Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Не важно, Полностью с Вами согласен! Мне не совсем понятна данная ветка форума. Объясню почему: 1. Что касается перепланировки квартиры есть два пути ее решения: а) на этапе строительства! Если хотите избежать лишней работы по сносу перегородок и их возведению, тогда, безусловно, необходимо согласовывать перепланировку с организацией застройщика, в данном случаи в кабинете Архитектора НВ! Данный путь решения имеет несколько изъянов, мало того, необходимо за это доплатить в кассу застройщика, так еще в готовом виде Ваша перепланировка может Вас и не устроить! Планировка на "бумаге" отличается от уже готовой квартиры где Вы можете все высчитать до сантиметра при планировании ремонта, расстановки мебели в квартире и т.д. б) после того как подписан акт приема передачи квартиры с застройщиком, подаете документы на оформление тех. паспорта в БТИ, к Вам приезжают, замеряют и по истечению определенного количества времени выдают тех. паспорт. Все, ни кому ни чего платить не нужно, кроме как пошлины! Выбирая данный путь Вы ставите перегородки так как Вашей душе угодно! Конечно без фанатизма, несущие элементы переносить нельзя! Данный путь испытан мною! Есть еще один путь но о нем умолчу! 2. Что касается остекления лоджии! На этапе строительства Вам ее даже Архитектор организации застройщика не согласует, т.к. это изменение проектной декларации и из за балконов застройщик не будет вносить туда изменения! Долго, муторно, дорого! Далее, Вы получили акт приема передачи на квартиру, все, здесь обязанности застройщика практически выполнены перед Вами, остаются только гарантийные обязательства и пени, штрафы! Вы (дольщик) в свою очередь выполнили свои обязательства (внесли ДС в полном объеме в кассу застройщика) На этом Ваши взаимоотношения по договору с застройщиком закончились! Можете смело стеклить Ваши лоджии, в договоре долевого участия ни слова не говориться что Вы (дольщик) можете, а что нет делать с лоджией! Это тоже самое если Вы захотите сделать перегородку в квартире из стекла! Что касаемо нарушение архитектурного вида дома, то это не головная боль застройщика (еще раз повторюсь застройщик выполнил свои обязательства перед дольщиком и той же администрации АМО), это головная боль главного Архитектора, АМО, Иркутского р-на, Иркутской обл. И вообще еще нужно доказать, что Вы действительно нарушили своими действиями архитектурную целостность дома! На практике, в поселке, я не вижу единого архитектурного стиля даже в тех лоджиях которые "согласовал" архитектор! Ответить с цитированием · Ответить |
|
и когда сдадут 124 дом? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя М@шеньк@:С этого места поподробнее. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сегодня пришло письмо!!! 124 дом  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Тут можно спорить сколько угодно. «Дольщики всех других застройщиков после сдачи домов в эксплуатацию идут в правильном направлении - в БТИ и согласуют или уже готовую перепланировку, или планируемую.» 1. Откройте договор долевого участия и прочтите, какие права Вы имеете. Вы не имеете никаких прав по переустройству. Без согласования. 2. Дом находится на гарантии, НВ несет полную ответственность. А если БТИ согласовывает изменения в проекте, кто будет нести ответственность при возникновении гарантийного дефекта? «Напомню, что архитектор не вносит никаких изменений в проектную документацию домов, не согласовывает их в соответствующих учреждениях. Никто из тех, кому он подписал "согласование" не представили на форуме соответствующие листы проектной документации с отметками соответствующих организаций о согласовании. 3. Вся проектная документация на строения созданные НВ хранится или должна хранится в архиве НВ. И за ее сохранность несет ответственность НВ. Лично мне делали согласование, по перепланировке и выдали соответствующее разрешение. Пусть это один листок бумаги, но он утвержден и стоит печать НВ. А что еще нужно? При составлении паспорта организация составляющая паспорт данное разрешение спросила. «Как так получилось, что один из сотни застройщиков в городе смог обеспечить дополнительный приток денежных средств, непонятно. Парадокс, заслуживающий удивления...» 4. . Вы же не оспариваете стоимость проезда в такси, дорого идете пешком не дорого едите на машине. НВ определил цену подписи, всем известно - 5 000 руб. Стена это или балкон. Могли бы еще и прогрессивную шкалу ввести. Ни кто с Вас не вымогает, а идут Вам на встречу, хотите что-то переделать, пожалуйста . Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf:а вы как "сторожила" данного форума можете подсказать статью жилищного кодекса на основании чего такие выводы? Просто потому что так НВ решило,дак это не основание))) я вот все перерыла и нет там ни намека что разрешени дает застройщик, тем более после того как квартира уже сдана) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf: Как ещё более давний старожил, отмечу, что это неправда. Просто архитектор НВ хочет получить больше денег, не прикладывая усилий по изменению проектов строящихся домов в стройнадзоре и прочих органах. В очередной раз описываю данный факт: в Иркутске НВ - это единственный застройщик, многие дольщики которого считают, что должны нести деньги штатному сотруднику этой компании (архитектор), за якобы оформленные согласования. Напомню, что архитектор не вносит никаких изменений в проектную документацию домов, не согласовывает их в соответствующих учреждениях. Никто из тех, кому он подписал "согласование" не представили на форуме соответствующие листы проектной документации с отметками соответствующих организаций о согласовании. Т.е. в проектную документацию согласования не вносятся, после того, как дома сдаются в эксплуатацию, техническая документация на них остается такой же как была и до строительства. Если же речь идет о "согласованиях" после сдачи домов в эксплуатацию, то тут архитектор НВ вообще не имеет никаких прав подписывать и выдавать какие-либо бумаги, т.к. отношения с застройщиком уже закончены и договор исполнен. А архитектор НВ - штатный сотрудник НВ, не имеющий полномочий утверждать своей подписью техническую документацию домов, сданных в эксплуатацию. Дольщики всех других застройщиков после сдачи домов в эксплуатацию идут в правильном направлении - в БТИ и согласуют или уже готовую перепланировку, или планируемую. В некоторых случаях дольщики ещё ДО начала строительства или уже в его ходе, но ДО выполнения стен квартиры просят застройщиков внести изменения в планировку и построить стены по-другому. В таких случаях при сдаче дома утверждается техническая документация (на основе данных инвентаризации готовых объектов, проводимой БТИ до сдачи домов по договору с застройщиком) уже с другой планировкой, с уже стоящими по-другому стенами. Как так получилось, что один из сотни застройщиков в городе смог обеспечить дополнительный приток денежных средств, непонятно. Парадокс, заслуживающий удивления... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Так как я считаю себя старожилом данного форума и вопросов написано, и высказано мнений великое множество. Возьму на себя некоторую ответственность и сообщу следующее. Правовой вопрос: 1. Все изменения в строительных конструкция квартиры , коммуникациях( эл. проводка, вода канализация, вентиляция), изменения фасада здания все должно быть согласовано с НВ, здесь он « законодатель моды». 2. У НВ есть свое видение по данной теме. Есть конкретные пути решения . Хотите или не хоти их принимать решать вправе каждый. Как выполнена строительная конструкция 1. Конструкция очень хлипкая. Парусность большая шатается, не только от ветра, но и от закрытия входной двери , если учесть, что все закреплено на анкерах М-8, посмотрим сколько простоит. 2. Рамы установлены относительно ровно , если мерить «на глаз», как по вертикали, так и ширине лоджии. 3. Швы не уплотнены в дождь по плите идут «подлизы». По функционалу 1. От ветра немного спасает . 2. От дождя, если косой, заливает. 3. От проникновения посторонних лиц , спасет только охрана 4. Внешний вид. Весь хлам, "нажитый непосильным трудом" виден как на витрине. Спасает только порядок или занавески. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Натали128:Сообщение пользователя vikatonkau:Olesa, спасибо про шумку)))у нас второй этаж,батареи еще не стоят говорят на днях поставят уже.... Устанавливаете сами потом вызываете сантехников они пломбируют, так же счетчик электроэнергии тоже надо опломбировать Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vikatonkau: Шумоизоляция никакая, особенно если у вас стена соседствует с подъездом такое ощущение что по голове идут, а вот полы теплые( у нас 1 этаж), но в ванной все таки сделали теплый пол Ответить с цитированием · Ответить |
|
Pavel-123, я тоже этого не понимаю менеджер в НВ сказал, что так почему-то решил прораб. На мой вопрос: где логика? ответом был смех. Мол не волнуйтесь в октябре все получите. А в моей квартире даже проводки нет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я тоже из 128го и очень заинтересован остеклением балкона  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf: Здравствуйте, уважаемые дамы и господа! Тема «Остекление лоджий» добавлена на форуме строительной компании "Норд-Вест". При добавлении сообщения по данной тематике, пожалуйста, выбирайте данное название в поле "Жилой комплекс". Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Кристя:обязательно скажутСообщение пользователя Юлия136:Сообщение пользователя BCE_DOMA:Всем доброго времени суток. А кто нибудь задумывался о застеклении балкона? Мы из 128 дома, ключи получали нам прораб сказал что Норд Вест не разрешит по той причине что как попало выглядеть будет, мол кто на что горазд, кто то пластик а кто то старые деревянные рамы с дач. Может коллективно собраться и в одну контору? вам архитектор будет тыкать на бумажку которая у него на стене пириклеина с законом о самовольных перестройках нам сказали вся сторона дома если застеклит....предварительно по 5 рублей выложил за разрешение..тогда можноОтветить с цитированием · Ответить |
|
А вообщем, что происходит со сдачей домов 122-125, почему их перепрыгнули, кто в курсе?!  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf: Я За! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя turbinf: Я только ЗА! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дамы и господа предлагаю создать отдельную ветку или тему на форуме. «Остекление лоджий», так как эта тема возникает с завидной периодичностью. Если составить рейтинг вопросов, то эта тема займет первое место в наших обсуждениях. Вопросы по этой теме задаются от самых «детских» до проблем «мирового масштаба». Тогда она (тема) не будет терятся среди вопросов по получению ключей. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Юлия136:Сообщение пользователя BCE_DOMA:Всем доброго времени суток. А кто нибудь задумывался о застеклении балкона? Мы из 128 дома, ключи получали нам прораб сказал что Норд Вест не разрешит по той причине что как попало выглядеть будет, мол кто на что горазд, кто то пластик а кто то старые деревянные рамы с дач. Может коллективно собраться и в одну контору? Я с 135 дома, мы будем застекляться. Если НВ не разрешает, надо узнать на каком основании, и на какой документ они ссылаются. Если ничего разумного они нам не скажут, то думаю проблем с этим не должно возникнуть. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Юлия136, незнаю Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vikatonkau:Ну нам прораб сказал что они нам запретить не могут, если только норд вест, причину уже писала. Я думаю можно попробовать собрать коллективную заявку, нам тепло а НВ эстетично, никаких разнобоев с виду Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя BCE_DOMA: Я с 136. У меня такой вопрос, а застекляться в одном стиле домом или всей очередью, вы не в курсе? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ну вот видите так и со всего дома насобираемОтветить с цитированием · Ответить |
|
у нас квартира 50. Тоже хотим застеклиться (дом 128) Ответить с цитированием · Ответить |
|
4я Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...340341342343344345346347348...999
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК