Форум дольщиков строительной компании СибРоссо

игорь 09.02.2011 08:00 ...

>>> #

суд отказал ибс в его иске в связи с тем что ибс и так расторгнул договор подряда с сиброссо в одностороннем порядке и этого достаточно ,ибс прокомментировал дольщикам что его таково решение устраивает ,так как он получит официальную бумагу от суда ,а так же ибс пояснил ,что через 5 дней заходит на стройку ,а через 10 дней начинают подписывать доп соглашение. (сиброссо в суд не явилось ),и последующие разбирательство по выполненным работам ибс прокомментировал: будем разбираться сами с сибросо .

игорь 09.02.2011 08:00 ...

>>> #

кстати ,вчера звонили дольщики туда ,они взяли девочку новую , она сказала что идет продажа квартир на сибирской и дыбовского по 30 тыщ кв /м ,и проходит регистрацию в уфрс ,а также говорят мол сдадим летом их ,как всегда ищат новых ло,,,,,в .

игорь 09.02.2011 08:00 ...

>>> #

валентина
сиброссо это нечто ,я заезжал к ним 2 раза ,там кроме охраны никого не было ,правда один раз пробегал и кузнецов с криком у меня совещание убежал через охрану в свой кабинет ,интересно с кем он совещается уже пол года каждый день с 10 да 18 00 ,а в данный момент один .(с охранником наверное )

xXx 09.02.2011 08:00 ...

>>> #

ДЛЯ ВСЕХ ИНОГОРОДНИХ!
Приезжайте и попробуйте взять с СБР нехватающие доки, посмотрел бы как получится.
ПУСТАЯ ТРАТА ВРЕМЕНИ на 99,9%
САМИ ТО ПОЛУЧИТЬ НЕ МОЖЕМ!

Сергей 09.02.2011 08:00 ...

>>> #

валентина
Наверное в СБР никто не ездил, поэтому и не знают. А копии ДДУ и цессии можно получить в ФРС по запросу ИБС, вроде так

просто дольщик 09.02.2011 08:00 ...

>>> #

Кто знает, как сегодня прошло заседание суда?

валентина 09.02.2011 08:00 ...

>>> #

БАКСу:я ваши вопросы уже два раза задавала,стоит ли иногородним ехать и договораДУ у СБР требовать и дают ли их там,никто не ответил.Наверное городские свои забрали давно и молчат,чтобы конкурентов поменьше.

Дольщик, Житель Дома, которого нет 09.02.2011 08:00 ...

>>> #

Господа Кузнецов, Воронов, Гальян, Кондрашов, Климова.
Случилось ужасное. Оставили земляков-жителей дома без воды и тепла на всю зиму...Не выдержало сердце у женщины и она умерла. У нас на Бородина 45 еще много пенсионеров и инвалидов....

Дмитрий 08.02.2011 08:00 ...

>>> #

ABCD
Это я к тому, что банкротство ИБС вполне реальная перспектива, какой бы она фантастической не казалась. И факты на это указывают.

ABCD 08.02.2011 08:00 ...

>>> #

1.Дмитрий, а в чем спор ?
Просто сидеть и ждать - тоже не выход.
2. Зимой заливали хотел сказать в нарушение всех норм ? Как раз под снос.

Дмитрий 08.02.2011 08:00 ...

>>> #

ABCD
"1. Ничего она не шла, как в апреле запретили - так и не строится."

Год назад был февраль 2010 г.!
И с апреля б/с 9-10 были залиты до 10 этажа

ABCD 08.02.2011 08:00 ...

>>> #

Опечатки были...

ABCD 08.02.2011 08:00 ...

>>> #

1. Ничего она не шла, как в апреле запретили - так и не строится.
Была показуха не стройке - группа поющих китайцев-)))и вдери вставили, так где еще работ ОСР много.
2. Банкротство СБР и ИБС конешно выгодно самим компаниям.
3. Нам то что рассуждать ? Нам уже готовиться и дайствовать нужно. Ведь, если ничего бы не начали
в октябре 2010 г. - все щас балогополучно и проспали бы до апреля 2011г.

Дмитрий 07.02.2011 08:00 ...

>>> #

ABCD
"3. По банкротсву ИБС - пока думаю фантазия и не более."

То что происходит сейчас год назат тоже казалось фантазией, стройка шла полным ходом!

ABCD 07.02.2011 08:00 ...

>>> #

1.Акция пройдет в Москве.
2. Заявление ИФНС по банкротству СБР осталось без движения, ФНС не представило доказательств. постановлении.
3. По банкротсву ИБС - пока думаю фантазия и не более.

Наталья Сид. 07.02.2011 08:00 ...

>>> #

Тоже будем. На акции.
Ждем информации.

Сергей 07.02.2011 08:00 ...

>>> #

Нина,
Пока рано собираться, нужно ещё согласовать акцию с властями. Возможно до субботы это сделать не успеем.

Нина 07.02.2011 08:00 ...

>>> #

Хорошо мы с мужем будем обязательно, а где плакаты брать или заказать самим???

Сергей 07.02.2011 08:00 ...

>>> #

Воронову Д.А.

"В Службе отсутствует информация по фактам подачи заявлений о несостоятельности организаций. Если Вы располагаете сведениями - представьте. Иначе с Вашей стороны имеет место распространение ложной информации - наказуемое деяние."

kad.arbitr.ru номер дела А19-2202/2011

Воронов Д.А. 07.02.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

"игорь"
Вы писали "...пришла информация из хорошего источника ,что ИБС собирается банкротится"
"БАКС"
"Если Сиброссо объявит себя банкротом"
В Службе отсутствует информация по фактам подачи заявлений о несостоятельности организаций. Если Вы располагаете сведениями - представьте. Иначе с Вашей стороны имеет место распространение ложной информации - наказуемое деяние.

"Наталья Сид."
Вы спрашивали:
"1. Могу ли я забрать деньги в СибРоссо. И каким способом.Я отдала им свою квартиру и остальное доплатила наличными."
В случае отказа должника вернуть деньги добровольно Вам потребуется обращение в суд. После вынесения решения судом, при отказе должника исполнить решения суда, Вы должны будете обратиться в Службу судебных приставов.
Для подготовки к участия в суде и представлению Ваших интересов Вам следует обратиться в Службу с заявлением. тел.703355

"2. Сколько это все может еще продолжаться? Суды между Шимякиным и Кузнецовым?
3. И почему в этом всем какая то неясность? 2 месяца ждали результаты суда. Как оказалось немогли найти Кузнецова. А на последнем слушанье появились?
4. Мне лично кажеться во всем этом какой то сговор. Какую то хотят с этого получить выгоду. Кто то из них. А мы просто пешки в этой игре? Так ли это? Жду вашего ответа."
Ответы на последние три вопроса может дать только суд. Если Вам необходима поддержка при подготовке заявления в суд - обращайтесь в Службу.

Ольга Р. 9 б/с 07.02.2011 08:00 ...

>>> #

Как ИБС будет бонкротится, если у них 5-я очередь строительства идет полным ходом на Петрова?

игорь 06.02.2011 08:00 ...

>>> #

повторяю- ребята пришла информация из хорошего источника ,что ИБС собирается банкротится,и процесс этот затягивают как для этого (для банкротства ),а теперь и сиброссо спланировано подало встречный иск ,теперь процесс специально затягивают (кстати сиброссо уже себя обьявила банкротом ,можете прочесть в офиц источниках)

дольщик 06.02.2011 08:00 ...

>>> #

ИБС собирается банкротится ,я тоже мельком слышел от агенств

БАКС 06.02.2011 08:00 ...

>>> #

Денису:
Мы иногородние. С учетом того, что Сиброссо объявил себя банкротом, подскажите пожалуйста, стоит ли нам ехать в Иркутск за недостающими документами? Они нам не выдали договор долевого участия. Если Сиброссо объявит себя банкротом, мы сможем с него что-то требовать?
Вопрос всем:
Кто-то здесь писал, что в Сиброссо стали выдавать документы, отзовитесь!!!

просто дольщик 06.02.2011 08:00 ...

>>> #

4 февраля 2011


С каждым годом число обманутых дольщиков в нашей стране увеличивается. Появилась даже тематическая социальная сеть Odnodolshiki.ru, где уже зарегистрировались около 3 тыс. человек.

Проблема – общероссийская, но каждый регион пытается решить её по-своему. Власти Иркутской области полагают, что помочь гражданам сможет специальный закон. Каковы его главные положения и когда этот документ станет достоянием общественности? На эти и другие вопросы в ходе пресс-конференции ответили министр имущественных отношений Приангарья Михаил Карасёв и руководитель региональной службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Денис Воронов.

Фонд поможет

Законопроект «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства на территории Иркутской области» разрабатывается с прошлого года. Подготовкой документа занимается рабочая группа, в состав которой вошли представители минимущества, регионального министерства строительства и дорожного хозяйства, службы жилищного контроля и стройнадзора, крупных строительных организаций, депутаты Законодательного собрания. Сейчас концепция обсуждается с участием экспертов, в том числе специалистов некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона». Кстати, одобрение общественной палаты Иркутска проект закона уже получил. Ожидается, что в середине февраля он будет выложен в сети Интернет и обнародован в СМИ для публичного обсуждения, а к концу месяца – доработан с учётом конструктивных замечаний и предложений. В таком случае уже в марте чиновники планируют внести документ на рассмотрение в областной парламент. По мнению Михаила Карасёва, принять закон в окончательной редакции необходимо до начала нового строительного сезона.

Итак, чем же порадует дольщиков законодательная новелла? В целом, речь идёт о комплексе мер, направленных на защиту их прав. Это и широкое информирование граждан, и ведение реестра дольщиков, застройщиков, не выполнивших свои обязательства, проблемных объектов, а также оказание содействия в достройке «замороженных» жилых зданий. Предполагается, что будет создана специальная некоммерческая организация, уполномоченная выдвигать требования к так называемым недобросовестным застройщикам (в законе данное понятие не прописано, - Прим. авт.) и брать на себя функции по завершению строительных работ на условиях договора цессии с дольщиками «неблагополучных» объектов. Форма и учредитель такой организации пока обсуждаются, но, вероятно, появится некий фонд. Фактически он будет выкупать у участников долевого строительства – при согласии на то всех без исключения граждан – права требования к застройщику с оплатой целевыми ценными бумагами.

- Механизм выглядит следующим образом: фонд выпускает ценную бумагу – возможно, это будут облигации, - номинал которой равен рыночной стоимости доли в незавершённом объекте с учётом определённой скидки. С этой бумагой человек приходит к застройщику, у которого желает приобрести квартиру, а тот обращается в некоммерческую организацию за компенсацией. Она же за счёт привлечения кредитных или инвестиционных ресурсов достраивает (либо самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, - прим. авт.) проблемный объект и продаёт свою долю, покрывая обязательства перед застройщиками по ценным бумагам. Схема работает по принципу ветеранских жилищных сертификатов, - пояснил Михаил Карасёв.

Если же дольщик не хочет переуступать права требования по договору долевого участия, он даёт согласие на достройку дома, а значит и на дополнительные затраты.

Помимо этого, фонд сможет оказывать содействие в передаче изъятого земельного участка под объектом долевого строительства и обращаться в суд.

«Жёсткая подстилка»

Стоит отметить, что отношения в сфере долевого строительства в настоящее время определяет федеральный закон №214, однако о детальности и полноте всех его положений говорить не приходится. Кроме того, многие способы защиты прав дольщиков прописаны в нормах других законов, например, в области земельного права.

- Сегодня мы решаем проблемы, которые слабо урегулированы федеральным законодателем. Поэтому вынуждены формировать систему защиты прав дольщиков, преодолевая большое сопротивление, через судебную практику, через взаимодействие с государственными структурами, - рассказал руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Приангарья Денис Воронов.

По словам Михаила Карасёва, у региональных властей нет возможности влиять на застройщиков, устанавливая запретительные либо карательные меры.

- Все ждут от властей каких-то действий в части решения проблем дольщиков. Мы, хотя и не обязаны, пытаемся помочь, но не с помощью административного ресурса, а цивилизованными средствами. Однако изначально мы никого не сможем застраховать от совершения той или иной сделки – это ваш выбор, ваши деньги и ваши риски. Ведь любой застройщик, даже самый авторитетный, может столкнуться с проблемами и перейти в разряд недобросовестных. Принимая во внимание всё это многообразие рисков, мы хотим создать, образно выражаясь, «жёсткую подстилку», дополнительный механизм правовой защиты, который позволит сделать так, чтобы люди не остались ни с чем.

Впрочем, и сами граждане должны проявлять бдительность. К примеру, запрашивать у своего потенциального застройщика всю необходимую для осуществления его деятельности документацию и самым тщательным образом её проверять.

- Если человек решил приобретать квартиру в доме, на который нет документов – это его право. Никто не отменял лотерею, каждый хочет сыграть. Но мы не сможем ограничить всех, кто решил рискнуть на рынке недвижимости – мы говорим о защите граждан, которые внесли свои деньги в легальную стройку, но она по каким-то причинам остановилась, - пояснил Денис Воронов. – Хотя неустранимых нарушений в процессе строительства, я считаю, не бывает. Любое здание можно разобрать и собрать заново – это же не какой-то уникальный объект! Вопрос в цене. Главное, чтобы на то было желание застройщика, землевладельца и дольщиков.

С чёрной меткой

Как правило, именно по причине разногласий, возникающих между сторонами, в Иркутске то и дело появляются «замороженные» объекты, работы на которых порой не ведутся годами. По состоянию на 30 сентября 2010 года, в списке застройщиков, нарушающих права участников долевого строительства, значатся 15 организаций. В их числе – ОАО «Жилстройкорпорация», возводящая самый крупный и самый скандальный жилой комплекс «Иннокентьевская слобода». Реализация проекта находится на контроле правительства Приангарья, Союза строителей, еженедельно на объекте проводятся собрания с участием дольщиков. Напомним, строительство ЖК «Иннокентьевская слобода» ведётся в Ленинском районе Иркутска с 2007 года за счёт собственных средств застройщика, кредитных ресурсов Сбербанка, а также денег дольщиков (это более 600 граждан, в основном - бюджетники). Первоначально ввод комплекса был запланирован на конец 2008 года, но из-за проблем с финансированием сроки значительно сдвинулись. Теперь полностью завершить возведение комплекса планируется к июню 2011 года. Также в «чёрный список» попали: ЗАО «Иркутскстройинвест», «Иркутское жилищное строительство», ООО «БазисСтройИнвест», «МолдРосс», «Чайка», «Промстроймонтаж», Жилищно-строительный комбинат «Инвест» и другие. А ещё среди нарушителей Денис Воронов выделил компанию «Виктория-Лисиха» и ООО «Ардос». Беспокойство вызывает и ситуация вокруг ЖК «Фрегат» по улице Байкальской, 236 б.

- Произошёл конфликт между застройщиком и его подрядчиком, которые не могут решить, кто будет достраивать объект, идёт судебный процесс о расторжении договора подряда. А страдают дольщики. При этом обманутыми они пока считаться не могут, ведь у многих срок передачи квартир – середина 2011 года, - пояснил Денис Воронов.

Всего в прошлом году в судах рассматривались более 100 дел о защите прав дольщиков, интересы которых представляла региональная служба государственного жилищного контроля и стройнадзора. Из них по 14 – требования дольщиков были удовлетворены полностью, по 38 – частично, по четырём – заключены мировые соглашения, ещё 40 дел остаются на рассмотрении. На данный момент в Иркутске насчитывается 39 объектов строительства, где запланированный срок передачи квартир гражданам нарушен, из них порядка 15 предполагается ввести в эксплуатацию в первом полугодии.

Кстати:
Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области ежедневно проводит приёмы граждан и консультирует их по вопросам наличия необходимой разрешительной документации на строительство многоквартирных домов.

В рамках такой работы 16 февраля ведомство организует прямую линию для населения по вопросам долевого строительства. Позвонив по телефону: 8 (3952) 70-33-55 с 10 до 17 часов, любой житель Иркутской области сможет получить консультацию специалиста. Вопросы также можно направлять по электронной почте. Адрес: stroynadzor@irkobl.ru.




/ Аргументы и Факты. Иркутск /