С благодарностью принимаю Ваши замечания о толковании отдельных слов. Востсибстрой, ООО |
| Воронов Д.А.
25.03.2011 08:00
#
Уважаемые "Александр", "Пластик", специалисты Службы строительного надзора не могли Вам сообщать "что октябрьский суд куплен ВВС?" В Службе Вам: 1. могут сообщить о сложившуюся практике снижения судами различных районов ЗАКОНННЫХ требований дольщиков. 2. могут предложить ЗАКОННЫЕ способы максимального удовлетворения Ваших требований в судебном порядке. Окончательное решение, на основании полученной информации, остается за Вами. Отдельные объекты Вашего застройщика не подлежат регулированию по 214-ФЗ. Следовательно, Служба может оказать Вам консультационную поддержку, помочь составить исковое заявление. Но выйти в суд в защиту Ваших интересов специалисты Службы не смогут. Специалисты выходят в защиту дольщиков (в силу 214-ФЗ, чьи договоры долевого участия зарегистрированы ФРС). Служба вправе выходить "за дольщиков" в суд, в т.ч. - с требованиями устранить недоделки либо компенсировать их исправление. Более подробную информацию о порядке обращения за защитой нарушенных прав и законных интересов см. на сайте Службы stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17 Востсибстрой, ООО |
| Воронов Д.А.
25.03.2011 08:00
#
1. Анастасия "Сейчас отключат отопление, дом и трубы разморозятся. Давайте к Губернатору, кто знает как туда попасть. Что для этого надо сделать. И желательно побыстрее к нему попасть." Уважаемая Анастасия, насколько мне известно, дольщиками Вашего дома уже длительный период обсуждается вопрос об избрании управляющей компании (УК) или создании ТСЖ. Избранная Вами УК, совместно с Застройщиком, должна обратиться в теплоснабжающую компанию для заключения договора. Для записи на личный приём к Губернатору Вам следует обратиться в Отдел по работе с обращениями граждан управления Губернатора Иркутской области и Правительства Иркутской области по региональной политике. Адрес: г.Иркутск, ул.Ленина, 1, Тел.: 24-05-63, 24-04-06, 24-07-40, 200-750, 8-800-100-00-38 (бесплатный) График работы отдела: ежедневно с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00 выходные дни - суббота, воскресенье Ваш письменный запрос Губернатору будет передан для для рассмотрения в Службу государственного жилищного контроля. Для ускорения процесса рассмотрения Вы можете направить Ваш запрос непосредственно в Службу (Иркутск, Дзержинского, 36, т.70-33-50). 2. Последние жалобы "против сдачи Вашего объекта в эксплуатацию" поступили в Прокуратуру уже после выдачи заключения Службы. С содержанием жалоб можете ознакомиться лично, в Службе (инспектор Малушко). Для предотвращения дальнейших проблем в эксплуатации ВАШЕГО дома, следует, как можно скорее, провести общее собрание жильцов. На собрании - легализовать управляющий субъект (УК или ТСЖ), наделить его полномочиями и обязанностями. И в дальнейшем - все вопросы управления многоквартирным жилым домом решать через уполномоченное Вами лицо. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Воронов Д.А.
23.03.2011 08:00
#
Уважаемая "Леля", запрос, направленный Вами "в приемную губернатора, а также в Министерство соц. развития области", это неоправданно сложный способ получения информации. Ответы на Ваши запросы во все ведомства (о ходе строительства) будут подготовлены специалистами Службы государственного строительного надзора Иркутской области. Поэтому, если Вас действительно интересует ответ, направьте свой запрос в Службу (по почте или через сайт stroynadzor.irkobl.ru). Почтовые реквизиты Службы есть на сайте. Также возможно позвонить по телефону в Иркутске 70-33-35 или 70-33-50 (приемная). Вам постараются дать ответ. ИркутскСтройИнвест |
| Птицелов
23.03.2011 08:00
#
Воробей: "Но очень хочется верить, что Сиброссо сдержит свои обещания. Евгений Николаевич, Елена Николаевна! Мы на вас надеемся!" (задумчиво): Почему дамы так доверчивы? Вам обещали в прошлом году и ранее... Ну и что? Что сделали Кузнецов-Гвоздинский-Попов (КГП) по вашей конкретной квартире? И вы, мадам, призываете: "Народ пойдем попросим у города дать землю (т.е. - "живые" деньги), чтоб кто - нибудь исполнил обещания за КГП"? И предлагает это, с ваших слов опять ОДИН из КГП?! А где ж деньги с продажи квартир на Сибирской и Дыбовского? Так бодро в прошлом году их "торговали"? Где деньги? Какие были сладкие песни год назад: "Мы сейчас как навалимся и за счет свободных квартир, отданных от Г.П. в пользу К., как сдадим Дыбовского. А потом и Сибирскую. С Цимлянской сложней, но придумаем, что - нибудь!" Как КГП будут "вводить Дыбовского", если по подключению дома к сетям - ничего! Просто ноль! Т.е., всё понятно: платите, уважаемые КГП, деньги за подключение и всё будет". Да только платить, они пока не начинали. Ощущение, что главная задача КГП текущего периода, "апрельские тезисы": "Активизировать спрос на Дыбовского, чтобы еще десяток - другой несчастных влип в это ....! Не может быть чтоб не нашлось какого - нибудь чудака, который понятия не имеет про действия КГП! Найти и "впарить" ему нашу квартиру без сетей и перспективы ввода!" А вот чтоб легче искать - есть доверчивые дамы или их виртуальная имитация. Гоголевские дамы, которые готовы разнести, что КГП - хорошие, на днях закончат Дыбовского! Милая Воробей, П. вас принял, потому что в арбитраже рассматривается иск об изъятии у КГП ВСЕХ земельных участков. Для дам, приятных во всех отношениях, повторяю: "изъятие ВСЕХ участков под строительство"! Чтобы они, как минимум, перестали плодить "обиженных дольщиков". СибРоссо |
| Denу Ден
22.03.2011 08:00
#
"ООО "Северстрой" сменило название - теперь это ООО «Запад»" это лучшая шутка за неделю! пять баллов! Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Завидую
21.03.2011 08:00
#
Права народная мудрость: "У кого щи пустые, а у кого жемчуг мелкий". Специально издеваетесь над народом? "Дверь хлипкая", у нас пока не ясно куда эту дверь привешать и когда это будет? Да и включат нас в новые списки дольщиков - непонятно. А тут - "гламурь", цвет краски в подъезде - "мрачноватый". Подъезд хотя бы теплый? Максстрой, ООО |
| Воронов Д.А.
21.03.2011 08:00
#
Заключение Службы государственного строительного надзора выдано представителю Застройщика 17.03.2011. Дальнейшие действия Застройщика: получить в Администрации г.Иркутска Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, направить эти документы в Федеральную регистрационную службу. Т.е. узаконить объект как "жилой дом". Действия дольщиков: 1. внимательно принимать квартиры, при необходимости - требовать устранения недостатков. В том числе - в судебном порядке. Если Вам необходима поддержка Службы напоминаю: защита интересов граждан, договоры которых зарегистрированы ФРС, осуществляется специалистами Службы на основании заявления, бесплатно. 3. Определиться с ТСЖ или управляющей компанией. Информацию о действующих в регионе ТСЖ и УК Вы можете получить на сайте Службы либо отправив свой запрос по электронной либо обычной почте. Заранее поясняю: Служба не вправе говорить про УК "хорошая" она или "плохая". Но мы можем дать Вам адреса домов, которыми управляет компания. А Вы постараетесь найти своих знакомых, проживающих домах "приглянувшейся" компании. Так Вы узнАете мнение потребителей услуг избранной управляющей компании. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Наталия
18.03.2011 08:00
#
Николай, вы - "сказочник на окладе" или "по велению души"? Какая на фиг "Приёмная.."? Расскажите еще, что всё - по личному указанию ВВП. Юморист. Просто в конце марта Стройнадзор поставил "Запад" "в неудобную позу" и заставил оперативно быстро собрать недостающие документы. Плюс, Стройнадзор "убедил" администрацию города "согласиться" с вводом дома по страховые обязательства застройщика. В четверг был всего лишь приём у Воронова по личным вопросам. На этот приём нескольких граждан по одному вопросу намеренно позвали на одно время. И пригласили депутата гор. Думы Ефременко (это его округ) на это же время. И всё! Просто Стройнадзор РАБОТАЕТ, низкий поклон за это! И давайте каждый свои проблемы по собственной квартире решать при приемке собственных квартир. Индивидуально! ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Вести Иркутск 28012011
28.02.2011 08:00
#
vesti.irk.ru/obshestvo/2011/02/28/116605/ "Областные власти проверили строительство жилого комплекса "Фрегат"" О переезде в новый дом пока остается только мечтать. Строительство жилого комплекса "Фрегат" в Иркутске проверили сегодня представители власти. Ворота на замке и лай сторожевых псов. Такая встреча ожидала сегодня представителей застройщика "ИркутскБайкалстрой" и дольщиков жилого комплекса "Фрегат" на улице Байкальской. По словам главного инженера компании Василия Куцева, подрядчик, который взялся за возведение комплекса, а это иркутская фирма "СибРоссо", остановил стройку еще в середине октября. Акты приема работ подписаны не были. Потому что у застройщика возникли сомнения в их качестве и объеме. - Производили оплату квартирами, расчет. Материалы. Положено, например, 600 кубов бетона. Получили они 800. Но не на эту площадку. 200 куда-то ушло. Кирпич, например. Здесь ни одного куба кирпича нету, - говорит главный инженер организации "ИркутскБайкалстрой" Василий Куцев. Подрядчик уверяет - выполнено работ на 241 миллион рублей. Застройщик насчитывает сумму вдвое меньшую и фиксирует нарушения и отклонения от проекта. Отсюда решение - расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке. Его правомерность подтверждена арбитражным судом, который состоялся еще 16 февраля. Однако до сих пор "ИркутскБайкалстрой" не может попасть на свой объект - подрядчик выставил на территории собственную охрану. - При этом узнается, что "СибРоссо" продало цессии, т.е. уступок договоров на квартиры, примерно в полтора раза больше, чем сделано работ на объекте. Буквально через месяц мы должны получить ключи от квартир. Глядя на дом, понятно, что этого не произойдет, - говорит представитель группы дольщиков Ирина Гоголева. А вот ключи от замка на воротах нашлись. Только после того, как разгневанные дольщики проделали в них дыру, принесли кувалду и лом. Люди впервые за долгое время смогли пройти на территорию и осмотреть строительство. - На сегодня была назначена проверка службы строительного надзора. Мы пришли. Были попытки не пустить. Здесь страдают дольщики, но, по крайней мере, застройщик обещал, что в этом году он сдаст две блок-секции, - говорит руководитель службы государственного контроля и строительного надзора Иркутской области Денис Воронов. Как заверил Денис Воронов, эта стройка будет и впредь находиться под пристальным вниманием властей. А компания "ИркутскБайкалстрой" готова ее возобновить хоть завтра. СибРоссо |
| Воронов Д.А.
22.02.2011 08:00
#
Уважаемый "Игорь", Сообщите, пожалуйста: 1. Кто именно сообщил Вам, что "НВ строит Г***но, а "Луговое еще хуже"? 2. Кто, кому, за что, когда и сколько "башляет"? Если Вы располагает фактами противоправного поведения служащих Стройнадзора - сообщите эти сведения в правоохранительные органы. Либо - руководителю Службы, если Вы мне готовы доверить эти сведения для проведения служебного расследования. Востсибстрой, ООО |
| Для АВСD ранее писалось
21.02.2011 08:00
#
Денис***** 18.02.2011 "... Сегодня утром было совещание в Стройнадзоре между Вороновым, Шемякиным и двумя предствителями иниц.группы. Я на нем присутствовал. Решали вопрос как застройщику зайти на его же объект. Выработан определенный план действий." Если хочешь обнародования "плана действий" - не получится. "Я давно интересуюсь: ты не засланная к нам?" (Л.Филатов) СибРоссо |
| Николай
10.02.2011 08:00
#
to Half-русскому "ноуname" "хвалу и клевету приемли равнодушно, и не оспаривай глупца" Работайте, ребята, только "новоград" быстрее принимайте ЗАО ЖСК "Инвест" |
| ВерАника
09.02.2011 08:00
#
********Александр*********** **нет ни дорог, ни инфраструктуры, такие недостроенные объекты город на баланс не возьмет** Шурик, а город - то здесь при чём? "Луговое" разве находится в городской черте? Посему, счастливый новый житель Иркутского района, воспользуйся инфраструктурой Иркутского района. *******Дольщик10 б/с********* **но в стройнадзоре сказали, что сдача либо в конце февраля, либо в начале марта.** А стройнадзор откуда знает про сроки сдачи малоэтажного объекта? Они же не следят за малоэтажкой? И кто же именно сказал про сроки сдачи? Читай пост Воронова в СЭРС "Николай " "Малоэтажное строительство не подлежит контролю Областному ГАСН в области строительства,только права дольщиков." Действительно, в соответствии с действующим градостроительным законодательством на данном объекте капитального строительства, равно и других объектах малоэтажного строительства (ЖК «Луговое», ЖК «Березовый», ЖК «Загородный» и др.) государственный строительный надзор не осуществляется. В таких ситуациях Службой осуществляется государственный контроль и надзор за деятельностью застройщиков от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Служба всегда рекомендует при подписании договоров участия в долевом строительстве обращать внимание застройщика на включение в договора участия в долевом строительстве максимально расширенных технических и качественных характеристик, определений подлежащего передаче объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщика и данных проектной декларации на объект капитального строительства. Подробнее см. irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/Conferens/index.php?sphrase_id=85610 Востсибстрой, ООО |
| Воронов Д.А.
08.02.2011 08:00
#
"Дольщик" "..Каким образом компания ООО "Сибэнергоремстрой" считается недобросовестной?" Пояснить о каком именно списке говорит журналист "АиФ" не представляется возможным. Никакие "черные списки" на пресс-конференции не оглашались. Вопросы об отдельных объектах были заданы представителями СМИ. В списках, имеющихся на сайте Службы, ООО Компания СЭРС упоминается: 1) В общем списке компаний - застройщиков; 2) В списке организаций-застройщиков, осуществляющих деятельность с привлечением денежных средств участников долевого строительства на территории Иркутской области по состоянию на 01.11.2010. "Николай " "Малоэтажное строительство не подлежит контролю Областному ГАСН в области строительства,только права дольщиков." Действительно, в соответствии с действующим градостроительным законодательством на данном объекте капитального строительства, равно и других объектах малоэтажного строительства (ЖК «Луговое», ЖК «Березовый», ЖК «Загородный» и др.) государственный строительный надзор не осуществляется. В таких ситуациях Службой осуществляется государственный контроль и надзор за деятельностью застройщиков от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Служба всегда рекомендует при подписании договоров участия в долевом строительстве обращать внимание застройщика на включение в договора участия в долевом строительстве максимально расширенных технических и качественных характеристик, определений подлежащего передаче объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщика и данных проектной декларации на объект капитального строительства. Подробнее см. irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/Conferens/index.php?sphrase_id=85610 Сибэнергоремстрой |
| Воронов Д.А.
07.02.2011 08:00
#
"игорь" Вы писали "...пришла информация из хорошего источника ,что ИБС собирается банкротится" "БАКС" "Если Сиброссо объявит себя банкротом" В Службе отсутствует информация по фактам подачи заявлений о несостоятельности организаций. Если Вы располагаете сведениями - представьте. Иначе с Вашей стороны имеет место распространение ложной информации - наказуемое деяние. "Наталья Сид." Вы спрашивали: "1. Могу ли я забрать деньги в СибРоссо. И каким способом.Я отдала им свою квартиру и остальное доплатила наличными." В случае отказа должника вернуть деньги добровольно Вам потребуется обращение в суд. После вынесения решения судом, при отказе должника исполнить решения суда, Вы должны будете обратиться в Службу судебных приставов. Для подготовки к участия в суде и представлению Ваших интересов Вам следует обратиться в Службу с заявлением. тел.703355 "2. Сколько это все может еще продолжаться? Суды между Шимякиным и Кузнецовым? 3. И почему в этом всем какая то неясность? 2 месяца ждали результаты суда. Как оказалось немогли найти Кузнецова. А на последнем слушанье появились? 4. Мне лично кажеться во всем этом какой то сговор. Какую то хотят с этого получить выгоду. Кто то из них. А мы просто пешки в этой игре? Так ли это? Жду вашего ответа." Ответы на последние три вопроса может дать только суд. Если Вам необходима поддержка при подготовке заявления в суд - обращайтесь в Службу. СибРоссо |
| Воронов Д.А.
04.02.2011 08:00
#
Уважаемая Наталья, Вопрос 1. "Может ли Стройнадзор провести эксперт-оценку фактически выполненных работ по ж/к "Фрегат"." Не может. Служба осуществляет свою деятельность на основании Положения (см.сайт Службы) Подпункт 11 пункт 7 часть III Положения гласит: "(Служба) осуществляет проверки соответствия выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации." Оценка (стоимостная) выполненных работ вне полномочий Службы. Суд не станет принимать такой довод к качестве доказательства. Вопрос 2. "Какие организации могут выполнить такую оценку и кто должен ее оплачивать?" Оценка может быть выполнена организацией, располагающей соответствующим разрешением (допуском). Привожу "нечеткий" термин, так как неясно о какой именно "оценке" идет речь в этом вопросе. Об определении общего объема выполненных работ, допущенном браке и выявлении виновной стороны? Или о стоимости выполненных работ? Оплатить стоимость "оценки" может любая заинтересованная сторона с последующим судебным (или внесудебным) взысканием затраченных средств с виновной стороны. Вопрос 3. "Может ли Стройнадзор подать иск о принуждении ООО "ИркутскБайкалстрой" провести такую оценку в ближайшие сроки." См. ответ на вопрос 1. Любые предъявляемые в суд требования, а тем более - представителей государственной власти, должны иметь законные основания. Служба обращается в суд в защиту КОНКРЕТНОГО дольщика, обратившегося в Службу письменно с требованием "... защитить мои интересы с судебном порядке путем ... (взыскать, обязать произвести действия и т.п.)". Требования "обязать произвести оценку" от дольщиков еще не поступало и оно не рассматривалось судом. СибРоссо |
| Воронов Д.А.
03.02.2011 08:00
#
"Татьяна Я. "Стройнадзор ... отказались принимать" заявление о проверке ЖК "Фрегат". Уточните, пожалуйста, кто именно отказал Вам в приемке заявления? Планируемый срок получения квартир указан в договоре долевого участия либо цессии, которые Вы заключили. Строительные работы на объекте не в настоящее время не производятся. На заданные вопросы Вам будут представлены ответы в пределах законных полномочий Службы. Порядок работы установлен Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Специалисты Службы не могут давать пояснения по вопросам не относящимся к их компетенции, например: "чем закончится суд между "Х" и "У"?" Если Вас интересует конкретный судебный процесс Вы вправе воспользоваться сведениями арбитражного суда kad.arbitr.ru/instanceReport.php?id=e6b99fe5-36d2-43f2-a600-cb881c81c652&instanceId=4ab0f618-081d-461e-824e-faf26fbea498: № Дела А19-21263/2010 Суд АС Иркутской области Дата поступления 08.11.2010 Истец ООО "ИркутскБайкалстрой" Ответчик ООО "СибРоссО" Судья Никонорова С. В. Отчет о публикации судебных актов Дата публикации Дата вынесения Судебный акт Дата, время и место судебного заседания 29.01.2011 г. 11:32:47 МСК 27.01.2011 г. Перерыв в заседании 03.02.2011 г. 10:30:00, кабинет 321 13.12.2010 г. 10:47:06 МСК 13.12.2010 г. О назначении дела к судебному разбирательству 27.01.2011 г. 10:30:00, кабинет 321 25.11.2010 г. 16:26:20 МСК 25.11.2010 г. Об отказе в обеспечении иска 25.11.2010 г. 16:30:32 МСК 25.11.2010 г. Возврат госпошлины 24.11.2010 г. 15:16:49 МСК 24.11.2010 г. Об оставлении заявления без движения кабинет 321 15.11.2010 г. 06:43:49 МСК 15.11.2010 г. О назначении предварительного судебного заседания 13.12.2010 г. 10:30:00, кабинет 321 15.11.2010 г. 06:43:49 МСК 15.11.2010 г. О принятии искового заявления (заявления) к производству кабинет 321 10.11.2010 г. 08:16:06 МСК 10.11.2010 г. Об оставлении искового заявления (заявления) без движения кабинет 321 СибРоссо |
| Воронов Д.А.
03.02.2011 08:00
#
Для обращения в суд в защиту нарушенных прав дольщика (по 214-ФЗ) не требуется ОПЛАЧИВАЕМЫЙ адвокат. Вам необходимо обратиться в Службу государственного строительного надзора Иркутской области (Иркутск, ул.Дзержинского, 36, т.70-33-55). Специалисты Службы Вас проконсультируют, подготовят исковые заявления и будут представлять ваши интересы в судах. Если заключённый договор не регулируется федеральным законом 214-ФЗ, Вам также БЕСПЛАТНО будут даны пояснения по возникшей проблеме. На сайте Службы размещены разъяснения и образцы исковых заявлений для этой группы граждан. Востсибстрой, ООО |
| Воронов Д.А.
02.02.2011 08:00
#
"Вопрос - ответ" с сайта Службы. Организаций, имеющих право на "обмеры готового жилья" сегодня несколько. В противовес обмерам Застройщика имеет смысл оплатить и подготовить собственные обмеры. "Имеет ли право участник долевого строительства подать заявление застройщику на возврат денежный средств за уменьшенную площадь квартиры??? Если да, то проконсультируйте как?" Ответ: Служба уже обращалась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к застройщику о взыскании излишне выплаченных денежных средств по договору долевого участия в защиту прав и законных интересов гражданина – участника долевого строительства. Исковые требования Службы были аналогичны требованиям, которые Вы предполагаете предъявить своему застройщику. В ходе судебного процесса суд пришел к выводу о том, что сторонами: дольщиком и застройщиком согласована твердая цена подлежащей выполнению по договору работы в размере 2310000 рублей за 77 кв.м. общей площади квартиры, исчисляемой в соответствии со СНиП 2.08.01.-89*. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд нашел необходимым при подсчете общей площади квартиры, переданной ответчиком истцу, учитывать положения СНиП 2.08.01.-89*, его приложения 1 (обязательного) по включению в общую площадь дома площадь двух лоджий, поскольку суд установил, что к такому соглашению пришли стороны в ходе исполнения договора. Проверяя представленный в исковом заявлении расчет подлежащих взысканию излишне уплаченных по договору денежных средств, суд пришел к следующему. Как установлено судом, действительная общая воля сторон при заключении договора была направлена на достижение конечной цели договора: строительство и передача в собственность дольщика квартиры общей площадью 77 кв.м. при долевом участии истца в строительстве микрорайона в размере 2310000 рублей. Судом также установлено, что истцу передана и им используется квартира общей площадью 68,6 кв.м. с двумя лоджиями, площадью 10,5 кв.м., не учтенной при расчете общей площади дома техниками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Иркутского Филиала. Вместе с тем суд при расчете площадей лоджии полагает правильным применить понижающий коэффициент 0,5, предусмотренный п. 2 приложения СНиП 2.08.01.-89*, согласно которому общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Таким образом, общая площадь лоджий, переданных дольщику в составе жилого дома, с учетом специальных строительных норм и правил составляет: (5,2 кв.м. + 5,3 кв.м.) * 0,5 (понижающий коэффициент) = 5,25 кв.м. При изложенных обстоятельствах общая площадь квартиры, с учетом площадей лоджий, переданная застройщиком дольщику по договору составляет 73,85 кв.м., из расчета 68,6 кв.м. (по паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Иркутский Филиал) + 5,25 кв.м. (неученая площадь лоджии по СНиП) = 73,85 кв.м. В связи с этим разница между излишне оплаченной площадью квартиры и площадью фактически переданной дольщику составляет 3,15 кв.м. (77 кв.м. - 73,85 кв.м.), равной денежной сумме 94500 рублей из расчета 30000 рублей за 1 кв.м. (2310000 рублей / 77 кв.м.) * 3,15 кв.м. В размере указанной суммы Свердловский районный суд удовлетворил исковые требования Службы. Решение суда оставлено без изменений в суде кассационной инстанции (Иркутский областной суд). В Вашем случае расчет площади квартиры, переданной Вам фактически, будет выглядеть следующим образом. 55,7 кв.м. + 5,2 кв.м. * 0,5 (понижающий коэффициент) = 58,3 кв.м. В связи с тем, что по договору Вы должны были получить квартиру площадью 58 кв.м., но фактически получили квартиру площадью на 0,3 кв.м. больше, чем это предусмотрено условиями договора, у Вас нет основания требовать от застройщика возврата денежных средств за уменьшенную площадь квартиры. Управление капитального строительства города Иркутска |
| Воронов Д.А.
02.02.2011 08:00
#
1. "Жанна" " ...Стройнадзор - структурное подразделение Администрации г. Иркутска ... что Стройнадзор говорит и делает то, что согласовано с УКСом и возлагать на них свои надежды смысла мало" Уважаемая Жанна, Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора не является "подразделением администрации г. Иркутска". И, тем более, не согласовывает свои действия по защите прав дольщиков с Застройщиком. Служба вправе в досудебном порядке потребовать устранения вновь выявленных скрытых недостатков возведенного объекта. При отказе либо уклонении от их устранения - Служба выходит в суд в защиту Дольщика. 2. О различии в площадях возведенного объекта от договорных размеров Служба неоднократно поясняла. См., например, stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17#160540 С Вашим, конкретным, вопросом следует обратиться в Службу, как минимум, по телефону 703355 и Вам помогут. Квалифицированно и бесплатно. Управление капитального строительства города Иркутска |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК