Форум дольщиков Гранд-Парк, ЖК
Строительная компания Максстрой, ООО

yana_118 01.03.2019 14:22 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Natali Alekova:
Добрый день . Вчера звонила , обещали до 7 марта отдать ключи 🤦🏻♀

отличный был бы подарок на 8 марта)

Natali Alekova 01.03.2019 11:22 ...

Сообщений: 1 >>> ЛС #

Добрый день . Вчера звонила , обещали до 7 марта отдать ключи 🤦🏻♀

Grandparkforum 28.02.2019 23:56 ...

Сообщений: 31 >>> ЛС #

KnyazevPV, Хорошо, что хотя бы от Стройнадзора получили надлежащий документ. Будем надеяться, что уже подали документы на ввод в эксплуатацию и ожидают разрешения. Хотелось бы в это верить

KnyazevPV 28.02.2019 12:51 ...

Сообщений: 18 >>> ЛС #

Заключение Строй Надзора. Максстрой тянет кота за "хвост"

AA44 27.02.2019 22:02 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Задал вопрос на одном из форумов, вот ответ: Да, можете требовать исправления выявленного несоответствия условиям ДДУ , п. 1 и п. 2 ст. 7, 214-ФЗ "О долевом участии". Ст. 18 Закона о Защите Прав Потребителя .

Претензия в адрес застройщика заказным письмом. В случае отказа Суд. Но будьте готовы к тому что придется доказывать нарушения застройщика , в том числе и экспертизой .

voronina vargo 27.02.2019 21:15 ...

Сообщений: 15 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Svetlana68:
Поддерживаю. Не плохо бы объединиться. Не хочется за свой счёт переделывать разводку.

Dimon19052005 27.02.2019 15:22 ...

Сообщений: 37 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Svetlana68:
Поддерживаю. Не плохо бы объединиться. Не хочется за свой счёт переделывать разводку.

Согласен. У меня тоже в ДДУ лучевая разводка прописана. Сколько стоит это переделать? Тамже надо полы вскрыть трубы проложить стяжку залить картер установить

Svetlana68 27.02.2019 13:04 ...

Сообщений: 44 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Ольга Осипова:
Перед тем, как подавать в суд должна быть выставлена претензия застройщику (лучше коллективная). И лучше полюбовно договориться с застройщиком о компенсации в денежном виде или в виде домофона и т.д, и не забывайте, что все претензии выставляются до подписания акта-приема передачи квартиры, что существенно отсрочит получение квартир.

Поддерживаю. Не плохо бы объединиться. Не хочется за свой счёт переделывать разводку.

vider@mail.ru 27.02.2019 12:22 ...

Сообщений: 5 >>> ЛС #

Кто же смотрел квартиры...
Электрическая разводка есть?
Как качество отделки стен, заливки стяжки?

Ольга Осипова 26.02.2019 22:17 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Сообщение пользователя AA44:
Ругаться толку мало, надо проконсультироваться у грамотного юриста и если есть смысл, подавать в суд.

Перед тем, как подавать в суд должна быть выставлена претензия застройщику (лучше коллективная). И лучше полюбовно договориться с застройщиком о компенсации в денежном виде или в виде домофона и т.д, и не забывайте, что все претензии выставляются до подписания акта-приема передачи квартиры, что существенно отсрочит получение квартир.

AA44 26.02.2019 20:37 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Kseniya_v_2016:
Добрый день, надеюсь в скором будущие соседи Позвонила в офис, менеджер сказала, что документы на ввод подали 22.02, на обработку уйдет 10 дней и после мартовских праздников ОБЕЩАЮТ раздавать ключи.
По поводу вида системы отопления интересно мне пояснила, что данные в дду были указаны некорректно, вид отопления будет периметральный. А в ДДУ указана лучевая разводка, в общем интересно выходит
Уже дождаться не могу когда отдадут ключи, но уже чувствую, что буду ругаться из-за обмана с окном на кухне и указанием "некорректного" вида системы отопления.

Ругаться толку мало, надо проконсультироваться у грамотного юриста и если есть смысл, подавать в суд.

Анна П. 26.02.2019 14:41 ...

Сообщений: 24 >>> ЛС #

Сообщение пользователя merry_s@bk.ru:
Застройщик несет ответственность в рамках заключенного договора ДУ.

Просто немного не хватило денежек... Поэтому сэкономили на отоплении, окнах, входной двери, домофонах и ещё неизвестно где и на каких материалах

merry_s@bk.ru 26.02.2019 11:51 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Застройщик несет ответственность в рамках заключенного договора ДУ.

merry_s@bk.ru 26.02.2019 11:44 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Kseniya_v_2016:
Добрый день, надеюсь в скором будущие соседи Позвонила в офис, менеджер сказала, что документы на ввод подали 22.02, на обработку уйдет 10 дней и после мартовских праздников ОБЕЩАЮТ раздавать ключи.
По поводу вида системы отопления интересно мне пояснила, что данные в дду были указаны некорректно, вид отопления будет периметральный. А в ДДУ указана лучевая разводка, в общем интересно выходит
Уже дождаться не могу когда отдадут ключи, но уже чувствую, что буду ругаться из-за обмана с окном на кухне и указанием "некорректного" вида системы отопления.

Добрый день!
У меня тоже в договоре предусмотрена лучевая, а сделана периметральная. Повод по выяснять отношения с МаксСтрой

Kseniya_v_2016 26.02.2019 11:16 ...

Сообщений: 9 >>> ЛС #

Добрый день, надеюсь в скором будущие соседи Позвонила в офис, менеджер сказала, что документы на ввод подали 22.02, на обработку уйдет 10 дней и после мартовских праздников ОБЕЩАЮТ раздавать ключи.
По поводу вида системы отопления интересно мне пояснила, что данные в дду были указаны некорректно, вид отопления будет периметральный. А в ДДУ указана лучевая разводка, в общем интересно выходит
Уже дождаться не могу когда отдадут ключи, но уже чувствую, что буду ругаться из-за обмана с окном на кухне и указанием "некорректного" вида системы отопления.

AA44 26.02.2019 08:21 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

У меня в договоре указана лучевая разводка.

Dimon19052005 25.02.2019 19:28 ...

Сообщений: 37 >>> ЛС #

Приду домой прочту ДДУ ещё раз. А то вроде один дом, а в договорах разное у всех написано.(((

Анна П. 25.02.2019 18:01 ...

Сообщений: 24 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Svetlana68:
У нас п.1.5 Лучевая разводка. Про двух-трубную не вижу информации в ДДУ
У вас какой пункт?
Не являюсь спецом по разводкам, но разницу можно понять.
Из интернета:
"главное преимущество лучевой разводки — отсутствие соединительных деталей в бетонной стяжке. Все соединения находятся в коллекторе и на самом радиаторе. Соответственно, если что-то когда-нибудь вздумает потечь, то произойдет это в видимом поле и вы быстро сможете все устранить.
У двухтрубной системы все соединения заливаются бетонной стяжкой и утапливаются в стены или пол Это добавляет вероятность какой-либо протечки в следствии эксплуатации системы. "

Не в восторге от увиденного в квартирах.

У меня в п.1.5. Как я и написала выше, что лучевая разводка прописывалась ранее. У меня же в ДДУ периметральная, оформляла месяц назад.

Svetlana68 25.02.2019 17:49 ...

Сообщений: 44 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Анна П.:
Почитала свой ДДУ "...предусмотрена двухтрубная система отопления с периметральной напольно-скрытой схемой разводки трубопровода..." у меня вопрос закрыт к сожалению
Видимо на начальном этапе строительства закладывали лучевую, а потом денег не хватило и далее пункт был изменен в ДДУ.

У нас п.1.5 Лучевая разводка. Про двух-трубную не вижу информации в ДДУ
У вас какой пункт?
Не являюсь спецом по разводкам, но разницу можно понять.
Из интернета:
"главное преимущество лучевой разводки — отсутствие соединительных деталей в бетонной стяжке. Все соединения находятся в коллекторе и на самом радиаторе. Соответственно, если что-то когда-нибудь вздумает потечь, то произойдет это в видимом поле и вы быстро сможете все устранить.
У двухтрубной системы все соединения заливаются бетонной стяжкой и утапливаются в стены или пол Это добавляет вероятность какой-либо протечки в следствии эксплуатации системы. "

Не в восторге от увиденного в квартирах.

miran 25.02.2019 16:50 ...

Сообщений: 23 >>> ЛС #

У нас в ДДУ написано - лучевая разводка отопления (б/с 1), а по факту вот это

Анна П. 25.02.2019 14:31 ...

Сообщений: 24 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Анна П.:
Да, видели. Но ещё больше смущает то, что тройник, который "замуровали" в стяжку перед каждый прибором отопления может при очередной гидравлике просто побежать и как следствие нужно будет вскрывать весь пол, чтобы устранить течь.
Экономят... При приёмке квартиры буду указывать в Акте приёма-передачи, чтобы переделывали схему присоединения, меня больше устроит гребенка с последовательным присоединением каждого отопительного прибора. Меньше соединений в трубопроводе, больше вероятность сохранить половое покрытие в первоначальном виде.

Почитала свой ДДУ "...предусмотрена двухтрубная система отопления с периметральной напольно-скрытой схемой разводки трубопровода..." у меня вопрос закрыт к сожалению
Видимо на начальном этапе строительства закладывали лучевую, а потом денег не хватило и далее пункт был изменен в ДДУ.

AA44 25.02.2019 08:43 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Ольга Осипова:
arassoxin, Здравствуйте соседи !!! Если внимательно почитать договор (раздел 2), то сроки сдачи 30 сентября плюс три месяца, п. 6.10 плюс еще два месяца, короче взыскать неустойку можно только с марта. Договор ДДУ составлен очень продуманно.

Сообщение пользователя Анна П.:
Для того, чтобы не подписывать Акт приема-передачи необходимо указать ссылку на документ, что именно они построили не то, что в ДДУ. А четкие определения терминов не прописаны ни в одной документации. Под документацией понимаются в первую очередь СНиПы. Т.е. сложно доказать без ссылок, что они выполнили именно периметральную, а не лучевую разводку.

Вот-вот, про что я и говорил. Ничего им не предъявишь, а они тебе легко лапши на уши навешают.Уже после истории с окном на кухне в 3 бс, я понял кто они такие.

Анна П. 24.02.2019 20:35 ...

Сообщений: 24 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Maria2018:
А на какую нормативную документацию они ссылаются? Просто как я понимаю, наши взаимоотношения с Максстрой регулируются договором ДДУ, а не их нормативными документами.

Для того, чтобы не подписывать Акт приема-передачи необходимо указать ссылку на документ, что именно они построили не то, что в ДДУ. А четкие определения терминов не прописаны ни в одной документации. Под документацией понимаются в первую очередь СНиПы. Т.е. сложно доказать без ссылок, что они выполнили именно периметральную, а не лучевую разводку.

AA44 24.02.2019 20:28 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Сообщение пользователя arassoxin:
Кстати, соседи, у кого в ДДУ написано что сдача дома должна была состояться в сентябре?
К какому юристу будете обращаться чтобы срубить неустойку со страховой компании?
Я мельком посчитал на колькуляторе, должно получиться около 100тыс

Да сдача 3 квартал 2018г. А передача ключей в течении 3-х месяцев, так что неустойку можно требовать только за 2 месяца(январь-февраль).И сколько это будет в рублях? Одно дело считаете вы и совсем другое хитрозадые юристы. Но мысль считаю правильная.

Ольга Осипова 24.02.2019 20:27 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

arassoxin, Здравствуйте соседи !!! Если внимательно почитать договор (раздел 2), то сроки сдачи 30 сентября плюс три месяца, п. 6.10 плюс еще два месяца, короче взыскать неустойку можно только с марта. Договор ДДУ составлен очень продуманно.