Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Александр 11 20.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Почитал решения областного суда по кассационным жалобам:
www.gcourts.ru/?p=2&t=2&a=205&r=138&c=116
&query=%D1%83%D0%BA%D1%81
&st=2%2C3%2C6%2C7%2C8%2C9
&rt=1%2C2%2C3%2C4%2C5%2C6%2C7%2C8%2C10
%2C13%2C14%2C15%2C16%2C17%2C9%2C11%2C12
&ct=2%2C9%2C8

Александр 11 20.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Наталье12: Судья сослался на ст. 194, 197, но никаких уведомлений (отсрочка сдачи объекта недвижимости) от УКСа я не получал. Они их и не отправляли.

Александр 11 20.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Наталье12:

Статья 330 ГК. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
п.4.1. Договора участия в долевом строительстве (Ответственность сторон)
В случае нарушения обязательств п.3.3.2.(обеспечить строительную готовность, ввод дома в эксплуатацию, передачи квартиры "УДС" в соответствии с уловиями настоящего договора в 2010г.)(задержка составила 118 дней) "Застройщик" уплачивает "УДС" неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а также возмещает в полном объёме причинённые убытки сверх неустойки.

Может я чего-то не понимаю? Помогите разобраться. По данному пункту суд в 5 раз (до безобразия) снизил сумму.

Александр 11 20.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Наталья 12: спасибо, подумаю...

Админ 20.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 1025 >>> ЛС #

Уважаемые форумчане! Вы можете до 30 апреля задать актуальные для вас вопросы руководителю службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, главному государственному инспектору Иркутской области по жилищному контролю и строительному надзору Воронову Денису Александровичу.

Ссылка на конференцию - realtyvision.ru/conf/59/

Наталья 12 20.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Помочь можно, но, по моему мнению, обжалование решения суда бесперспективно. Ст.330 ГПК устанавливает, что основанием для отмены является нарушение или неправильное применение норм материального или процессульного права. Ст.333 ГПК предоставляет право суду уменьшить размер неустойки. Степень уменьшения определяется судом исходя из личной оценки обстоятельств. Поэтому, уменьшая размер взыскиваемой неустойки до безобразия, в принципе, суд не нарушает ни одну норму закона. Соответственно, и оснований для отмены решения суда не имеется.
Вы просто потеряете время, а взысканную сумму получите минимум через 6-7 месяцев (1 м-ц на обжалование + 2 м-ца на рассмотрение в суде, 1 м-ц на пересылку из суда в апелляцию и обратно, недели две на получение решения и исполнительного листа + 2 м-ца на исполнение (возбуждение исп.производства, исполнение).

Александр 11 19.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Нужен совет. Как подать аппеляцию в областной суд? У кого-нибудь есть практика, можете помочь?

Александр 11 19.04.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Новоселье - радостные, приятные хлопоты. Я желаю ВАМ, Уважаемые "УДС" Счастья в новых квартирах.
А у меня сегодня был суд в Октябрьском районе.
Из всей суммы:
1. Задержка сдачи дома на 118 дней;
2. Задержка подготовки документов для вступления в право собственности для БТИ на 148 дней;
3. Кредитные обязательства (дом акредитован СБ РФ) пересчёт повышенной кредитной ставки с 13,25% до 12,5%;
4. Аренда жилья из-за срыва сроков сдачи "многоквартрного дома";
5. Моральный ущерб -
к возмещению треть суммы.
Я говорю судье:
- УКС коммерческая организация, работает с целью получения прибыли;
- Ни разу в судебной практике города Иркутска не было исков со стороны УКСа к "УДС", а ПОЧЕМУ?
- УКС использовал мои деньги для завершения строительства полученные у СБ РФ в качестве кредитных средств.
Подумайте сами и прочтите п.4.2.2 ваших типовых договоров. Да ладно, не надо. Желаю Вам успехов, уютных новых квартир, тёплых стен, хороших соседей....
Когда судья читал решение, ни разу не посмотрел мне в глаза, возможно, было стыдно...
Вот и думай в той ли стране ты родился и кто тут, как говорил А.И. Крылов: "ВИНОВАТ".

Ната б-с 6\4 18.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

У нас чуть поменьше квадратов 38,47кв м .Хорошо бы строители добавили чуть-чуть,лишь бы не наоборот .

Kutekroma 17.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

На сайте УКСа появилась информация о том, что Сбербанк аккредитовал блок-секции на Баумана. Так что можно теперь покупать по ипотеке.

Мармеладка 16.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Под блок-секцию 6-16 нчали рыть котлован, вчера заезжали на стройку)))

arvlak 15.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

для Nastya
фото вставить у меня получилось только поменяв на расширение gif.
jpg не вставлялось.

Nastya 15.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

!!!не могу фотку вставить позже попробую еще раз

Админ 15.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК Сообщений: 1025 >>> ЛС #

Для Nastya:

>у нас вдавленый балкон 39 кв.м Сегодня мимо стройка проходила вот сфоткала

Вы можете разместить фотографии на Форуме.
Прикрепите изображение к сообщению. Фотография должна соответствовать двум условиям:

1) Объем изображения не превышает 2 Мб;
2) Расширение изображения- GIF или JPG;

Nastya 15.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

у нас вдавленый балкон 39 кв.м Сегодня мимо стройка проходила вот сфоткала

Ната б-с 6\4 15.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Почти соседи , а у вас сколько квадратных метров.?

Nastya 15.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

у меня тоже однушка только на 6)

Ната 14.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Я из Усть -Илимска .У нас однушка на третьем этаже ,а у вас где и какая ?

Kutekroma 13.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

artvlak
спасибо большое за актуальную информацию. активно строят, за месяц резко видна динамика. А не подскажите ближе к школе рядом с этими строящимися блок/секциями 5-13 и 5-14 не началось строительство блок/секции 6-16?

artvlak 13.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Вес фото - 218 кб. Расширение - jpg.
Пробую выложить в gif.

Админ 13.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК Сообщений: 1025 >>> ЛС #

Для artvlak:

>Всем доброго времени суток. Ездил на площадку 11.04. Выкладываю фото, может будет полезна данная инфа.

Вы можете разместить фотографии на Форуме.
Прикрепите изображение к сообщению. Фотография должна соответствовать двум условиям:

1) Объем изображения не превышает 2 Мб;
2) Расширение изображения- GIF или JPG;

Artvlak 13.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Фото от 11.04.2012

artvlak 13.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Всем доброго времени суток. Ездил на площадку 11.04. Выкладываю фото, может будет полезна данная инфа.

Nastya 12.04.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Ната, а вы из какого города?и какую квартиру купили !?на каком этаже

Алексей 12.04.2012 08:00 ...

Бородино ЖК >>> #

Обязательным условием перед покупкой было посещение именно той квартиры, которую планируем купить. Утром в субботу вместе с представителем УКСа поднялись в квартиру, несмотря на ранний час 8.50 уже вовсю шла работа.