Форум дольщиков строительной компании Сибэнергоремстрой

просто фото 16.04.2012 08:00 ...

>>> #

фото

просто фото 16.04.2012 08:00 ...

>>> #

Пара фоток. Есть тут кто из 5-ой секции? Нас она интересует.

сосед 13.04.2012 08:00 ...

>>> #

ДАЛИ КОМУ КЛЮ ОТ 1 Б.С?

vinni... 12.04.2012 08:00 ...

>>> #

ххх, поздравляю

ххх 12.04.2012 08:00 ...

>>> #

vinni... ? мою б/с вот только сдали..делаем ремонт

Cергей 11.04.2012 08:00 ...

Родники ЖК >>> #

Кто уже подписал договор с управляющей компанией Город?

Cергей 11.04.2012 08:00 ...

Родники ЖК >>> #

21 апреля сказали что будет собрание собственников жилья...время уточнят. Кто может, давайте собираться, задавать вопросы. Меня интересует начисление кварт. платы...как сложилась цифра - содержание жилья? Надеюсь всем сразу и объяснят!

Инженер-кун 11.04.2012 08:00 ...

Родники ЖК Сообщений: 76 >>> ЛС #

То, что б/с №6 будет сдана ни у кого не вызывает сомнения, а вот срок...Подрядчики определны, большая часть предоплат сделана - многое зависит от подрядчиков! Июнь? Скорее июль!

vinni... 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

ххх, вы из какой б.с.будете?
инженер кун, давненько вас не было здесьскажите, всё же сдадут в июне 6ую как думаете?

ххх 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

нет, правильно говорят... Не даром мансардный этаж числится как нежилое помещение, а СЭРС всегда говорили, что мы потом....как-нибудь собираемся его переводить в жилое. Мы просто не рискнули купить там квартиру, хотя как получилась мансарда мне нравится... А на счёт парковок-я как понимаю, там долгосрочная аренда на пользование лет на 50 идёт , а в собственность они не оформляются...(по крайней мере в нордвесте так)

Тот 11.04.2012 08:00 ...

Родники ЖК >>> #

vinni, мы тоже ждем и волнуемся ))) Просто подход застройщика умиляет: клиентов держат за дремучее быдло, крепостных крестьян образца 18 века. Закон - тайга...

Инженер-кун 11.04.2012 08:00 ...

Родники ЖК >>> #

to Tot, Уважаемый, или Вы не правильно поняли выступающего, или Вас ввели в заблуждение! Ни строительная климатология, нистроительная сесмология при расчетах не предусматривают такую переменную как "метод приемки законченного строительством здания в эксплуатацию. Проекты б/с №7 (3 этажа) и б/с№11 (12 этажей) проходили государственную экспертизу в одной и той же организации. А у подземных.парковок и мансардных этажей есть законные владельцы, с юридически закрепленными правами. :р

надя 10.04.2012 08:00 ...

Родники ЖК >>> #

vinni... позвоните 89501416822, мы договоримся и вы посмотрите квартиру

vinni... 10.04.2012 08:00 ...

>>> #

Тот,а вы на каком этаже и блок секции?про панику- это не конкретно к ваммногие просто и так долго ждут,переживают,и читают на разных форумах-то застройщик обманывает,то просрочка,то строят не качественно как потом выясняют,то еще чего придумывают или не придумывают...а хочется верить,что всё будет хорошо,и с квартирой твоей тоже порядок.

Тот 10.04.2012 08:00 ...

Родники ЖК >>> #

Уважаемый vinni, панику я не навожу. Я вам слово в слово передаю слова человека, который в Иркутской области уже не первый год курирует вопросы строительства и ввода жилья в эксплуатацию. Сомневаетесь в его компетентности? Скажите ему об этом лично, он человек контактный. У меня оснований сомневаться нет.
"Крыши изначально не рассчитаны под чердаки". Если бы чердак изначально официально проводили под жилье, а не серо-черной схемой, то "Родники" курировал бы стройнадзор, а не муниципальное образование. А это и требования к сейсмостойкости другие, к материалам, и вообще.
"люди там прописываются,оформляют их в собственность,распоряжаются как хотят"
Люди прописываются после того, как переводят объект из нежилого в жилой и оформляют собственность. А ДО этого момента чердак принадлежит дольщикам (собственникам). Вы готовы рисковать своими деньгами? Бога ради. Если удастся без проблем перевести, если другие жильцы прохлопают ушами - да. А если нет?
В прошлом году в Солнечном интересную квартиру продавали. 40 м2, вид на залив, потолки высоченные, ремонт сделан, до сдачи дома - 1 месяц. Квартира - на этаже, который юридически тоже был чердаком. Хозяйка продавала квартиру по цене ниже рыночной и даже мебель в придачу отдавала. Тут те же самые грабли: купивший не смог бы оформить право собственности. У застройщика оставалось два пути: сносить мансардный этаж или переделывать проект. НО: там объект контролировал стройнадзор, а в Родниках - муниципалитет.

vinni... 10.04.2012 08:00 ...

>>> #

Может где то и есть такие проблемы.здесь всё таки крыши изначально не рассчитаны под чердаки,таким квартирам присваиваются адреса,люди там прописываются,оформляют их в собственность,распоряжаются как хотят.чем они тогда отличаются от "существующих" квартир?не надо панику наводить!стали бы сотрудники сэрс для себя раскупать мансарды

ххх 10.04.2012 08:00 ...

>>> #

мда..и как же те, кто купил мансарды будет оформляться?... Давайте парковки присвоим себе...

Анастасия 10.04.2012 08:00 ...

>>> #

Большое спасибо за сообщение, что было на собрание. Не говорили, когда будет сдача 6 б/с? И что вообще они нам обещают? Кто, что знает, напишите.

Тот 10.04.2012 08:00 ...

Родники ЖК >>> #

В субботу, 7 апреля, сходил на собрание, которое проводил облстройнадзор. Начальник стройнадзора, Денис Александрович Воронов, рассказал много ОЧЕНЬ интересных вещей про мансарды и парковки в подвалах. Например. Если дом по проекту трехэтажный, как у нас, то подвал и чердак являются ТЕХНИЧЕСКИМИ ЭТАЖАМИ, т.е. СОБСТВЕННОСТЬЮ ДОЛЬЩИКОВ, т.к. построены НА ИХ ДЕНЬГИ, и застройщик продавать их не имеет права. А если продает (опять же, как у нас) то дом по проекту должен быть не 3-этажным,а уже 5-ти. Что влечет переделку проектной документации со всеми вытекающими (принимать дом будет не муниципалитет, а стройнадзор, другие требования по сейсмичности и т.д., и т.п.). Говоря по-простому, застройщик оттяпал у нас с вами нашу общую площадь, которая построена на наши же деньги, и НЕЗАКОННО ее продает. При нормальном раскладе, то, как распоряжаться этой площадью, жильцы решают сами, на общем собрании. Прачечную устроить, кладовки наколотить или действительно парковку сделать, но уже бесплатную. То же самое и с мансардой. Юридически это - чердак, квартира в нем не существует. На вопрос одного из дольщиков "а я купила в мансарде квартиру, что делать?" Воронов с полминуты подумал, а потом сказал "ну вы же понимаете, что купили квартиру, которой нет?". Подумал и посоветовал просить у застройщика поменять мансарду на квартиру на нормальном, указанном в проекте, этаже, которая м.б., осталась некупленной.
Такие вот дела, господа дольщики. Дурят нашего брата.

vinni... 08.04.2012 08:00 ...

>>> #

Надя, спасибов выходные нас не будет к сожалению в городескажите в какое время на неделе вам удобно.может вечером после работы

надя 08.04.2012 08:00 ...

Родники ЖК >>> #

можете посмотреть, только вопрос когда. на выходных наверно.

я 07.04.2012 08:00 ...

>>> #

скажите пожалуйста дали кому нет ключи от 1 б.с?

ххх 07.04.2012 08:00 ...

>>> #

Входные двери в квартиры просто ужасные..самые дешёвые...так что готовьтесь менять.

ххх 07.04.2012 08:00 ...

>>> #

myiren , это не с финансами, просто с подрядчиками не могут договориться. Окна месяцами ждут и говорят, что это не от них зависит.

myiren 06.04.2012 08:00 ...

>>> #

им бы денег хватило 1, 5 и 6 б.\с достроить, с финансами у них проблемы, как мне кажется, раз так стройка медленно продвигается.