Форум дольщиков Гранд-Парк, ЖК
Строительная компания Максстрой, ООО

Len@ 23.05.2019 18:53 ...

Сообщений: 116 >>> ЛС #

RubiRose, а как вы узнали, что он не работает? Надо в первую очередь договор дду перечитать, там условия гарантии должны быть расписаны и на что она распространяется

RubiRose 23.05.2019 12:50 ...

Сообщений: 5 >>> ЛС #

Уважаемые форумчане такой вопрос.
Нужно было подать показания по теплосчетчику ("Пульс", у всех же такой стоит наверняка). А он не работает. Звоню в УК, отправляет в обслуживающую (Ирмет) Они говорят, что его надо снимать и проверять, и если требуется замена элементов питания, то нужно заплатить 5 тыс!!! за это. А если что-то с ним самим не так, то они возвращают часть денег и нужно доплатить за другой.
Как он мог сломаться, если у него срок эксплуатации 12 лет?! Сантехник от УК его в конце марта опломбировал и снял показания. Как он мог сломаться за 2 месяца?! Где искать правду?
Не могут же они нам ставить б/у счетчики???

RubiRose 23.05.2019 12:41 ...

Сообщений: 5 >>> ЛС #

Сообщение пользователя aly:
Меня напрягает свободный вход в подъезды. Застройщик и Ростелекомом быстро "договорились", провода всем завели в квартиры, а домофон не могут поставить. И дело не в том, что еще не все квартиры приняли, заехали и пр., а просто Ростелеком не может подключить. Как пояснили в Ростелекоме, что-то там они по-новому делают и вот незадача - не получается.

Они вроде как должны еще и лестничную дверь поставить железную. А потом уже подключать домофоны.

aly 22.05.2019 22:00 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Svetlana68:

Точно не подписывали. Видела стопку подписанных.
о Макскоме как раз наоборот не очень положительные отзывы. Надеюсь, что в нашем ЖК будет по другому.
Напрягает постоянная грязь в подъездах и на территории. Ссылки на ремонты и то, что грязь разводят рабочие не очень убедительны. Есть с чем сравнивать. Нигде такой грязищи не видели.

Меня напрягает свободный вход в подъезды. Застройщик и Ростелекомом быстро "договорились", провода всем завели в квартиры, а домофон не могут поставить. И дело не в том, что еще не все квартиры приняли, заехали и пр., а просто Ростелеком не может подключить. Как пояснили в Ростелекоме, что-то там они по-новому делают и вот незадача - не получается.

Svetlana68 22.05.2019 19:00 ...

Сообщений: 44 >>> ЛС #

Сообщение пользователя aly:
А вы когда квартиру принимали? Скорее всего вы в т.ч. и подписывались как участник собрания, когда вас "заставляли" бумаги подписывать про УК. Я в конце апреля акт приемки подписывала, ничего подобного не предлагали. Надо запросить копию протокола и все встанет на свои места. В целом, до постройки нашего ЖК, о Максстрое и о Макскоме были более-менее положительные отзывы. Сейчас "похуже" сработали в целом они. Может исправятся). Ну и как по мне УК не должна прямо нас вводить в заблуждение и пр., дольщиков/собственников много, если каждый пожалуется в надзорный орган к ним с проверкой придут.

Точно не подписывали. Видела стопку подписанных.
о Макскоме как раз наоборот не очень положительные отзывы. Надеюсь, что в нашем ЖК будет по другому.
Напрягает постоянная грязь в подъездах и на территории. Ссылки на ремонты и то, что грязь разводят рабочие не очень убедительны. Есть с чем сравнивать. Нигде такой грязищи не видели.

Len@ 21.05.2019 23:12 ...

Сообщений: 116 >>> ЛС #

Подсовывать людям документы о собрании в Управляющих компаниях при приемке квартиры и заключения с УК договора - это в порядке вещей. Многие люди подписывают не читая.... Сталкивалась с такой ситуацией при приемке квартиры в другом ЖК. Подписывать не стала, но это ни на что не повлияло, т.к. большинство людей все, что нужно было УК подписали не глядя.... Здесь как я поняла история один в один.

aly 21.05.2019 22:42 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Svetlana68:
Про то ,что оказывается собрание было, узнали когда в офисе подписывали Акт приёмки. На вопрос:"Почему нас не пригласили, ответили- телефона Вашего у нас нет........" Это как, же вы мне звонили тогда, когда приглашали квартиру принять?.
Очень убедительно пытались заставить подписать не читая, решение собственников о выборе УК, тарифов и ещё чего там.
Буквально сказано, было проведено ЗАОЧНОЕ голосование. На вопрос это как? Как за меня заочно, кто-то проголосовал? Ответ невнятный.

А вы когда квартиру принимали? Скорее всего вы в т.ч. и подписывались как участник собрания, когда вас "заставляли" бумаги подписывать про УК. Я в конце апреля акт приемки подписывала, ничего подобного не предлагали. Надо запросить копию протокола и все встанет на свои места. В целом, до постройки нашего ЖК, о Максстрое и о Макскоме были более-менее положительные отзывы. Сейчас "похуже" сработали в целом они. Может исправятся). Ну и как по мне УК не должна прямо нас вводить в заблуждение и пр., дольщиков/собственников много, если каждый пожалуется в надзорный орган к ним с проверкой придут.

Svetlana68 21.05.2019 20:08 ...

Сообщений: 44 >>> ЛС #

Сообщение пользователя aly:
Первый раз слышу о том, что собрание организовывалось! До принятия квартиры много раз была и до ввода в эксплуатацию ЖК, и после ввода. Никаких объявлений не было. Вижу один выход, запросить офиц-но у УК копию протокола собрания.
Кроме того, собрание жильцов и собрание собственников - это разные вещи. Решают собственники, неужели так быстро все успели оформить кв-ры в собственность?

Про то ,что оказывается собрание было, узнали когда в офисе подписывали Акт приёмки. На вопрос:"Почему нас не пригласили, ответили- телефона Вашего у нас нет........" Это как, же вы мне звонили тогда, когда приглашали квартиру принять?.
Очень убедительно пытались заставить подписать не читая, решение собственников о выборе УК, тарифов и ещё чего там.
Буквально сказано, было проведено ЗАОЧНОЕ голосование. На вопрос это как? Как за меня заочно, кто-то проголосовал? Ответ невнятный.

Bloody 20.05.2019 23:40 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

Здравствуйте! Кто-нибудь уже писал претензию по взысканию неустойки?)

Mr.svaz1975@mail.ru 20.05.2019 23:02 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Где выгоднее заказать техпаспорт и кадастровый??

aly 20.05.2019 22:29 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя aly:
Первый раз слышу о том, что собрание организовывалось! До принятия квартиры много раз была и до ввода в эксплуатацию ЖК, и после ввода. Никаких объявлений не было. Вижу один выход, запросить офиц-но у УК копию протокола собрания.
Кроме того, собрание жильцов и собрание собственников - это разные вещи. Решают собственники, неужели так быстро все успели оформить кв-ры в собственность?

Вроде как были изменения в ЖК, дольщики тоже имеют право принимать участие в собраниях до оформления кв в собственность

aly 20.05.2019 21:18 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя stan-is-lav:
Svetlana68, Мы узнали о том,что собрание было когда подписывали документы у застройщика. Там и старшие по подъезду выбраны и тд... Нам сказали что собрание было и большинством так решилось. Не звонков, ни сообщений на подъезде не было о то, что собрание жильцов организуется.

Хотелось бы знать своего старшего по подъезду
и каким чудом успел им стать). Вы не узнавали кто у вас?

Скорее всего офиц-но никто собрание не организовывал, просто те кто первые "дошли" до УК и стали его участниками, просто им дали подписать какие-либо доп. бумаги.

aly 20.05.2019 21:10 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Svetlana68:
Кто нибудь был на этом собрании? или хотя бы уведомление получали о дате проведения? Почему большинство узнали о том что собрание оказывается уже было...

Первый раз слышу о том, что собрание организовывалось! До принятия квартиры много раз была и до ввода в эксплуатацию ЖК, и после ввода. Никаких объявлений не было. Вижу один выход, запросить офиц-но у УК копию протокола собрания.
Кроме того, собрание жильцов и собрание собственников - это разные вещи. Решают собственники, неужели так быстро все успели оформить кв-ры в собственность?

stan-is-lav 20.05.2019 11:01 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Может кто нибудь посоветует бригаду - чтоб хорошо делали и не дорого было)

stan-is-lav 20.05.2019 10:59 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Svetlana68, Мы узнали о том,что собрание было когда подписывали документы у застройщика. Там и старшие по подъезду выбраны и тд... Нам сказали что собрание было и большинством так решилось. Не звонков, ни сообщений на подъезде не было о то, что собрание жильцов организуется.

Svetlana68 19.05.2019 20:52 ...

Сообщений: 44 >>> ЛС #

Сообщение пользователя stan-is-lav:
как я понял собрание уже было

Кто нибудь был на этом собрании? или хотя бы уведомление получали о дате проведения? Почему большинство узнали о том что собрание оказывается уже было...

Len@ 19.05.2019 20:09 ...

Сообщений: 116 >>> ЛС #

И вообще, я не много удивлена работой управляющей компании. В обед 17 МАЯ приняли квартиру, вечером после работы решили заехать в нее, ещё раз посмотреть что к чему и обнаружили в дверях платёжку за АПРЕЛЬ!!!! Сначала немного расстроилась, что придется с первого дня с ними разбираться по поводу начислений за тот период, когда квартира числилась ещё на Максстрое. Но разглядев квитанцию внимательно поняла, что плательщик в ней и есть Максстрой. Интересно, а что, застройщику электронно счёт нельзя выставить? Или они думают, что представитель застройщика ходит и собирает эти квитанции?

Len@ 19.05.2019 20:00 ...

Сообщений: 116 >>> ЛС #

Всем добрый вечер! 17 мая хотели заключить договор с УК, в управляющей компании сказали, что нашей подписи на договоре не требуется, т.к. собрание жильцов уже прошло. По этой причине, что наши подписи ничего не значат, как повешают почтовые ящики, скинут договор в них, сам договор мы не видели..... Ни тарифов не дали, ничего толком не рассказали. И вообще по всей видимости мы им помешали - нам так и сказали, что пятница, вечер, до конца рабочего дня всего 40 минут, типо чего мы приперлись.... Первое впечатление

Grandparkforum 19.05.2019 09:59 ...

Сообщений: 31 >>> ЛС #

aly, большое спасибо за ответ! значит, у Вас такая же история. Будем ждать тогда, когда позовут.

aly 18.05.2019 23:27 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Grandparkforum:
И ещё такой вопрос. Вас приглашали в офис Макскома, чтобы подписать основной договор? Или же, как в моем случае, только те бумаги имеются, которые были подписаны в офисе Максстроя в день заключения акта приёмки. Мы тогда подписали, что то вроде предварительного договора с Макскомом и они взяли номер телефона, сказав, что позже нам позвонят и пригласят подписать окончательный договор.

После подписания акта приемки-передачи была в офисе Макскома, взяли копии всех документов и номер телефона, сказали как договор будет готов вызовут подписать. Пока тишина.

aly 18.05.2019 23:24 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Grandparkforum:
Здравствуйте, соседи! Скажите, пожалуйста, по какому адресу вам доставили квитанции? По которому вы на данный момент проживаете, или же у нас в Гранд парке появились почтовые ящики?

Квитанция в дверь квартиры в ЖК Гранд-Парке "вставлена".

Grandparkforum 18.05.2019 22:58 ...

Сообщений: 31 >>> ЛС #

И ещё такой вопрос. Вас приглашали в офис Макскома, чтобы подписать основной договор? Или же, как в моем случае, только те бумаги имеются, которые были подписаны в офисе Максстроя в день заключения акта приёмки. Мы тогда подписали, что то вроде предварительного договора с Макскомом и они взяли номер телефона, сказав, что позже нам позвонят и пригласят подписать окончательный договор.

Grandparkforum 18.05.2019 22:54 ...

Сообщений: 31 >>> ЛС #

Здравствуйте, соседи! Скажите, пожалуйста, по какому адресу вам доставили квитанции? По которому вы на данный момент проживаете, или же у нас в Гранд парке появились почтовые ящики?

aly 18.05.2019 20:52 ...

Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Елена Темникова:
Здравствуйте,уважаемые соседи Гранд ПАРК ! Хочу поделиться своими мыслями и переживаниям... Ремонт: не рекомендую категорически таджиков Садридин( он же Саша) , просит деньги вперед потом тянет время, качество тяп ляп., в сроки не укладывается. Ни в коем случае не платите вперед! Также таджик Ибудуло (Игорь плиточник) ! Сломал много плитки, углы на плитки не промазывает клеем и.т.д . Дальше, Управляющая компания Макском: пришли квитанции на оплату. Поехала в УК: насчитали за весь месяц апрель ( хотя документы с 20 апреля) Почему? Сказали пересчитают. Показания были поданы по нулям, насчитали по среднему ? Ответ пересчитаем ,исправим. На вопрос на каком основании я должна платить в УК? - По общему договору(ПО ОБЩЕМУ???) Где договор? Не показали! Должен быть отдельный договор УК с собственником, и ни кого общего!!!Итог: пока не будет договора между собственником и Ук , рекомендую не платить по квитанции, так как нет оснований! Спрашиваю где договора по отоплению с ИркутскЭнерго? ответ- нету ,еще не заключали! Почему в подвальном помещении живут не русские рабочие( у них там ТВ, матрасы, плитки, унитаз) льют нашу воду ,жгут наш свет. А за все эти потери платят жители! Сказали разберутся. Далее, в подъезде в дневное время темно (квартиры где коридор) не горит освещение с 1 - по 18 этаж( только в темное время суток срабатывает реле и можно включить свет) . Пытались решить через прорабов- Обращайтесь в УК. Ук говорит, правильно, Разберемся,посмотрим. Спасибо,кто дочитал! Всем добра .

Тоже была удивлена квитанции за весь апрель))) (акт приемки-передачи подписан в конце апреля). Нет, чтобы правильно все сделать изначально, сейчас все понесут заявления на пересчет, мда...

miran 18.05.2019 07:57 ...

Сообщений: 23 >>> ЛС #

Елена Темникова,
Добрый день! А у вас какая блок секция?