Форум дольщиков Гранд-Парк, ЖК
Строительная компания Максстрой, ООО

Alexey_Usov 18.03.2019 18:10 ...

Сообщений: 7 >>> ЛС #

добрый день, мне отчет и схему прислал в субботу, напоминал ему несколько раз.

arassoxin 18.03.2019 18:09 ...

Сообщений: 25 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Svetlana68:
Добрый день! Помимо схемы должен быть именно отчет, с ссылками на СНИПы.
Мы то же ждём. Обещал пн-вт. на этой неделе.

я тоже жду. Но у меня без ссылок на СНИПы

Svetlana68 18.03.2019 16:37 ...

Сообщений: 44 >>> ЛС #

Сообщение пользователя KnyazevPV:
Как я понимаю все приглашали разных специалистов. У нас осмотр проводил Роман. Скинул подробную схему с размерами квартиры. А какой отчёт он должен был скинуть - не знаю. Если всё правильно понял, то его работа заключается в описании недостатков именно в момент самого осмотра и в присутствии прораба в "прорабке". А о каком отчёте вы говорите?

Добрый день! Помимо схемы должен быть именно отчет, с ссылками на СНИПы.
Мы то же ждём. Обещал пн-вт. на этой неделе.

turan.natalya 18.03.2019 16:14 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Grandparkforum:
Вот именно схему с размерами и ждём. Мы тоже его услугами пользовались. На месте он прорабу указал на недостатки, а позже, сказал, пришлет отчёт и план квартиры с размерами. И вот так и нет ничего. Потому и поинтересовалась, другие его клиенты схемы дождались или нет)

Мы нет. Говорит, работы много.

Grandparkforum 18.03.2019 15:43 ...

Сообщений: 31 >>> ЛС #

Сообщение пользователя KnyazevPV:
Как я понимаю все приглашали разных специалистов. У нас осмотр проводил Роман. Скинул подробную схему с размерами квартиры. А какой отчёт он должен был скинуть - не знаю. Если всё правильно понял, то его работа заключается в описании недостатков именно в момент самого осмотра и в присутствии прораба в "прорабке". А о каком отчёте вы говорите?

Вот именно схему с размерами и ждём. Мы тоже его услугами пользовались. На месте он прорабу указал на недостатки, а позже, сказал, пришлет отчёт и план квартиры с размерами. И вот так и нет ничего. Потому и поинтересовалась, другие его клиенты схемы дождались или нет)

KnyazevPV 18.03.2019 14:03 ...

Сообщений: 18 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Grandparkforum:
Добрый день, соседи! Получил ли кто-нибудь из вас отчёт от специалиста по приёмке? (Которого, я так понимаю, приглашали многие). Мы вот уже десятый день ждём, и ничего кроме обещаний пока не получили.

Как я понимаю все приглашали разных специалистов. У нас осмотр проводил Роман. Скинул подробную схему с размерами квартиры. А какой отчёт он должен был скинуть - не знаю. Если всё правильно понял, то его работа заключается в описании недостатков именно в момент самого осмотра и в присутствии прораба в "прорабке". А о каком отчёте вы говорите?

Grandparkforum 18.03.2019 11:16 ...

Сообщений: 31 >>> ЛС #

Добрый день, соседи! Получил ли кто-нибудь из вас отчёт от специалиста по приёмке? (Которого, я так понимаю, приглашали многие). Мы вот уже десятый день ждём, и ничего кроме обещаний пока не получили.

airowheel 16.03.2019 13:11 ...

Сообщений: 10 >>> ЛС #

Сообщение пользователя gaspirator:
Добрый день, кто уже делал обмеры, секция 1-3 двушка на 51 квадрат? Нужны размеры коробов вентиляции, да и вообще размеры ниш и прочего. Кто то получал паспорт БТИ ?

Только неделю назад начались осмотры, может даже ещё никто акты не подписал, а вы уже про паспорт...

gaspirator 16.03.2019 12:00 ...

Сообщений: 1 >>> ЛС #

Добрый день, кто уже делал обмеры, секция 1-3 двушка на 51 квадрат? Нужны размеры коробов вентиляции, да и вообще размеры ниш и прочего. Кто то получал паспорт БТИ ?

AA44 16.03.2019 08:31 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Были на приёмке, специалиста не приглашал, поговорил с прорабом за выявленные косяки. Понял, что исправлять будут долго и сделают лишь бы сдать.То есть потом это ещё и самому переделывать придётся.Отделку делали корейцы, как я понял. Судя по увиденному, только радикальная пересадка рук как можно ближе к голове может изменить ситуацию.Что-то исправить или нормально переделать, я думаю они не в состоянии. В общем пообещали восстановить электрощиток(разграблен) и один проём двери распилить до нормального размера.Сегодня думаю подпишем акт.

Алена Шурыгина 16.03.2019 07:41 ...

Сообщений: 8 >>> ЛС #

Сообщение пользователя bsi:
Это же черновой вариант, вот и надо облагородить, чтоб было уютно и привычно. ))

И даже в черновом варианте должно быть место куда поставить откосы.

aly 15.03.2019 23:47 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Тоже была на осмотре квартиры. Не пожалела, что пошла со специалистом. Как уже говорила ранее, специалист знает в каком виде застройщик должен сдать квартиру дольщику. Недочетов было выявлено достаточно. Мне хотелось увидеть квартиру даже в черновом варианте в более приемлимом виде. Кому интересно, могу дать координаты специалиста, пишите в личку. Очень понравился, знает свое дело, помог в том числе грамотно описать все недочеты. Надеюсь на Максстрой, что все примет к сведению и все исправит.

bsi 15.03.2019 16:15 ...

Сообщений: 11 >>> ЛС #

Это же черновой вариант, вот и надо облагородить, чтоб было уютно и привычно. ))

Алена Шурыгина 15.03.2019 11:28 ...

Сообщений: 8 >>> ЛС #

Всем добрый день!
В среду была на приемке. Результат такой: почти все бетонные стены кривые, местами до 6 см..(если выравнивать, нужно выдрать все подоконники и откапать зазводку отопления, потому что изменится уровень радиатора, кирпичные перегородки ровные. Потолок и пол практически идеальные (это супер, сразу кинем ламинат и потолок натягивать не придется...потолок низковат), окна заляпаны штукатуркой, но фурнитура хорошая и отрегулированы хорошо. Все счётчики опломбированы, работают. Площадь немного больше, чем по плану. Разводка отопления спец сразу сказал лучевая (может ошибся, т.к. все залито бетоном), в ДДУ тоже лучевая. Дверь входная вся кривая, с ноги открыть труда не составит...указывать в акте не стала, т. к. поменяют на такую же поровнее.. Буду менять в первую очередь. Сказали 2 недели на устранение. Работаю и русские парни тоже, при мне отчитывались.
Один момент что мне не понравился - нет откосов на окнах....то есть, если их ставить (например при поклейке обоев) придется выдалбливать, окна близко к стене откоса прикреплены...ну и в принципе как то не привычно, неуютно...

AA44 14.03.2019 10:55 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Сообщение пользователя airowheel:
А зачем, вы же делали первичный осмотр со специалистом, потом при повторном будете просматривать именно те косяки, на которые обратили внимание в акте осмотра. И не у всех есть возможность самим править стены (в смысле прямых рук). Вентиляцию, кривизну стен и полов смотрел. Девушка приемщица записывала замечания в акт осмотра, есть сроки, в течении которых необходимо исправить замечания (10-14 дней). Слышал информацию от приемщицы, что если не аргументированно не подписать акт приема передачи (эта инфа есть в ДДУ), застройщик автоматом передает квартиру вам, потом концов не найдешь. Полный ввод 1 апреля (но это неточно), это и в ДДУ это прописано. До этого времени подрядчик должен исправить все замечания. Но судя по настрою подрядчика, а тем более застройщика особо заворачиваться никто не хочет (но это опять же не точно, чисто ИМХО)
На осмоте слышал громкий стук, спросил откуда, ответ: корейцы стену ровняют этажом ниже (снимают штукатурку до бетона, видимо потом будут заново делать).
Значит все таки что то будут исправлять. У меня, например, разбит стеклопакет (вследствие этого из за перепада температур на оконном проеме есть признаки выссола), ну и вообще много замечаний, сам менять не планирую. Полгода ждали и еще подождем

По закону "концы" можно предъявлять в течении 5 лет в рамках гарантии.
Так вот то и напрягает, что подрядчик и застройщик особо не заморачиваются, в итоге спихнут как есть, когда устанете ходить претензии предъявлять или принудительно, как вы описали выше.
Настораживает то, что исправляют те же корейцыкитайцытаджики что и накосячили.Где гарантия, что опять не сделают тяп-ляп. Проще уже сразу заказать стяжку и выравнивание стен в нормальной фирме, потом переделывать не придётся.

airowheel 14.03.2019 09:41 ...

Сообщений: 10 >>> ЛС #

Сообщение пользователя AA44:
Так , теперь понятнее стало. А как на счёт косяков, насколько они исправимы? Спец проверял в квартире шумоизоляцию. вентиляцию? Какая кривизна стен, полов? Максстрой будет выравнивать или и так сойдёт? Хочу понять, есть ли смысл ждать две недели исправления косяков, если их можно устранить самому за пару дней?
А через две недели опять приглашать специалиста за 3 рубля для проверки?

А зачем, вы же делали первичный осмотр со специалистом, потом при повторном будете просматривать именно те косяки, на которые обратили внимание в акте осмотра. И не у всех есть возможность самим править стены (в смысле прямых рук). Вентиляцию, кривизну стен и полов смотрел. Девушка приемщица записывала замечания в акт осмотра, есть сроки, в течении которых необходимо исправить замечания (10-14 дней). Слышал информацию от приемщицы, что если не аргументированно не подписать акт приема передачи (эта инфа есть в ДДУ), застройщик автоматом передает квартиру вам, потом концов не найдешь. Полный ввод 1 апреля (но это неточно), это и в ДДУ это прописано. До этого времени подрядчик должен исправить все замечания. Но судя по настрою подрядчика, а тем более застройщика особо заворачиваться никто не хочет (но это опять же не точно, чисто ИМХО)
На осмоте слышал громкий стук, спросил откуда, ответ: корейцы стену ровняют этажом ниже (снимают штукатурку до бетона, видимо потом будут заново делать).
Значит все таки что то будут исправлять. У меня, например, разбит стеклопакет (вследствие этого из за перепада температур на оконном проеме есть признаки выссола), ну и вообще много замечаний, сам менять не планирую. Полгода ждали и еще подождем

AA44 14.03.2019 09:03 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Сообщение пользователя turan.natalya:
Здравствуйте. Специалист осматривает квартиру, записывает все замечания, а потом приходит девушка -приёмщица и записывает себе в акт приёма. Далее она делает копию акта и выдаёт вам. Вы подписываете , она озвучивает сроки исправления и расходитесь.

Сообщение пользователя Dimon19052005:
Дают акт осмотра КВ. Специалист переменил квартиру. Ма вместе с ним заполнили акт осмотра, я не чего не подписывал. Второй экземпляр не заполнялся я для себя просто сфотол акт. Акт отдали пропаду для исправления недостатков в течении 2х недель. Через две недели повторно приду проверю исправления, если меня все устроит то с прорабом заполняем акт приема передачи и едем в офис для оформления документов.

Так , теперь понятнее стало. А как на счёт косяков, насколько они исправимы? Спец проверял в квартире шумоизоляцию. вентиляцию? Какая кривизна стен, полов? Максстрой будет выравнивать или и так сойдёт? Хочу понять, есть ли смысл ждать две недели исправления косяков, если их можно устранить самому за пару дней?
А через две недели опять приглашать специалиста за 3 рубля для проверки?

Dimon19052005 14.03.2019 08:31 ...

Сообщений: 37 >>> ЛС #

Сообщение пользователя AA44:
Поподробнее бы узнать, как происходило сие действо. Специалист произвёл осмотр, составил акт претензий в 2-х экземплярах, вы его отвезли в офис или просто осмотрел, потыкал пальчиком где косяки, положил 3 рубля в карман и свалил в закат? А вы поговорили с прорабом, который "мамой клялся" всё исправить за две недели, на том и разошлись?

Дают акт осмотра КВ. Специалист переменил квартиру. Ма вместе с ним заполнили акт осмотра, я не чего не подписывал. Второй экземпляр не заполнялся я для себя просто сфотол акт. Акт отдали пропаду для исправления недостатков в течении 2х недель. Через две недели повторно приду проверю исправления, если меня все устроит то с прорабом заполняем акт приема передачи и едем в офис для оформления документов.

Dimon19052005 14.03.2019 08:23 ...

Сообщений: 37 >>> ЛС #

Сообщение пользователя aly:
Наверняка, у Максстроя и Ростелекома свои договоренности. И интернет, и домофон от Ростелекома, уже провода заведенные в квартиры имеются). По интернету Ростелеком мне не очень

Домофон заведён в КВ интернет нет. Интернет в доме пока только от ростелеком.

turan.natalya 13.03.2019 06:41 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя AA44:
Поподробнее бы узнать, как происходило сие действо. Специалист произвёл осмотр, составил акт претензий в 2-х экземплярах, вы его отвезли в офис или просто осмотрел, потыкал пальчиком где косяки, положил 3 рубля в карман и свалил в закат? А вы поговорили с прорабом, который "мамой клялся" всё исправить за две недели, на том и разошлись?

Здравствуйте. Специалист осматривает квартиру, записывает все замечания, а потом приходит девушка -приёмщица и записывает себе в акт приёма. Далее она делает копию акта и выдаёт вам. Вы подписываете , она озвучивает сроки исправления и расходитесь.

AA44 13.03.2019 21:13 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Dimon19052005:
Были сегодня на осмотре квартиры, нанимал специалиста 3000р. Косяки которые нашли в течении 2х недель должны исправить. Сказали что двери в подъезд установлены временные и будут меняться. Домофоны установят и ключи выдадут. Домофоны и интернет будут от ростелеком

Поподробнее бы узнать, как происходило сие действо. Специалист произвёл осмотр, составил акт претензий в 2-х экземплярах, вы его отвезли в офис или просто осмотрел, потыкал пальчиком где косяки, положил 3 рубля в карман и свалил в закат? А вы поговорили с прорабом, который "мамой клялся" всё исправить за две недели, на том и разошлись?

aly 13.03.2019 20:34 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя arassoxin:
Меня привлекает то что специалист сможет площадь квартиры измерить спец прибором. Ну и может поможет выбить стройматериалы с подрядчика на устранение косяков. А в суд я врядли пойду.
Считаю что её кипиш который тут наводят по поводу отопления того не стоит.
Лучевая или периметральная система отопления не особо важно.

Лучевая и периметральная система отличаются по качеству, в т.ч. и по качеству "материала" используемого. Периметральная дешевле и похуже. Для Максстроя, который далеко не первый год на рынке строительства жилья, такие "ляпы" в ДДУ недопустимы.

aly 13.03.2019 20:25 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Artem58:
Добрый вечер!
Судя по сообщениям форума, большинство хотят прибегать к услугам специалистов!
Таким образом возникает вопрос, кто из тех кто обратился к специалистам по приемке квартиры предъявил свои возражения застройщику? Как они отреагировали? Устранили недостатки? Какие сроки обозначили для устранения?
Данный вопрос возник в силу того, что были установлены недостатки и обозначены прорабам, но судя по всему устранение будет очень долго, в связи с чем возникает еще один вопрос, а стоит ли тратить деньги на специалиста, если ты не готов тратить время на судебные тяжбы, так как урегулировать спор в досудебном порядке маловероятно.

Специалист знает в каком виде застройщик должен был сдать квартиру дольщику. Особенно учитывая сколько стоят квартиры сейчас, цена должна соответствовать качеству. По закону застройщик ограничен в сроках исправления предъявленных недостатков. Чем дольше тянет застройщик, тем больше будет жалоб, а у них еще планируется стройка, которую могут им заморозить по идее. Но по факту людей, которые будут что-то предъявлять застройщику, будет мало. Кому надо, тот и время найдет, и деньги на специалиста.

aly 13.03.2019 20:09 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Dimon19052005:
Не за что. Когда в офисе будем ключи забирать, там будет сидеть представитель Ростелеком, и вроде с ним надо будет заключать договор на домофон. Потому что в подъезде и в квартире провод для домофона есть.

Наверняка, у Максстроя и Ростелекома свои договоренности. И интернет, и домофон от Ростелекома, уже провода заведенные в квартиры имеются). По интернету Ростелеком мне не очень

Dimon19052005 13.03.2019 16:57 ...

Сообщений: 37 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Svetlana68:
Отличная новость! Про домофон Спасибо!

Не за что. Когда в офисе будем ключи забирать, там будет сидеть представитель Ростелеком, и вроде с ним надо будет заключать договор на домофон. Потому что в подъезде и в квартире провод для домофона есть.