Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Анастасия Козлова: И еще не забудьте две важные вещи: 1. Когда вы вкладывали деньги в стройку, вы действовали как самостоятельный инвестор под свой экономический рск и просчитывали его благодаря собственной компетентности. Рынок был перед вами открыт. Застройщик вполне мог быть вами оценен адекватно; 2. Если сейчас требовать деньги обратно, то максимум вы можете получить вложенное, а денег на неустойки нет и их "не нарисовать". Максимум - доведете застройщика до банкротства и от этого не понятное удовлетворение и... все. Получив же только вложенное, вы получите на 30-40% меньше того финансового потенциала, который вы когда то вложили, по критерию приобретательской способности. Вспомните приобретательную способность этой вашей суммы тогда и гляньте на "сейчас". В то же время, отдайте должное, что с позиции "инвестиционной привлекательности" Южный парк - это "сладкий пирожок". Это признают все инвесторы города. То есть, вы отобьете свои деньги удачно, с хорошим бонусом при завершении стройки. Крупные инвесторы не вкладываются сюда только по причине медленных темпов. Они, как профи, эти же деньги могут на более скоротечных делах много раз провернуть. Но вы же не профи. Поэтому тот "бонус", который вы получите с Южного парка, как не профи, уже будет очень не плохим. Терпение, господа! Терпение! Как сказал в свое время Брайан Трейси: "Самые хорошие деньги я зарабатывал не тогда, когда суетился и делал много всяких попыток, а когда просто молча наблюдал и думал". Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анастасия Козлова: Я считаю, что сначала необходимо довести до благополучного завершения стройку и получить каждому свое рано или поздно. А уже потом можно рассматривать вопросы ответственности застройщика без риска повлечь неблагоприятные последствия для себя же. Я не призываю к безответственности застройщика, а призываю к осторожности со своей же стройкой. И распространением информации и жалобами, поданными необдуманно, можно навредить себе больше, чем застройщику. Не смотрите на суд, как на панацею. Наши доблестные органы меньше помощники в беде, чем того хотелось бы. Не надо вести себя как слон в посудной лавке. В Иркутске было много историй с кинутыми дольщиками и никого за них не посадили. Не доводите сами же до такой ситуации. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Анастасия Козлова, Ясненько. Ответить с цитированием · Ответить |
|
vvp666, о чем вы говорите, вы считаете что застройщик может врать дольщикам, а мы права свои защать нет, да ещё и алчностью это называете  застройщик должен отвечать за свои слова и поступки. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Leks , у 1 и 3 блок секции шесть месяцев, у 5 и 7 год. У меня первая поэтому я и пишу про ноябрь. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Булукова: Нет, я сама занимаюсь продажей с конца 2015. Но кто ж у них купит? Еще и на объект для показа перестали пускать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Anastasia Kubarskaya: и что продали вашу квартиру деньги вернули? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Anastasia Kubarskaya: И возвращают на 5% меньше (согласно договора) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Anastasia Kubarskaya: Ну вот это больше похоже на правду, поэтому только через суд. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Админ: Сообщение пользователя Laemafin: Все не так. "Забирайте деньги" - это значит, приходите, пишите заявление об отказе, а деньги мы вернем, когда вашу квартиру кому нибудь перепродадим. У нас так было. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vvp666: Умный какой застройщик- приходите и забирайте, а компенсация за время? если и забирать то через суд и с компенсацией.По поводу баланса денег , это один из вопросов к прокуратуре, куда делись деньги дольщиков. Как я понял из слов застройщика, то первые 4 секции практически полностью проданы. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Анастасия Козлова, не шесть месяцев а год! тоесть у меня сдача 7 б/с в мае 2017 + 1 год,на не устойку я могу подавать только после мая 2018 ! Все в рамках закона и договора. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Когда возобновиться стройка 9 б/с ? Мы взяли квартиру в феврале 2016 и с тех пор в доме абсолютно ничего на произошло. За это время целые ЖК вырастают., Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга Булукова: Сообщение пользователя Laemafin: Сбербанк надеялся на здравомыслие дольщиков, Т.К. НА БАЛАНСЕ ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ ДЕНЕГ, КОТОРЫЕ МОЖНО ВЗЫСКИВАТЬ НЕ УГРОБИВ СТРОЙКУ. Хотя, у алчности и глупости логики нет. Отдельные дольщики уже говорят о признании договора не действительным. Так застройщик давно сказал - кому не нравится, приходите и забирайте деньги обратно)) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анастасия Козлова: Я сам засомневался по поводу 22.10.2017, возможно стройнадзор опечатался и будет 22.11.2017г. Один из Вопросов после какой даты можно подавать на неустойку я задал еще в роспотрбнадзор, посмотрим что ответят они.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
АКТ ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ, ЧИТАЛА В КОНСУЛЬТАЦИЯХ КАК ПОДАТЬ НЕУСТОЙКУ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Laemafin, а почему с 22.10, по договору же май плюс шесть месяцев на передачу ключей, это получается ноябрь, или как то не так? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Laemafin: а какой акт на руках? и где его брать ? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Оля Петрова: Цитирую ответ стройнадзора досканально- Таким образом право на взыскание с Застройщика неустойки за нарушение срока передачи квартиры у Вас возникает с 22.10.2017г. при отсутствия заключенного между сторонами дополнительного соглашения к Договору об изменении пунктов 3.1 и 3.2. Право одностороннего изменения срока передачи объекта долевого строительства по договору предусмотренного пунктом 5.3.2 ущемляет установленные законом права Участника- ну и там законы пошли всякие. Именно на этот пункт попросил в роспотребнадзоре обратить особое внимание, ну и еще на некоторые. Застройщик вообще умный такой прописав этот пункт 5.3.2 . Если ропотребнадзор подтвердит, то думаю можно признать договор недействительный и хорошо содрать с застройщика, ну это мое мнение, там уж как юристы скажут Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте, Спасибо за ответ Вы молодец,А почему 21,10,2017 ключи- у них же написано до декабря 2017 г, только сдача дома, Пока еще стройнадзор проверит еще пройдет 2 мес, А на неустойку мы сможем только подавать когда будет у нас акт на руках,Утеплитель не закрыт - от погодных условий приходит в негодность. ОЧЕНЬ ЖАЛЬ, Ответить с цитированием · Ответить |
|
Итак, получил письменный ответ от стройнадзора.  1) Стройнадзор так и написал- динамика строительства ЖК "Южный парк" обладает слабой активностью. 2) 21.10.2017 г. Застройщик обязан передать ключи 1-7 б/с после этого срока можно подавать на неустойку. 3) Застройщиком заключен с ПАО "Сбербанк России" договор №8586002-70167-0 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 19.06.2017г. Не успеют до 21.10.2017г осталось три месяца, будут судебные иски. Интересно куда смотрел Сбербанк когда выдавал кредит  Жду ответ от роспотребнадзора о законности некоторых пунктах, о результатах сообщу. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Евгений Динер: Ну я так понимаю это разрешение на строительство, но по договору они все равно должны сдать первые 4 секции до конца этого года. Ответить с цитированием · Ответить |
|
На сайте ЖК Южный парк, в разделе документация, разместили изменения от 12.07.2017 в проектную декларацию от 26.05.2014, согласно которым срок действия разрешения на строительство жилого комплекса продлен до 01.08.2018. Полагаю это подтверждает то, что и так было всем понятно до этого - учитывая темпы строительства, позднее поступление дополнительного финансирования и то, что половина теплого времени года уже прошла, в 2017 году застройщик при всем желании не успеет достроить и тем более сдать, жилой комплекс. Остается лишь надеется, что все-таки блок секции 1, 3, 5, и 7 сдадут раньше блок секций 9 и 11, после заливки самой конструкции указанных башен № 9 и 11, полагаю, что это будет весной 2018 года, а не будут сдавать весь жилой комплекс вместе, иначе срок сдачи ЖК может вновь передвинуться. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Цвет стен оставляет желать лучшего конечно. Странно, что на лестничной клетке нет света. Поздно вечером видимо только с фонариком пробираться можно будет. Уважаемый pjankel, спасибо за фото, но не могли бы Вы их сделать побольше, раз уж у веренных сотрудников до этого руки не доходят. Буду Вам очень признательна. А то такое ощущение, что это не стройка, а секретный объект какой-то. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя ionflux: Да. спасибо не внимательно читаю, или пропустила этот момент , тогда мало фоток , но все ровно можно написать какой это блок ? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК