Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Александр БайкКом (51)

Александр БайкКом 24.11.2011 08:00 #

Все движения по делу можете узнать здесь

kad.arbitr.ru/?id=95a6e65d-61dd-4b70-bae5-bdb54c14aa14

Заседания, назначенные на декабрь будут переноситься на январь-февраль.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 14.10.2011 08:00 #

По-большому счету, последним днем подачи является все-таки понедельник, т.к. п. 4. ст. 114 АПК РФ: "В случаях, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается первый следующий за ним рабочий день."

ФЗ-210 вступил в силу 15 августа, соответственно, 60 дней заканчиваются 15 октября. Но, т.к. это суббота, день нерабочий, окончание сроков переносится на 17.10.

МолдРосс, ООО

Александр БайкКом 14.10.2011 08:00 #

Но вообще, п. 5 ст. 3 ФЗ-210 гласит: "В делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона."

По-большому счету, последним днем подачи является все-таки понедельник, т.к. п. 4. ст. 114 АПК РФ: "В случаях, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается первый следующий за ним рабочий день."

ФЗ-210 вступил в силу 15 августа, соответственно, 60 дней заканчиваются 15 октября. Но, т.к. это суббота, день нерабочий, окончание сроков переносится на 17.10.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 14.10.2011 08:00 #

888, разъяснения стройнадзора по данному поводу были. Протокол совещания от 28.08. на форуме есть.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 14.10.2011 08:00 #

Либо можете направить Ваше требование по почте до конца дня.
п. 5 ст. 114 АПК РФ: "Процессуальное действие, для совершения которого установлен срок, может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня установленного срока."

п. 6 той же статьи: "Если заявление, жалоба, другие документы либо денежные суммы были сданы на почту, переданы или заявлены в орган либо уполномоченному их принять лицу до двадцати четырех часов последнего дня процессуального срока, срок не считается пропущенным."

МолдРосс, ООО

Александр БайкКом 14.10.2011 08:00 #

Не успевающим лично подать заявление в арбитраж (сегодня, если что, последний день подачи): с января 2011 г. действует Временный порядок подачи документов в АС РФ в электронном виде. Нужно зарегиться в системе "Электронный страж", размещенной на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Либо можете направить Ваше требование по почте до конца дня.
п. 5 ст. 114 АПК РФ: "Процессуальное действие, для совершения которого установлен срок, может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня установленного срока."

п. 6 той же статьи: "Если заявление, жалоба, другие документы либо денежные суммы были сданы на почту, переданы или заявлены в орган либо уполномоченному их принять лицу до двадцати четырех часов последнего дня процессуального срока, срок не считается пропущенным."

Ссылка на временный порядок (выкладываю на свой ЖЖ, в Консультанте либо платно, либо ночью): krasnoff2009.livejournal.com/

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 14.10.2011 08:00 #

Если не успеваете лично подать заявление в арбитраж: с января 2011 г. действует Временный порядок подачи документов в АС РФ в электронном виде. Нужно зарегиться в системе "Электронный страж", размещенной на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Ссылка на временный порядок (выкладываю на свой ЖЖ, в Консультанте либо платно, либо ночью): krasnoff2009.livejournal.com/

МолдРосс, ООО

Александр БайкКом 27.09.2011 08:00 #

Митинг... Как много в этом слове...

Разрешение получать не нужно, но необходимо уведомить органы власти. Иначе - поездка в машине с синими номерами, возможно - пожертвование в казну от 500 до 2000 рублей, а то и принудительный отдых до 15 суток. Такова жестокая проза ст. 20.2 КоАП РФ.

Кроме того, определитесь с тем, что Вы хотите организовать: пикет, митинг, демонстрацию, шествие? Собираетесь ли использовать технические средства? Место, время организации публичного мероприятия?

Если серьезно:конституционное право на собрания никто не ограничивает, но организовывать спонтанно публичную акцию ни в коем случае не следует.

Вообще, есть такой закон 54-ФЗ "О собраниях, митингах и т.д.", который досконально регламентирует организацию массовых мероприятий, интересующимся рекомендую.

www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=110226

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 27.09.2011 08:00 #

Касаемо СМИ. Переговоры с представителями четвертой власти ведутся, но, сами понимаете,люди творческие, думают, браться или нет.

Касаемо предстоящих заседаний. Явиться в назначенное время нужно в любом случае. Что иметь при себе:

1. Определение о назначении заседания. Не придется вызванивать себе прохождение в зал суда, приставы пропустят без звонка.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Копию заявления с отметкой канцелярии суда о приеме.
4. Оригиналы приложенных к заявлению документов.

Если хотите что-либо из документов еще приобщить к делу лучше сделайте это отдельным ходатайством до заседания. Приблизительная форма такая:

Заявитель (реквизиты)

Должник (реквизиты)

Дело № ________________

ХОДАТАЙСТВО
о приобщении документов к материалам дела

На основании ст. 41 АПК РФ просим приобщить к материалам дела № ________________ следующие документы:
- _____________________________________ (на ______ листах);

число, подпись, расшифровка

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 27.09.2011 08:00 #

Елена

Заявите ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца (Вашего мужа) в соответствии с п. 2 ст. 156 АПК РФ. Точнее, муж должен его заявить. А вообще, в соответствии со ст. 46 АПК РФ муж может поручить ведение дела Вам. Только это нужно оформить документально, ходатайство опять-таки заявить.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 19.09.2011 08:00 #

Определение о переносе заседания на 18.10.2011 г.

kad.arbitr.ru/data/pdf/74f512d5-94c0-419f-aec9-9b8665382d9c/A19-19212-2010_20110913_Opredelenie.pdf

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 06.09.2011 08:00 #

Рекомендую ознакомиться с веткой форума по ЖК "Амурские Ворота" (застройщик - ЗАО "ЖСК "Инвест"). Там имеется составленное стройнадзоровцами требование о включении в реестр с корректировками, наработанными уже на практике подачи.

МолдРосс, ООО

Александр БайкКом 02.09.2011 08:00 #

Еще одним моментом необходимо дополнить заявление, судя по определениям, выставленным судом по поданным требованиям о включении в реестр.

Цитирую одно из определений: "...Кроме того, исходя из смысла пункта 1 статьи 100 Федерального закона «О
несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 кредитор, предъявивший свои
требования, обязан возместить конкурсному управляющему расходы на уведомление
кредиторов о предъявлении таких требований..."

Однако, в соответствии со вступившим в силу ФЗ-210, п. 3 ст. 201.4 Федерального закона «О
несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 гласит: "Расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника."

Таким образом, требование необходимо дополнить ссылкой на это положение законодательства в мотивировочной части (перед словами "в связи с вышеизложенным" прописать фразу "В соответствии со вступившим в силу 15 августа 2011 г. Федеральным законом № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства Застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», п. 3 ст. 201.4 Федерального закона «О
несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 гласит: "Расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника."

В просительной части четвертым пунктом проставить: "4. Возложить обязанность по уведомлению кредиторов должника ЗАО "ЖСК "Инвест" о предъявлении требований о передаче жилых помещений на арбитражного управляющего Кадача Виктора Гаврииловича. Расходы арбитражного управляющего по уведомлению кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений отнести на счет должника "ЗАО ЖСК "Инвест"

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 01.09.2011 08:00 #

Прокомментирую сообщение Вячеслава:

В соответствии с ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, "Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности".

У доказательств есть свойства, которые делают их значимыми для дела: относимость (именно к конкретному делу относятся), допустимость (получены без нарушения норм закона), достоверность и достаточность. Последнее свойство применяется к всей совокупности доказательств по делу. Таким образом, чем больше будет представлено документов, имеющих отношение к предмету спора, тем полнее будет картина дела. И тем проще, соответственно, судье будет оценивать обстоятельства дела "по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств" (ч. 1. ст. 71 АПК РФ).

Поэтому необходимо приобщать к заявлению все относящиеся к делу документы: переписку с Застройщиком, претензии (если были), платежки, справки о выполнении обязательств по договору и т.д.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 01.09.2011 08:00 #

Уважаемые дольщики ЖК "Амурские Ворота"!

Огромная просьба: я, конечно, заядлый трудоголик, но после 21-00 мои рабочие навыки близки к абсолютному нолю. Поэтому звонить в это время стоит только совсем уж в экстренных случаях (пожар, ДТП и другие, требующие незамедлительного реагирования). С 8-30 до 21-00 работается гораздо лучше и ответы от меня Вы сможете получить более развернутые. Заранее благодарен за понимание.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 30.08.2011 08:00 #

По поводу подачи заявлений: подавать нужно в обязательном порядке.

Уважаемые дольщики! Теперь за свои права Вы будете бороться самостоятельно. Стройнадзор, который очень помог в начале лета при регистрации права собственности, теперь ничего, кроме консультаций, сделать не может при всем желании: в процессе о банкротстве они участвовать не могут. Так что сейчас просто необходимо включаться в реестр требований о передаче жилых помещений.

Объясню, что вы получаете при включении в реестр требований. По сути, вы становитесь полноправным кредитором. Со всеми вытекающими правами. Сможете непосредственно влиять на ход процесса о банкротстве, заявлять отводы, участвовать в собраниях кредиторов с правом голоса и пользоваться всеми остальными возможностями.

Еще один момент: дольщикам, пишушим заявления о включении в реестр самостоятельно, предлагаю добавить в просительной части заявления после истребования доказательств 3 пунктом следующее:

"3. Разрешить вопрос о переносе судебного заседания по итогам процедуры наблюдения в отношении ЗАО «ЖСК «Инвест» до момента формирования реестра требований участников строительства о передаче жилых помещений."

Таким образом, не придется специально писать об этом письмо Председателю суда (который и так мониторит законодательство постоянно) и лишний раз действовать на нервы.

В случае возникновения вопросов и затруднений - звоните, помогу по мере возможности.

И еще. Сразу хотелось бы предупредить: судьи Арбитражного суда кардинально отличаются от своих коллег из судов общей юрисдикции. Готовьтесь к получению массы новых впечатлений.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 29.08.2011 08:00 #

И по поводу расчета цены иска при истребовании неустойки: не забывайте, что ставка рефинансирования указывается в процентах, т.е. в окончательном виде формула выглядит так (дополняя один из предыдущих постов):

"смотрите на ставку рефинансирования на день сдачи квартиры по договору (сделать это можно на сайте Центробанка www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm), делите ее значение на 150, если Вы являетесь физ.лицом или на 300 - если Вы ЮЛ. Делите еще раз на 100 (т.к. ставка исчисляется в процентах). Затем считаете количество дней от срока окончания строительства по ДДУ до даты подачи искового. Умножаете цену договора на количество дней и полученный процент от ставки - вуаля, сумма искового требования получена."

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 29.08.2011 08:00 #

Елена

Если в договоре указан один человек - заявление одно, заявитель тоже 1. Если каким-то образом фигурирует более 1 человека, то Вы можете также подать 1 заявление, но указать в нем (в шапке) всех заявителей, подписывать, соответственно, тоже будут все. Если потом не хотите выступать в суде все вместе, то передаете специальным заявлением права по требованию одному из заявителей.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 29.08.2011 08:00 #

По поступившим вопросам + небольшие уточнения.

Бланк заявления в арбитраж, предоставленном В.И. Зенкевичем (хотелось бы выразить огромную благодарность за понимание и помощь в разрешении нашей нелегкой ситуации) типовой для любого дольщика и объекта. Однако тем из нас, у кого договор долевого участия заключен еще с "Западом" (до его переименования в "Инвест") стоит внести в исковое пункт следующего содержания (если нет письма из "Инвеста" о его переименовании):

"В сентябре 2010 г. ЗАО "Инвестиционная компания "Запад" произвела переименование в "ЗАО "ЖСК "Инвест". Однако письмо, уведомляющее о переименовании Застройщика мне направлено не было, доказательств переименования Застройщика у меня в наличии нет.

В соответствии с п. 4. ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства."

И в заключительной части (после требования о включении в реестр) дописать:

2. Истребовать в МИФНС №17 по Иркутской области выписку из ЕГРЮЛ на ЗАО "ЖСК "Инвест", ИНН: 3808062885, КПП: 380801001. ОГРН: 1023801018691. Юридический адрес: 664011, РФ, г. Иркутск, ул. Свердлова, 40.

Вообще по данному делу такой документ уже предоставлялся, но для полно уверенности, что Ваше заявление не застопорят, лучше перестраховаться. Или можно заказать выписку самостоятельно (госпошлина 200 рублей, 2 дня на выдачу; или в электронном виде на сайте ФНС, бесплатно, но действует всего 3 дня)

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 28.08.2011 08:00 #

Посмотрел сейчас пост по поводу того, как уведомлять должника и управляющего. Уточним последовательность действий: направляете копии искового требования, затем прикладываете к пакету документов квитанции с почты и подаете в таком виде в суд. Иначе в соответствии со ст. 128 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление оставят без движения и придется доказательства уведомления приобщать отдельным ходатайством.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 28.08.2011 08:00 #

Касаемо подачи требований о возмещении неустойки и морального вреда.

Размер неустойки высчитывается в соответствии с частью 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве:

"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

То есть: смотрите на ставку рефинансирования на день сдачи квартиры по договору (сделать это можно на сайте Центробанка www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm), делите на 150, если Вы являетесь физ.лицом или на 300 - если Вы ЮЛ. Затем считаете количество дней от срока окончания строительства по ДДУ до даты подачи искового. Умножаете цену договора на количество дней и полученный процент от ставки - вуаля, сумма искового требования получена.

Моральный вред. Под моральным вредом ст. 151 ГК РФ понимает физические и нравственные страдания, которые могут быть причинены гражданину нарушением его прав. Раскрываются положения ст. 151 ГК РФ Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда". Так, п.2 Постановления указывает, что "Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина"

Вообще, возмещение морального вреда в российской правоприменительной практике - темный лес. Хотя понятно, что нравственные страдания могут быть причинены и нарушением имущественного права, достаточно сложно в суде доказывание проводить по такому иску.

В принципе, в ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", например, предусматривается возможность возмещения морального вреда. Да, но при виновных действиях причинителя. Однако, доказательство того, что должником в подобной ситуации совершены виновные действия, направленные на причинение кредитору морального вреда, практически невозможно предоставить в суд.

То есть, теоретически можно попробовать подать и иск о возмещении морального вреда, причиненным несвоевременной сдачей объекта, но вряд ли он будет удовлетворен.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 28.08.2011 08:00 #

Елена

Для того, чтобы мотивированно подавать такого рода заявления, необходимо быть участником процесса о банкротстве. Вообще, написать такого рода заявление и подать его в адрес судьи можно, но если Вы не являетесь кредитором или, в соответствии с ФЗ-210 не заявили требование о передаче жилых помещений, то судья его во внимание принимать не обязан.

Кроме того, хотелось бы отметить, что в соответствии со ст. 73 ФЗ-127 "О несостоятельности", принятие решения о введении на финансового оздоровления/внешнего управления/конкурсного производства отнесено к компетенции собрания кредиторов. То есть, отвечают в основном кредиторы по поводу судьбы должника, если большинством голосов проголосуют за определенное решение - так тому и быть.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 28.08.2011 08:00 #

К вопросу о включении в реестр требований о передаче жилого помещения

Указанные требования подаются участниками строительства по адресу: г. Иркутск, б-р Гагарина, 70, Арбитражный суд Иркутской области, кабинет налево от входа. Копии требования (с приложенными документами) направляются должнику и арбитражному управляющему. Вообще, закон упоминает о необходимости приложения к исковому заявлению документов, доказывающих факт уведомления сторон, то есть почтовых уведомлений. Допускается приложение почтовых квитанций об отправке заказного письма.

Адреса для направления копий требований:

ЗАО "ЖСК "Инвест" (почтовый адрес): 664011, г. Иркутск, ул. Рабочая, 2а/1

Арбитражный управляющий Кадач Виктор Гавриилович. Адрес для направления корреспонденции и заявления кредиторами требований: 664019, г. Иркутск, а/я 113.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 28.08.2011 08:00 #

ПРОТОКОЛ
собрания участников строительства объекта ЖК «Амурские ворота» (г. Иркутск, ул. Седова, 62)

г. Иркутск 29.04.2011

Место проведения собрания: г.Иркутск, ул. Дзержинского, 36А, к. 305.
Дата и время проведения встречи: 26 августа 2011 года в 10-00.

Присутствовали:

От Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области:
Зенкевич В. И.
- начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области

Представители дольщиков: от б/с 1, 2, 3.

Повестка дня:
1. Изменения в законодательстве о банкротстве Застройщика (ФЗ-210), разъяснение положений;
2. Обращение дольщиков ЖК «Амурские Ворота» в Арбитражный суд Иркутской области для вступления в процесс банкротства ЗАО «ЖСК «Инвест» в качестве кредиторов третьей и четвертой очереди;
3. Оформление технических паспортов и признание права собственности на незавершенный строительством объект в свете ФЗ-210;

По первому вопросу повестки дня:
Даны пояснения по следующим аспектам изменения в законодательстве о банкротстве Застройщика (ФЗ-210), вступившим в силу 15.08.2011 г. :
А. Участники строительства с момента вступления в силу ФЗ-210 являются полноправными участниками процесса банкротства. Требования кредиторов третьей очереди разделены на третью и четвертую (соответственно, расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства и расчеты с другими кредиторами)
Б. Участникам строительства, т.е. лицам (как физическим, так и юридическим), имеющим действующие договоры с застройщиками, в отношении которых введена любая из процедур банкротства, необходимо в срок до 15 октября 2011 года подать заявления в Арбитражный суд Иркутской области с требованиями о передаче жилых помещений. Участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества.
В. На основании ст. 71 Федерального закона от 26 октября 2002 года
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ) указанные требования в ходе наблюдения направляются в арбитражный суд, копии - должнику и временному управляющему с приложением документов, подтверждающих обоснованность этих требований.
Г. По поводу того, как будет производиться завершение строительства зданий: Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства;
2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства;
3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства;
4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме,). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;
5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;
6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;
7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По поводу создания кооператива:
Жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:
1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;
2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);
3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

По второму вопросу повестки дня:
Зенкевичем В.И. даны следующие пояснения: дольщики в процессе банкротства Застройщика вправе подать заявления о вступлении в реестр требований о передаче жилых помещений, а также заявления о возмещении неустоек по договорам долевого участия в строительстве. Предложен образец заявления о вступлении в реестр требований о передаче жилых помещений.

По третьему вопросу повестки дня:
Зенкевич В.И. пояснил, что признание права собственности на незавершенный строительством объект является дополнительной гарантией от потери квартиры в случае начала конкурсного производства. Кроме того, судебное решение о признании права собственности (и, впоследствии, свидетельство регистрация права собственности в Ресреестре) могут быть приобщены в качестве дополнительных доказательств к требованию о вступлении в реестр требований о передаче жилых помещений;

Приложение: образец заявления о вступлении в реестр требований о передаче жилых помещений

Судье арбитражного суда Иркутской области

____________________
б. Гагарина, д. 70
г. Иркутск, 664025

от ________________________________, проживающего: _____________________________________, паспорт серии ____номер____________, выдан _____________________________

ДОЛЖНИК: _____________________________________

ВРЕМЕННЫЙ (ИНОЙ) УПРАВЛЯЮЩИЙ:

Дело № ______________________

Заявление
«____»___________ 20___ года между мной и ______________________ (далее – должник) был подписан договор участия в долевом строительстве
№ ______ от _________ (далее – договор). Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Иркутской области «_____» ____________20___ года.
В соответствии с пунктом ____ договора его предметом является _____________________________________________.
Свои обязательства по оплате, предусмотренные пунктом ___ договора, на общую сумму _____________________________________________ рублей я исполнил (а) полностью, что подтверждается: _________________________ _____________________________________________.
В соответствии с пунктом _____ договора должник обязался передать мне жилое помещение (квартиру) в срок до ____________________________. Однако, до настоящего времени должник своё обязательство не исполнил.
«____»_____________20___ года в отношении должника Арбитражным судом Иркутской области принято определение о введении в отношении должника процедуры наблюдения (иная процедура).
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 201.6. Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

ПРОШУ:
Включить в реестр требований к должнику ________________________ о передаче жилых помещений требование ______________________________ (Фамилия Имя Отчество) о передаче жилого помещения, расположенного по строительному адресу: __________________________________________, по договору участия в долевом строительстве № ___ от _______.

Приложение (в копиях): 1) Договор участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями на ___л. в 1 экз.
2) Документы, подтверждающие факт оплаты по договору участия в долевом строительстве (квитанции к приходным кассовым ордерам, платёжные поручения и т.д.) на ______л. в 1 экз.
3) Почтовые уведомления, подтверждающие факт направления настоящего заявления должнику и арбитражному управляющему на ___л. в 1 экз.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Александр БайкКом 25.08.2011 08:00 #

По выезду на стройку 25 августа:

б/с 1: проведены трубы и проводка по всей блок-секции, завершены черновые отделочные работы. Завезена мраморная крошка для отсыпки полов. Готовятся к установке двери.
б/с 2 и 3: ведется черновая отделка подъездов, частично установлены стеклопакеты. по б/с 3 кладутся внутренние перегородки.

ЗАО ЖСК "Инвест"

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3