Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Zheshka: У меня стойкое ощущение, что купил квартиру не у Нового Города... Ужасное отношение. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя domovenock: domovenocк, попросили при приёме квартиры акт ввода, дали почитать, копию/фото не разрешили делать)) там и увидели несоответствие+ посмотрели таблички на домах! задали вопрос представителям НГ, они сказали, что просто таблички перепутали, заказали другие) После высказываний, что это указано и в акте ввода, тема была закрыта и НГ попросили нас удалиться)))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Zheshka, Вы еще 18 числа писали "Дом сдан по энергоэффективности ни класса А, как в договоре, а С и В! а это наша переплата по отоплению.." А не подскажите откуда у Вас была информация? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Согласно расчета Ктпр, указанных при строительстве сендвич стен для Иркутска, равен 4.5 при требуемом по СНИП 3.67. Вроде конструкция и проект удовлетворяют требованиям. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дозвонилась до градостроительного г.Иркутска, сказали, что данные для ввода в эксплуатацию берут из энргопаспорта здания, который делает Стройнадзор исходя из замеров и прочее. Поэтому просто изменить класс энергоэффективности они не смогут. Класс энергоэффективности подтверждается регулярно, точно не помню 3-5 лет, и это задача потом будет УК. Считаю, что данную ситуацию не нужно оставлять без внимания, готовить коллективную претензию. Есть юристы здесь? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя domovenock: Снижение цены должно -4500 за квадратный метр. Застройщику не выгодно . Скорее всего перерисуют разрешение на ввод и сделают всем класс «А» , мотивируя тем , что произошла административная ошибка. Ранее , где то в октябре -ноябре обсуждали сроки сдачи , так вот , теперь мы все понимаем , что построили с косяками 1,2,3 секцию , застройщик реально торопился со сдачей и первые три блина комом . Думаю, что последующие секции будут лучше качеством отделки и будут заявлены в соотвествии с договором. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Представитель компании, от вас будут какие-то пояснения по несоответствию класса энергоэффективности? Ответьте пожалуйста. Ответить с цитированием · Ответить |
|
И что самое интересное дома построены одинаково и обшиты одним материалом, как и в каких помещениях производили замеры при квалифицировании домов. Отзывы по приемке разные у всех. Либо "лотерея" по выбору квартир для замеров была проигрышной, либо это выполнено "на глаз". У меня в квартире при приемке было жарко и с окон не дуло. У других сквозняк гулял. Но я готов подписать обращение к застройщику или дать согласие на подписание. 4-5бс я думаю пойдут за нами. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Pasha38ru: Сообщение пользователя Pasha38ru: Я задала вопрос юристу, он сказал, конечно легче судиться коллективно, еще предложил поднять вопрос по шумоизоляции, она не соответствует расчётам...и конечно ее нет на полу, как все заметили)) по сумме уменьшения договора сейчас уточню примерно... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Pasha38ru, мне кажется, необходимо проконсультироваться с юристами, может быть даже на форуме они есть, чтобы узнать примерную сумму. Потому что это же недостаток, так как мы будем платить за отопление бОльшие деньги из-за несоответствия класса. Я считаю тысяч 50-100 Новый Город обязан вернуть, но это мое сугубо личное и ничем не подкрепленное мнение. А дальше вначале писать застройщику претензию (лично или сразу коллективно), а там скорее всего суд. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Какие мысли по дальнейшим действиям? Как вернуть деньги и в каком размере? Переделывать явно ничего уже не будут, а в акте явно прописано, что класс А. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кстати посмотрите акты приема-передачи - в них написано, что домам присвоены классы А. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя slava53175317: 3 блок-секция вообще класс «С», это какие же интересно материалы использованы , писали кто-то , когда принимали квартиру, сильно дуло ветром в окнах. И представитель компании резко куда то исчез ! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Нарабатывайте судебную практику, делайте выводы, посмотрим как будет ситуация разворачиваться, в любой случае срок исковой давности 3 года!!!  Ответить с цитированием · Ответить |
|
В ДДУ указан класс энергосбережения дома -А. Гос комиссия приняла дом и понизила класс до В. Понижение класса -с А на B при сдаче дома означает: ненадлежащее качество строительных материалов и строительных работ. Нарушено сохранение тепла = не соответствующие материалы + не соответствие герметизации щелей в оконных, дверных проемах. Если помещение герметично и использованы материалы с малой теплопотерей, это не ведет к понижению класса энергоэффективности. В результате понижения класса на B затраты на ГВС и отопление однозначно будут выше. Цены на метры выше при классе А - это факт. Застройщик продал квартиру по более высокой стоимости за метр из-за класса А, но не выполнил условие договора. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для размышления: В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» сведения о классе энергоэффективности жилого дома относятся к существенным условиям договора при отсутствии которых договор считается незаключенным. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 указанного Закона: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.В соответствии с пунктом 2 той же статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в вышеуказанном пункте обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Таким образом, поскольку класс энергоэффективности В менее высокий, чем А, то можно признать, что дом построен с отступлением от условий договора, приведшем к ухудшению его качества. Следовательно возникают все основания требовать от застройщика как минимум соразмерного уменьшения цены договора, а в случае отказа в добровольном удовлетворении решать этот вопрос в судебном порядке. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя alexandr_novosel: Конечно, не приятно это видеть , но вина не «Нового города» , это менталитет у нас такой ! Пять лет назад смотрел квартиру у другого застройщика, хватало все подряд-мусор , бутылки , окурки , кучи «Г» , и не кому это было убрать . По поводу энергоэффективности -существенный косяк застройщика. Сперва сдали дольщикам Квартиры , а потом выложили разрешение с другими классами энергоэффективности , на авось , вдруг дольщики махнут рукой . Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя LP: Единая информационная система жилищного строительства - Наш Дом РФ, но там очень сложно искать, потому что на карте объектов Атмосфера не отображается, надо заходить на страницу застройщика через Символ или Рекорд и уже там искать Ответить с цитированием · Ответить |
|
domovenock, на каком ресурсе выложили? Ответить с цитированием · Ответить |
|
LP, поддерживаю насчет претензии. Я конечно же подписал акт приема-передачи и написал, что претензий не имею, но на официальном сайте разрешение так и не выложено, на другом ресурсе выложено только пару дней назад, и ознакомиться никак не мог. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя LP: Я согласна Ответить с цитированием · Ответить |
|
Посмотрела ДДУ. действительно стоит класс энергоэффективности А, очень удивляет действительность. Хотелось бы получить комментарий представителя застройщика, я например, акт приема-передачи не подписывала, назначена встреча в выходные по приемке замечаний, думаю будет новое замечание о несоответствии класса эффективности дома условиям договора. Господа дольщики, что планируете делать с данным фактом? может нужно составить коллективную претензию застройщику с требованием компенсации? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя domovenock: Сообщение пользователя Nickolaz: domovenock, большое спасибо Nickolaz, Это не существенное отклонение, это прямая дорога в суд на уменьшение цены договора) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя natape: Подписал в том то и дело, а один экземпляр ключей остался у компании, который обещали передать через УК. Пришел примерно через неделю после подписания и выдачи ключей, а там появились замки на окнах, кусок какой то проволки и "великолепный" запах в ванной комнате. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя alexandr_novosel: А вы акт приемки не подписывали еще? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК