Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
Михаил Иркутск
02.03.2016 21:26
#
Сообщение пользователя Бильбо Беггинсова: Не по наслышке видел, как работает УК от застройщика. Посещал пару домов, которые обслуживает Макском, пожарные шкафы разграблены, причем в тех домах не только нет пожарных рукавов, так даже красные шкафы уже куда-то пропали, а УК не чешется о пожарной безопасности жильцов. Это УК запустило в те дома всех каких можно провайдеров, те как будто соревнуясь друг с другом, накидали проводов везде где могли, в том числе понасверлили самостоятельных дыр через межэтажные перекрытия, клубки проводов торчат, выглядит все это безобразно, и УК до этого нет никакого дела. Поэтому конечно важно иметь стабильное мнение! Монополия+, ООО |
Михаил Иркутск
28.02.2016 22:41
#
Сообщение пользователя Юрий 25: Сейчас еще УК собирают деньги за горячую, холодную воду, свет м т.д., а потом рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями (прямыми поставщиками этих услуг), во многих случаях бывает, когда домов у УК много, то уплаченные жильцами деньги не всегда доходят до ресурсоснабжающих организаций. Вот за эти услуги лучше бы напрямую рассчитываться с поставщиками услуг, если они согласятся конечно. Вопрос возникает по статье "содержание и ремонт", так вот в ТСЖ тарифы утверждают сами собственники на общем собрании (жильцы нашего дома, а не сторонние дядьки) и определяют сколько готовы платить и на какие цели будут расходоваться денежные средства, так что тариф может быть любой и состоять из статей затрат, которые прозрачны, например, за вывоз ТБО ТСЖ заключило договор с фирмой "Название" и жильцы знают, что за вывоз ТБО в год ТСЖ платит столько-то. А Управляющая компания - это общий котел из десятков домов, которые она обслуживает, прозрачность ее расходов под большим вопросом, какой дом у нее в приоритете тоже вопрос, мне кажется людям, которые живут в доме виднее проблемы дома, чем управляющей компании, у которой цель немного другая. Известно для чего создаются управляющие компании застройщиками, чтобы передать им по быстрому всю документацию на дом и выдержать пятилетний срок пока дом на гарантии у застройщика и соответственно т.о. попытаться избежать возможных претензий жильцов, а потом жильцы решайте свои проблемы как хотите. УК сверять с тем, что содержится в документации на дом с тем, что установлено, смонтировано и т.д. по факту в доме не будет, также как и чего либо требовать от своего застройщика. По хорошему самим жильцам надо ходить и смотреть, что установлено в подвале, на крыше, как сделана крыша и т.д. и что содержится в документации на дом, из 170-ти квартир я думаю найдутся специалисты по разным областям. По факту как оказывается "спасение утопающих, дело рук самих утопающих", поэтому сразу по горячим следом надо брать все в свои руки, а не рассчитывать на посредника в виде УК, который решит все проблемы дома! Монополия+, ООО |
Михаил Иркутск
28.02.2016 22:16
#
Сообщение пользователя Вадим Александрович: В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, ч.4 ст. 36 ЖК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Такое соглашение по пользованию общим имуществом многоквартирного дома оформляется в соответствии со ст. 44 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Т.о., пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами с целью размещения на нем оборудования связи, возможно при получении согласия от собственников этого имущества. Сейчас дырок насверлят разные провайдеры в межэтажных перекрытиях, каждый провайдер накидает провода как попало, а потом эти клубки проводов висят... Далеко ходить не надо за примерами, зайдите на Баумана в новостройки. На общем собрании собственников может быть принято решение и по взиманию платы с провайдера (-ов) за пользование общим имуществом. Вообще с провайдером на такие действия по сверлению перекрытий и протяжке проводов должен заключаться договор, а у нас по факту этот договор будет заключать управляющая компания или уже заключила, но по крайней мере по-видимому уже санкционировала такие действия Сибтелекома. Еще встает вопрос к застройщику, не предусмотревшему технологические отверстия под телевизионные и интернет-провода, в проекте дома это наверняка должно было быть. Монополия+, ООО |
| Михаил Иркутск
27.02.2016 20:42
#
Добрый день, будущие жильцы б/с 1! Давайте вместе создавать ТСЖ, в части электроэнергии, отопления и горячей воды предлагаю сразу перейти на прямые расчеты с поставщиками услуг (полагаю что "Иркутскэнергосбыт") без всяких посредников, а в части содержания и ремонта надо самим решать на что будут идти наши денежные средства, зачем нужны эти управляющие компании. навязываемые нам застройщиком (в подъеде на лестнице темнота и никому до этого нет дела), сейчас от застройщика нужно принимать всю проектную и техническую документацию по всем инженерным системам дома (водоснабжение, отопление, пожарная безопасность и т.д.), пока наш дом 5 лет на гарантии застройщика мы сами должны контролировать исполнение застройщиком своих гарантийных обязательств. В общем, давайте занимать активную позицию, а не оставаться равнодушными к нашему с Вами будущему месту жительства! Монополия+, ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК