Форум дольщиков Южный парк ЖК
Строительная компания Сибэнергоремстрой

Leks 17.07.2017 16:49 ...

Сообщений: 40 >>> ЛС #

Анастасия Козлова, не шесть месяцев а год! тоесть у меня сдача 7 б/с в мае 2017 + 1 год,на не устойку я могу подавать только после мая 2018 ! Все в рамках закона и договора.

Nadia Rusova 17.07.2017 16:12 ...

Сообщений: 2 >>> ЛС #

Когда возобновиться стройка 9 б/с ? Мы взяли квартиру в феврале 2016 и с тех пор в доме абсолютно ничего на произошло.
За это время целые ЖК вырастают.,

vvp666 17.07.2017 15:38 ...

Сообщений: 108 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Ольга Булукова:
а какой акт на руках? и где его брать ?

Сообщение пользователя Laemafin:
Итак, получил письменный ответ от стройнадзора.
1) Стройнадзор так и написал- динамика строительства ЖК "Южный парк" обладает слабой активностью.
2) 21.10.2017 г. Застройщик обязан передать ключи 1-7 б/с после этого срока можно подавать на неустойку.
3) Застройщиком заключен с ПАО "Сбербанк России" договор №8586002-70167-0 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 19.06.2017г.

Не успеют до 21.10.2017г осталось три месяца, будут судебные иски. Интересно куда смотрел Сбербанк когда выдавал кредит

Жду ответ от роспотребнадзора о законности некоторых пунктах, о результатах сообщу.

Сбербанк надеялся на здравомыслие дольщиков, Т.К. НА БАЛАНСЕ ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ ДЕНЕГ, КОТОРЫЕ МОЖНО ВЗЫСКИВАТЬ НЕ УГРОБИВ СТРОЙКУ. Хотя, у алчности и глупости логики нет. Отдельные дольщики уже говорят о признании договора не действительным. Так застройщик давно сказал - кому не нравится, приходите и забирайте деньги обратно))

Laemafin 17.07.2017 14:25 ...

Сообщений: 156 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Анастасия Козлова:
Laemafin, а почему с 22.10, по договору же май плюс шесть месяцев на передачу ключей, это получается ноябрь, или как то не так?

Я сам засомневался по поводу 22.10.2017, возможно стройнадзор опечатался и будет 22.11.2017г. Один из Вопросов после какой даты можно подавать на неустойку я задал еще в роспотрбнадзор, посмотрим что ответят они.

Оля Петрова 17.07.2017 13:57 ...

Сообщений: 96 >>> ЛС #

АКТ ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ, ЧИТАЛА В КОНСУЛЬТАЦИЯХ КАК ПОДАТЬ НЕУСТОЙКУ

Анастасия Козлова 17.07.2017 13:56 ...

Сообщений: 57 >>> ЛС #

Laemafin, а почему с 22.10, по договору же май плюс шесть месяцев на передачу ключей, это получается ноябрь, или как то не так?

Ольга Булукова 17.07.2017 13:14 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Laemafin:
Цитирую ответ стройнадзора досканально- Таким образом право на взыскание с Застройщика неустойки за нарушение срока передачи квартиры у Вас возникает с 22.10.2017г. при отсутствия заключенного между сторонами дополнительного соглашения к Договору об изменении пунктов 3.1 и 3.2. Право одностороннего изменения срока передачи объекта долевого строительства по договору предусмотренного пунктом 5.3.2 ущемляет установленные законом права Участника- ну и там законы пошли всякие.

Именно на этот пункт попросил в роспотребнадзоре обратить особое внимание, ну и еще на некоторые. Застройщик вообще умный такой прописав этот пункт 5.3.2 . Если ропотребнадзор подтвердит, то думаю можно признать договор недействительный и хорошо содрать с застройщика, ну это мое мнение, там уж как юристы скажут

а какой акт на руках? и где его брать ?

Laemafin 17.07.2017 12:08 ...

Сообщений: 156 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Оля Петрова:
Здравствуйте, Спасибо за ответ Вы молодец,А почему 21,10,2017 ключи- у них же написано до декабря 2017 г, только сдача дома, Пока еще стройнадзор проверит еще пройдет 2 мес, А на неустойку мы сможем только подавать когда будет у нас акт на руках,Утеплитель не закрыт - от погодных условий приходит в негодность. ОЧЕНЬ ЖАЛЬ,

Цитирую ответ стройнадзора досканально- Таким образом право на взыскание с Застройщика неустойки за нарушение срока передачи квартиры у Вас возникает с 22.10.2017г. при отсутствия заключенного между сторонами дополнительного соглашения к Договору об изменении пунктов 3.1 и 3.2. Право одностороннего изменения срока передачи объекта долевого строительства по договору предусмотренного пунктом 5.3.2 ущемляет установленные законом права Участника- ну и там законы пошли всякие.

Именно на этот пункт попросил в роспотребнадзоре обратить особое внимание, ну и еще на некоторые. Застройщик вообще умный такой прописав этот пункт 5.3.2 . Если ропотребнадзор подтвердит, то думаю можно признать договор недействительный и хорошо содрать с застройщика, ну это мое мнение, там уж как юристы скажут

Оля Петрова 17.07.2017 11:57 ...

Сообщений: 96 >>> ЛС #

Здравствуйте, Спасибо за ответ Вы молодец,А почему 21,10,2017 ключи- у них же написано до декабря 2017 г, только сдача дома, Пока еще стройнадзор проверит еще пройдет 2 мес, А на неустойку мы сможем только подавать когда будет у нас акт на руках,Утеплитель не закрыт - от погодных условий приходит в негодность. ОЧЕНЬ ЖАЛЬ,

Laemafin 17.07.2017 11:21 ...

Сообщений: 156 >>> ЛС #

Итак, получил письменный ответ от стройнадзора.
1) Стройнадзор так и написал- динамика строительства ЖК "Южный парк" обладает слабой активностью.
2) 21.10.2017 г. Застройщик обязан передать ключи 1-7 б/с после этого срока можно подавать на неустойку.
3) Застройщиком заключен с ПАО "Сбербанк России" договор №8586002-70167-0 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 19.06.2017г.

Не успеют до 21.10.2017г осталось три месяца, будут судебные иски. Интересно куда смотрел Сбербанк когда выдавал кредит

Жду ответ от роспотребнадзора о законности некоторых пунктах, о результатах сообщу.

Laemafin 17.07.2017 10:53 ...

Сообщений: 156 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Евгений Динер:
На сайте ЖК Южный парк, в разделе документация, разместили изменения от 12.07.2017 в проектную декларацию от 26.05.2014, согласно которым срок действия разрешения на строительство жилого комплекса продлен до 01.08.2018. Полагаю это подтверждает то, что и так было всем понятно до этого - учитывая темпы строительства, позднее поступление дополнительного финансирования и то, что половина теплого времени года уже прошла, в 2017 году застройщик при всем желании не успеет достроить и тем более сдать, жилой комплекс. Остается лишь надеется, что все-таки блок секции 1, 3, 5, и 7 сдадут раньше блок секций 9 и 11, после заливки самой конструкции указанных башен № 9 и 11, полагаю, что это будет весной 2018 года, а не будут сдавать весь жилой комплекс вместе, иначе срок сдачи ЖК может вновь передвинуться.

Ну я так понимаю это разрешение на строительство, но по договору они все равно должны сдать первые 4 секции до конца этого года.

Евгений Динер 16.07.2017 12:00 ...

Сообщений: 31 >>> ЛС #

На сайте ЖК Южный парк, в разделе документация, разместили изменения от 12.07.2017 в проектную декларацию от 26.05.2014, согласно которым срок действия разрешения на строительство жилого комплекса продлен до 01.08.2018. Полагаю это подтверждает то, что и так было всем понятно до этого - учитывая темпы строительства, позднее поступление дополнительного финансирования и то, что половина теплого времени года уже прошла, в 2017 году застройщик при всем желании не успеет достроить и тем более сдать, жилой комплекс. Остается лишь надеется, что все-таки блок секции 1, 3, 5, и 7 сдадут раньше блок секций 9 и 11, после заливки самой конструкции указанных башен № 9 и 11, полагаю, что это будет весной 2018 года, а не будут сдавать весь жилой комплекс вместе, иначе срок сдачи ЖК может вновь передвинуться.

shug-gy@mail.ru 15.07.2017 22:28 ...

Сообщений: 35 >>> ЛС #

Цвет стен оставляет желать лучшего конечно. Странно, что на лестничной клетке нет света. Поздно вечером видимо только с фонариком пробираться можно будет. Уважаемый pjankel, спасибо за фото, но не могли бы Вы их сделать побольше, раз уж у веренных сотрудников до этого руки не доходят. Буду Вам очень признательна. А то такое ощущение, что это не стройка, а секретный объект какой-то.

Ольга Булукова 14.07.2017 19:03 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

Сообщение пользователя ionflux:
Ольга, не в обиду, но вы скорее писатель, нежели чем читатель. Уже не раз писалось что pjankel работник СЭРС.

Да. спасибо не внимательно читаю, или пропустила этот момент , тогда мало фоток , но все ровно можно написать какой это блок ?

ionflux 14.07.2017 18:34 ...

Сообщений: 88 >>> ЛС #

Сообщение пользователя pjankel:

Спасибо за фото.

ionflux 14.07.2017 18:33 ...

Сообщений: 88 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Ольга Булукова:
можно узнать это какой блок? и как вы попали туда .? рабочие то есть там ?

Ольга, не в обиду, но вы скорее писатель, нежели чем читатель. Уже не раз писалось что pjankel работник СЭРС.

Ольга Булукова 14.07.2017 18:19 ...

Сообщений: 113 >>> ЛС #

Сообщение пользователя pjankel:

можно узнать это какой блок? и как вы попали туда .? рабочие то есть там ?

pjankel 14.07.2017 17:00 ...

Сообщений: 21 >>> ЛС #

мерс 14.07.2017 15:45 ...

Сообщений: 30 >>> ЛС #

Довольно странная позиция,ждать отчета на интернетовских форумах,заплатив несколько миллионов рублей.

Оля Петрова 14.07.2017 12:24 ...

Сообщений: 96 >>> ЛС #

не цепляйтесь за слова,,, а вам не сказали какую неделю--понятие растяжимое, может с того года ушел в отпуск на неделю, в любое время звони опять можно услышать ответ "ушел в отпуск на неделю" вот так

ionflux 14.07.2017 09:30 ...

Сообщений: 88 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Оля Петрова:
Сегодня пятница и опять тишина?, на линии консультации заданы вопросы но ответов пока нет ,если пишут с 9 бл секции куплены квартиры то куда же делись миллионы за проданные квартиры? ООО "СЭРС" ОТВЕТЬТЕ?

Ольга, а что не понятного в фразе: "Человек в отпуске?" Или вам нравится писать в пустоту?

Оля Петрова 14.07.2017 09:20 ...

Сообщений: 96 >>> ЛС #

Сегодня пятница и опять тишина?, на линии консультации заданы вопросы но ответов пока нет ,если пишут с 9 бл секции куплены квартиры то куда же делись миллионы за проданные квартиры? ООО "СЭРС" ОТВЕТЬТЕ?

мерс 13.07.2017 16:44 ...

Сообщений: 30 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Laemafin:
По поводу договора, есть подозрения, что там не все ладно с некоторыми пунктами, поэтому договор отправил в РоспотребНадзор для экспертизы.

вот это уже ближе к делу.Потому и спросил про прокуратуру

shug-gy@mail.ru 13.07.2017 11:57 ...

Сообщений: 35 >>> ЛС #

Сообщение пользователя ionflux:
Звонил пол часа назад. Говорил с менеджером. Ответственный за отчёты и маркетинг человек ушел отпуск, на неделю.

Спасибо. Человек видимо все таки БЕЗответственный раз пообещал отчет, а сам спокойно в отпуск ушел.

ionflux 13.07.2017 11:41 ...

Сообщений: 88 >>> ЛС #

Звонил пол часа назад. Говорил с менеджером. Ответственный за отчёты и маркетинг человек ушел отпуск, на неделю.