Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Дольщик17 11.02.2012 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Юрий, вам крупно повезло! еще не слышала, чтобы кому-то по УКСУ столько же давали. мне тоже повезло, из заявленных 250 присудили 130 в Ленинском. а подруге в Кировском из 250 всего 60! поэтому вдвойне удивлена, что в Кировском столько дали

Александр 11 10.02.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Информация для vse_prosto и других дольщиков:
Ну и что что дом приняли?
Вы можете въехать в квартиру и жить как раз на основании того, что дом сдан.
На вский случай смените входную дверь, установите дверь в тамбуре.
Я настоятельно рекомендую:
1. АКТ не подписывать;
2. Не оплачивать коммунальные услуги:
- пока не будут устранены недостатки (см. замечания Татьяны). Поищите и другие замечания. Вот люди пишут, что у них с соседями гипсокартонная стена (и ЭТО по проекту). Найдите строительнве нормы, где написано, что это беспредел;
- пока Вы не получите пакет документов для государственной регистрации права собственности.
По стандартному договору УКСа, Вы обязаны подготовить и передать пакет документов в Департамент (Академическая) в течение 2 месяцев.
При этом УКС (в моём случае) готовил пакет документов и передал их в БТИ через пять месяцев.......!
Это разьве не является грубым нарушением прав дольщиков.
Не подписывайте АКТ пока Ваши требования не будут законно удовлетворены и готовьтесь к суду. Вы, тем самым:
1. увеличите сумму искового заявления;
2. пока квартира не сдана, коммунальные услуги оплачивает Застройщик.
Въезжайте в квартиру и живите, Вам жить больше негде.
И ищите хорошего юриста.
Этот беспредел с судебными разбирательствами по УКСу происходит не так просто. УКС муниципальное предприятие и этим всё сказано. Но как хотелось бы пробить им дыхалку.....готовлюсь к суду.

Инна Юбилейный б/с 4 10.02.2012 08:00 ...

>>> #

Я на аппеляцию подавать буду, из-за их охренительных слов в отзыве "ничем не обеспеченное обогащение Участника долевого строительства"

ТЕМЫЧ 10.02.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Народ а что у Укса за прикол менять подрядчиков.6-4 строя одни 6-2 другие 6-10 третьи.И еше уже два дня молчек в строительстве 6-2 интересно почему??

Александр 10.02.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Юрий! Можете скинуть образец искового и, если возможно, ту часть решения суда где обосновывают уменьшение размера неустойки на эл. почту: maistr2006@mail.ru

Юрий Юбилейный 4б/с 10.02.2012 08:00 ...

Юбилейный м/н, ЖК >>> #

Мне из 222т.р. неустойки присудили 170т.р., т.е. снизили до этой суммы). Суд Кировского района ;)

Инна Юбилейный б/с 4 10.02.2012 08:00 ...

>>> #

Я только с судебного. С Ленинского суда.Тоже в тихом ахренении. Мне присудили 55 тыс из 180. Судя по предыдущей реплике, мне еще и повезло. УКС притащил отзыв на исковое заявление о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Заканчивается все фразой, пищать будете от восторга.
"В случае удовлетворения исковых требований в заявленном размере будет иметь место ничем не обеспеченное обогащение Участника долевого строительства за счет Ответчика". Я тихо в ах...............

vse_prosto 06.02.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

АТАС! Знакомые сегодня после судебного заседания с УКСом рассказали, что при заявленной в сумме иска неустойке в 300 с лишним тысяч - суд принял решение выплатить 40 тысяч.!"!!!!!! "ДА здравствует наш суд! Самый гуманный суд в мире! Ну и зачем нужен закон об участии в долевом строительстве и пункт договора об уплате неустойки????

Voron 06.02.2012 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Лариса!!!! Я в ауте!!! Головой своей думайте - заказчик УКС!!!! Ген.подрядчик Сибавиастрой!!! А вы за фундамент боитесь!!! Прежде чем поменять конструктив фундамента его 10 раз пересчитывают, думаете кому то охота за это в тюрьме сидеть. Всё на ваши фундаменты есть, обратитель в УКС, вам всё покажут, если вам страшно, когда покупают у титькиных - митькиных не боятся а в УКСе да, конечно страшно...

Светлана 12 05.02.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Нам устранили недостатки, но мы сильно не доколупывались до ровности стен и прочего. Заявление на недостатки отдавали секретарю и еще прорабу на стройке.

vse_prosto 05.02.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

В том то и дело, что комиссия дом приняла еще 28 декабря (это в Стройнадзоре сказали). а по договору застройщик может в одностороннем порядке акт подписать. У нас уже почти месяц прошел как написали в УКС заявление об устранении недостатков - а воз и ныне там. Ну и ЧТО делать? Неустойку тоже посчитали подаем иск на неделе, но пока суд да дело, квартира то уже нужна!!

Татьяна 04.02.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Не торопитесь ничего подписывать. Вы же сами пишете - дом не сдан. Я подписал акт приёма - передачи (неопытный был), но готовлю в суд иск. Долго собирал разные "бумажки", ведь ответ по стандарту должны давать в течение 7 -14 дней.
Если кто-то не подписал акт, и не подписывайте. Проверьте насколько ровные полы (а они кривые) диван из-за этого не закрывается, стены (проёмы) - тоже кривые, делал встроенный шкаф, знаю. Проверьте как работает вентиляция в ванной и туалете - даю гарантию они вдувают в Ваши квартиры холодный уличный воздух.
Пусть всё исправляют и платят за ВАС коммунальные услуги (пока не устранят недостатки). Если будете стоять на своём, стоимость метра жилья может существенно измениться в меньшую сторону.
Сразу можно посчитать сколько Вам должны за просрочку сдачи дома (могу дать формулу расчёта - приятно поразитесь), мне за четыре месяца УКС предложил 45 тысяч, а сколько выплатит посмотрим.

Татьяна 04.02.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Всем день добрый. Я давно уже подписал акт приёма - передачи (неопытный был), а в суд иск почти готов. Долго собирал разные "бумажки", ведь ответ по стандарту должны давать в течение 7 -14 дней.
Если кто-то не подписал акт, и не подписывайте. Проверьте насколько ровные полы (а они кривые) диван из-за этого не закрывается, стены (проёмы) - тоже кривые, делал встроенный шкаф, знаю. Проверьте как работает вентиляция в ванной и туалете - даю гарантию они вдувают в Ваши квартиры холодный уличный воздух.
И пусть всё исправляют, платят за ВАС коммунальные услуги (пока не устранят недостатки). И если будете стоять на своём, стоимость метра жилья может существенно измениться в меньшую сторону.
Сразу можно посчитать сколько Вам должны за просрочку сдачи дома (могу дать формулу расчёта - приятно поразитесь), мне за четыре месяца предложил 45 тысяч, а сколько выплатит посмотрим.
Что касается перепланировки, торопиться не надо. Узаконить перепланировку иногда стоит очень дорого. Сначала подумайте как это сделать. Могу подсказать...но влюбом случае, только после того, как станете собственником.

vse_prosto 03.02.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Кто нибудь акт приемки уже подписал?

Ксения 02.02.2012 08:00 ...

Бородино ЖК >>> #

Собираемся покупать квартиру в этом ЖК, подскажите, квартиры теплые? качество чистовой отделки какое? что со звукоизоляцией?

Дольщик17 01.02.2012 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Владимир 12, мне кажется, проще всего связаться с соседом-написать записку и воткнуть в дверь

Bob 31.01.2012 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Кто-нибудь знает, есть ли сайт дома №13?

Светлана 12 29.01.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Подождите пока право собственности не оформите.

Владимир 12 29.01.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

если дом приняли, могу я межкомнатную гипсокарт перегородку убрать? или пока не получу документы на квартиру? и как связаться с соседом кв 52,его здесь случайно на форуме нет?

Светлана 12 28.01.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

У нас внутри квартиры перегородку не там поставили, что нас не устраивало.

Юлия 28.01.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Светлана 12
а какая стена не по проекту из гипсокартона? у нас с соседом гипсокартон был и входная группа, но в уксе сказали, что это по проекту

Светлана 12 28.01.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

У нас из явных недостатков было только разбитое стекло на балконе. Ну и не по проекту стена из гипсокартона стояла, но ее летом еще снесли после замечаний.

"Ровные ли стены и пол...как задалены швы в гипсокартоне (стены и потолок), не , убран ли строительный мусор" У нас из квартиры китайцы сперли веник, видимо чтобы в других квартирах мусор убирать А так ровность стен , швы- ... все равно все переделывать, не будете же вы жить с этой ужасной коричневой краской в ванной, потолки все равно надо вскрывать и делать звукоизоляцию т.к слышимость ого-го!

vse_prosto 27.01.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

На все!! Ровные ли стены и пол, закрываются ли двери (и входные и межкомнатные), не текут ли трубы, как задалены швы в гипсокартоне (стены и потолок), не дует ли из окон, убран ли строительный мусор, И еще много чего может быть!!!!

12ая 22.01.2012 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

vse_prosto какие еще косяки? поджскажите на что еще обратить внимание при приемки?

angarsk 21.01.2012 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

у меня тоже нет возможности смотреть за стойкой б-с 6-2.
кто знает что у нас за подрядчик? в декларации написано: "Генеральный подрядчик – ООО «Сибелар»", но в интернете про него ничего найти не могу.