Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемые форумчане! До 03 августа 2020 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве с учетом изменений в законодательстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/258/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 марта задать актуальные для вас вопросы заместителю руководителя УФНС России по Иркутской области Лизанец Ирине Анатольевне. Ссылка на конференцию "Налогообложение в сфере недвижимости и строительстве жилья" - www.realtyvision.ru/conf/257/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
я купила квартиру в новостройке грандпарк от застройщика (Максстрой, ООО, Бородина, 7 тел. +7 (3952) 59−79−62 www.maxstroy.irk.ru обратите внимание при покупке квартир от этого застройщика на следующее: 1) они построили 2 дома по 17 этажей есть 2 лифта на подъезд (а это от 50 до 70 квартир) но один не запускают уже год (бояться перегрузим) а второй часто ломается, люди там застревают. Были случаи, когда бригада скорой помощи застряла; дети 2 часа не могли выбраться и позвонить т.к. нет диспетчеризации а личная сотовая связь там отсутствует, но бывает появляется если приложить к полу телефон Т.е. дом сдали жильцам без диспетчеризации при этом их представитель говорит что лифт ломается по нашей вине, что мы перегружаем лифт, но почему-то у других застройщиков с этим проблем нет. Табло где указано на каком этаже лифт есть только на 1 ом этаже - люди не знают как долго ждать лифт\сломан он или занят, что создает неудобства (бывает что люди пешком поднимаются на верхние этажи) 2) есть хорошие вентиляционные шахты, но они не работают: условие вытяжки - должен быть перепад давления низ – вверх: не обеспечены ( проверяется прикладыванием листа бумаги к вентиляции, предварительно закрыть окна и жалюзи под окном, если прилипает, то все работает), а их представители говорят, что все дома так строим: не работает т.к. внизу шахты нет отверстия для забора воздуха, нужно открывать окна или жалюзи под окном!! (на улице было минус 20-холодно) и мы должны сидеть с открытыми форточками, чтобы она работала. Получается вентиляция - фикция. В результате - жалобы жильцов: то у одних шахта мокрая и ледяная, у других сильно дует, просто вьюга в ванне; постоянно, когда соседи сверху делают пыльный ремонт вся пыль летит по вентиляции на нижний этаж. 3) не хватает мусорных контейнеров: нужно в 2 раза больше 4) кто-то изуродовал стены в подъезде в 2х домах - ук не устраняет (ук от застройщика) 5) стояк сделали в прихожей и отопление проведено в полу пластиковыми трубами, рабочие температуры этих труб не известны, из-за чего постоянный недогрев, для того чтобы не прорвало трубу они уменьшают температуру - как итог батареи на максимальном режиме чуть теплые – все мерзнут, думаем положить теплый пол Но это бич многих застройщиков 6) в других подъездах проблемы с освещением: в тамбуре нет света, разобранные выключатели (они были, но вредители украли по всему подъезду рамки), светильники мигают, на этажах бывает отсутствует светильник, люди куда только ни звонили по освещению - толку нет 2месяца 7) очень дешевые балконные двери – они просвечивают на солнце, и немного дует, зимой местами промерзание по контуру балконной двери – будем менять Ответить с цитированием · Ответить |
|
Подскажите пожалуйста, кто нибудь регистрировался и передавал показания счетчиков через сайт МАКСКОМ? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Len@: Я думаю, провайдеры другие к нам зайдут, дело времени. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Len@: протокол бы я тоже почитал. не только подъезды, а также чердаки и подвалы. на сколько знаю имеем. и вроде как даже аренду имеем права брать))) Но это все делается через УК. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Надо все таки протокол собрания в УК попросить почитать, а что со старыми дверями? Их продадут, выбросят, что с ними то? Или поставят в новые блок секции, так это вроде наши двери....Ещё мне интересно, почему к нам не запускают чужих провайдеров ( не Ростелеком), вроде подъезды - это наша общедомовая собственность и мы имеем право запускать для размещения своих коробок того, кого хотим - или это не так? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем здравствуйте! Скажите пожалуйста, а как оповещалось о собрании? Не видела объявления... Тоже очень очень хочу побывать на собрании, но вот никак не могу поймать объявление где и когда оно состоится. Платежи они начисляют действительно как попало, каждый месяц пишу заявление на перерасчет - только потом перерасчитывают. Сразу корректно рассчитать не могут. Договор тоже вытрясти с них не могу. Для меня это вообще удивительно, когда сама УК не заключает договоры с собственниками. Сейчас пойду в отпуск и не слезу с них, очень хочется почитать, что в договоре прописано. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя miran: Меня бы устроила одна входная дверь с домофоном. А когда было собрание? Кроме отпуска в две недели, еженедельно бываю на квартире, не видела объявления о собрании собственников. Да, получается про 130 тыс. руб. не слышала и про единоразово в 600,00 руб. Придется ехать в Макском ознакомиться ну хоть с этим протоколом, надеюсь он у них есть. Все претензии я УК высказываю на данный момент лично. Как я и писала ранее здесь заниматься сменой УК - это дело непростое, можно шило на мыло поменять, а главное требует наличие инициативных собственников. Поэтому смену УК не предлагала здесь, а вот попытки организовать инициативную группу по работе с УК да, но ни одного личного сообщения. Видно никому не интересно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
aly, 4) мне не понятна необходимость второй двери. Была на собрании и речь шла, что с жильцов будут брать равномерно в течение года за дверь. Вы, действительно, не понимаете зачем нужна вторая дверь??? Простите, а зачем тогда нужна первая входная дверь с домофоном? Т. е. вы уверены что через вторую дверь к вашей квартире невозможно подойти? Или я что то не понимаю или? Ведь всем ясно, что периметр должен быть закрыт. И на крайнем собрании говорили что за дверь надо 600 руб единоразово заплатить. Сумма 130 тыс за 4 двери была озвучена на собрании, если вы присутствовали, то должны были слышать. Если вас не устраивает УК, проявите инициативу в организации собрания и там скажите о своих претензия. Мы не против.  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя miran: Добрый день! Можно я выскажу замечания свои к УК 1) договор до сих пор не заключают с жильцами, офиц-но не информируют о причинах 2) выставление "смутных" объемов на ОДН, к примеру за май 9 куб. м. на холодное водоснабжение 3) ни одного протокола собрания собственников не предоставили, в т.ч. и самый первый где якобы утверждался повышенный тариф на содержание жилья. А уже полгода от первого "подписания" решения собственников 4) мне не понятна необходимость второй двери. Была на собрании и речь шла, что с жильцов будут брать равномерно в течение года за дверь. В т.ч. говорилось, что всех жильцов ознакомят по итогу с решением собрания собственников. Где решение, нет решения. И очень бы хотелось знать, Ростелеком за сколько продает дверь и установку самой УК. 5) за отопление начислили по среднему, несмотря на то, что подавала показания по прибору учета и плюс за полный апрель, хотя я в конце апреля подписывала акт приемки квартиры 6) в т.ч. и коммуналку выставили за полный апрель, хотя сразу же акт приемки квартиры им предоставила. Но нет, зачем считать от даты приемки, легче же насчитать за полный месяц) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ivanov M, лучше. А инициативные у нас есть - собрали собрание решили дверь установить, и не кого не оповестили. Моё сугубо личное мнение, что это надо было ставить на голосование к примеру через анкетирование. Извините, но не понятно. А вы сами то были на крайнем собрании? Собрание организовывала УК, а не инициативная группа. И там объясняли необходимость установки второй двери (хотя для всех понятно, зачем она нужна). Извините, конечно, но 600 руб за дверь, это ни о чем. А ещё какие то замечания есть к УК? Я не лоббирую, но хочется узнать? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя aly: Чтобы поменять УК нужно инициативных жильцов. Чтобы не поменять шило на мыло и чтобы в принципе организовать весь процесс (собрать жильцов, предложить варианты УК и пр.), Вы готовы быть таким жильцом? Речь шла о том что наша УК не всех устраивает. я предложил УК которая на мой взглят лучше. А инициативные у нас есть - собрали собрание решили дверь установить, и не кого не оповестили. Моё сугубо личное мнение, что это надо было ставить на голосование к примеру через анкетирование. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Надо менять УК Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ivanov M: Чтобы поменять УК нужно инициативных жильцов. Чтобы не поменять шило на мыло и чтобы в принципе организовать весь процесс (собрать жильцов, предложить варианты УК и пр.), Вы готовы быть таким жильцом? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Svetlana68: Сообщение пользователя Svetlana68: Со слов УК застройщик обязан был поставить одну входную дверь, кот. он и поставил. К этой не понятной системе от Ростелекома нужна еще вторая блокирующая дверь. Ну хоть убейте, не понимаю зачем, да и еще за счет жильцов. Тоже бы хотелось увидеть протокол собрания собственников. В апреле, после приемки квартиры, сразу проехала в УК. Руководительница УК сделала копии всех документов. Сказала как договор подготовят позвонят, чтобы подойти подписать. До сих пор звонят. Также она пояснила про тариф 21,94 руб. Тоже был утвержден якобы собственниками. По идее УК по запросу обязана ознакомить с протоколом собрания. ОДН я так поняла они сейчас выставляют по нормативу. Но чтобы выставлять по нормативу, нужно соблюсти ряд условий. Для меня после майских по 9 куб.м. на ОДН по холодному водоснабжению и водоотведению, вообще загадка коммунальные начисления. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Svetlana68: я так понял что это покупка и установка двери. все вместе. согласен, строительная компания должна это делать, или те с кем она договорилась, а не собственники.  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя aly: Почему жильцы должны оплачивать установку двери? Разве это не обязанность застройщика? Об установке знаю только с форума. Ни каких звонков не было. Получается просто перед фактом поставили. Что ещё мы должны оплатить??? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turan.natalya: Подскажите пожалуйста номер телефона. По указанному на сайте не берут трубку ВОООБЩЕ! Если с самого начала такой бардак... Содержание жилья -21,94 руб. Всех устраивает? Откуда такая космическая цифра. ..На собрании утверждали? За электроэнергию ОДН по 80 руб с квартиры, не многовато ли... Я за переход на прямые договора с Иркутскэнерго. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя aly: хк комкнальные системы вроде нормальная УК. Может правда поменять УК? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turan.natalya: а разве они не должны вывозить его бесплатно?  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ivanov M: Мне тоже не понятна ровная сумма в 600,00 руб. Хотя бы УК пояснение дала, какова общая стоимость двери и пр. Так хоть можно "пробить" будет аналоги. Меня не устраивает, что несмотря на постоянные вопросы жильцов к УК, до сих пор нет адекватной ответной реакции. Ну распишите вы все, дайте пояснения и большинство вопрос "отпадут". Ответить с цитированием · Ответить |
|
Нам по телефону говорили, что возьмут 1 раз 600 руб.за входную дверь и 3 месяца по 200 руб.за вывоз строительного мусора. Ответить с цитированием · Ответить |
|
мне кажется или двери золотые будут? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя aly: ну как построили, придется мучаться с двумя. Мы когда договор подписывали, вроде Оксана с РОСТЕЛЕКОМ говорила про 2ю дверь. просила еще фото прислать, что дверь не установлена. По поводу УК есть сомнения. какая-то она мутная. и еще, слышал такую вещь, правда или нет не знаю: Есть общедомовая собственность (чердак, подвал итд) которая принадлежит всем жильцам. И так как ростелеком установил на ней свое оборудование, с него можно взять арендную плату за пользование. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК