Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемые форумчане! До 31 марта 2017 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/233/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ (ДОЛЬЩИКИ) ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА ПО ул. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 16! Управляющая организация ООО УК «Спектр» приняла Ваш дом в управление с 30.12.2016 г. согласно Договора с ООО СК «Регион Сибири». Предлагаем провести встречу УК и жителей дома 21.03. в 18-30 в цокольном этаже (в подземной парковке). Цель встречи – наладить взаимопонимание жителей и УК. УК предложит план основных работ по управлению, содержанию общего имущества, оказанию коммунальных услуг. Предложения будут основаны на имеющемся опыте управления новостройками с учетом особенностей вашего дома, выявленных за эти 2,5 месяца. От УК на встрече будет главный инженер и зам. директора. Также для подготовки исчерпывающих ответов просьба заранее передать свои вопросы нашему диспетчеру по. Тел. 48-03-12 Жить Как Хозяин своего дома! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анна Шеина: У меня квартира на 14 этаже, студия, также швеллер в дверном проеме сан.узла, по проекту у них здесь рама, дань сейсмике, а вот дверному проему в туалет на 900 мм шириной я был сильно удивлен, сам работаю прорабом Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте всем. Люди подскажите что по поводу постановки дома на кадастровый учет? Кто что знает? В Регионе кормят завтраками, вначале февраль, потом позвоните после 8 марта, теперь после двадцатого. Акт приема- передачи уже подписал, недостатки мал мало устранили, а в собственность не оформить. Кто что знает откликнитесь, заранее благодарен. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Доброго дня всем. Обращаюсь к участникам долевого строительства, имеющим 3-х комнатные квартиры. Если есть такие, кому застройщик разделил санузел перегородкой, сообщите пожалуйста: 1. Вытяжку из туалета в вент. шахту застройщик заводил? 2. Тех.паспорт уже получили, если да, то отражено ли в нем разделение санузла? Весьма принципиальный вопрос! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Долевщик: Да, мы тоже думаем, что хамство - это политика компании "Р. С.", это ужас, конечно. По вашим вопросам: 1. Да, верно, места соединения тройников не заливали, выходы к радиаторам тоже. 2. На глубину залегания труб мы не обращали внимания, но они у нас достаточно глубоко, наверное не меньше 5 см, у нас ведь стяжку поверх прежней стяжки заливали. 3. Про потолки - перепады по 5 см, значит, их невозможно выровнять, штукатурка просто отвалится под своим весом, мы решили сделать натяжные, а в компании взять материалы, раз они их нам предложили. то есть да, не стали настаивать, если бы дошло до суда, то им бы пришлось оплачивать натяжные. Но мы хотели в основном решить вопрос с полами и хотели обойтись без суда. В результате остались и без материалов. Но нет сил с ними разговаривать. 4. Контрольную приемку делали сами, без специалиста, стяжка по виду хорошая, кроме того , мы приходили, смотрели, когда они ее заливали. Мы решили в прихожей, санузле и кухне положить плитку, а в комнатах сначала положить фанеру для равномерного распределения нагрузки, на всякий случай. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Nata Baiborodina: Пожалуйста! Буду рада, если Вам это будет полезно)). Еще раз спасибо! Узнали от Вас много полезной информации. Насчет "профессионализма" ООО "Р.С." полностью с Вами согласен. Имели аналогичное удовольствие пообщаться с персоналом компании, в особенности с прорабом Л.Б. - думается, что конторе просто выгодно использовать такие хамские подходы, т.к. значительная часть дольщиков просто не захочет тратить свои нервы и время. Еще несколько уточнений, если можно: 1. Я правильно понял, что при заливке стяжки в Вашей квартире оставили технологические отверстия в местах подводки труб к радиаторам и в местах соединения тройников? 2. Вы не обратили внимание при приемке на глубину залегания труб отопления (по СНиПу не менее 3 см от верхнего края трубы до уровня пола (стяжки), указывали в претензии это обстоятельство, реакция? 3. Получается потолки Вам предложили выравнивать своими силами, "Р.С." это как-либо аргументировали, ссылаясь на нормы, или Вы просто не стали настаивать? 4. "Контрольный" осмотр Вы силами специалистов делали? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Долевщик: Пожалуйста! Буду рада, если Вам это будет полезно)). Стоимость договора с выездом на приемку квартиры - 5000р. Места соединений труб не заливали, и мы планируем оставить к ним доступ. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Nata Baiborodina: Здравствуйте. Хотели уточнить, говоря "Общество защиты прав потребителей", вы имеете ввиду "Консультационный центр по защите прав потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области»"? И если Вас не затруднит, скажите пожалуйста, вы к ним письменно обращались и составляли ли по Вашей претензии Регион Сибири акт с указанием недостатков до подписания акта приема-передачи??? Заранее спасибо! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый вечер товарищи соседи. У меня вопрос по УК и по кадастровому паспорту. Такой срач в подъездах вообще не допустим. Они вообще убирают или нет? И второе кто то писал что кадастровый паспорт дадут в СК Регион Сибири, у меня вопрос когда ? Кроме этого хочу Вам сказать про государственный жилищный надзор, сайт куда можно и нужно писать например что лифт не работает, или нет горячей воды по три недели. Давайте делать это вместе, всеми жильцами, иначе толку нет, там все просто и не долго 3 мин занимает написать обращение. Они являются надзорным органом УК Иркутска. Я писала про воду и лифт, и еще 1 молодой человек. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ritumka: Претензию писали несколько раз, пол залили до подписания акта. Сначала сами пытались с застройщиком по хорошему договориться, но не понимают они хороших слов. Обратились в Общество защиты прав потребителей, (на этом сайте висит объявление о конференции 15 марта по вопросам дольщиков - это как раз они). С ними принимали квартиру, составляли акт по недоделкам, присутствовал инженер от Общества защиты прав потребителей со всеми приборами. Девушки из Общества составили претензию. Мы просили не заливать, а снять старую стяжку и дать материалы на новую, но они взяли и все залили. В итоге - нам залили пол, как я уже писала, сверху на старую стяжку, два места снимали и перезаливали, небольшие участки в санузле и большой комнате. Стены ровняли еще до этого, было все совсем криво, сейчас гораздо лучше. После этого подписали акт. На потолок (он у нас по договору должен быть оштукатурен и зашпаклеван), реально - перепады 5 см, обещали дать материалы, но не дали. Вернее - сказали - берите 1,5 мешка. Смешно. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Nata Baiborodina: застройщик залил? как вы писали претензию? до подписания акта приема или после? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Natalka-poltavka: Нам залили пол заново, вернее, по верху, еще раз, перепады были до 8 см по помещению, до 6,5 см в одной комнате. Заодно залили и трубы. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Natalka-poltavka: Давайте рассмотрим! Надо нам как то собраться на общее собрание! Ответить с цитированием · Ответить |
|
По поводу управляющей компании я ранее писала и предлагала рассмотреть Холдинг-Радужный, отзывы не плохие об этой компании. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кто уже писал претензию по поводу заливки пола, либо выдачи материала на заливку? Ответ был какой-либо или нет? Как правильно написать такую претензию? Михаил Иркутск, вы юрист или нет? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Согласно действующему законодательству после ввода объекта в эксплуатацию компания застройщик имеет право заключить договор на временное обслуживание (3 месяца) с любой компанией (УК, которая работает сейчас). В течении данного срока владельцы квартир должны оформить документы на право собственности, провести общедомовое собрание и выбрать управляющую компанию. В случае неявки жильцов на собрание или отсутствия у них документов, подтверждающих право собственности на квартиру администрация города оставляет за собой право выставить дом на торги, и управляющая компания назначается автоматически. Осталось не так много времени. Кто бывает на доме, разместите, пожалуйста, на подъездах объявление со ссылкой на форум этого сайта, уже пора объединяться и что-то решать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ritumka: Кстати, полагаю, акт приема-передачи можно не подписывать до постановки дома и квартир на кадастровый учет. И вообще законность подписания со стороны застройщика таких актов под большим вопросом. По этому поводу полно комментариев, типа таких: "Пока нет постановки на кадастровый учет объекта, объект не может быть передан, поскольку он еще не является готовым жильем. По акту же может быть передан только готовый объект, который уже стоит на кадастровом учете". Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Polina Ivanova: Поддерживаю, ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи до полного устранения всех выявленных недостатков, в акте приема-передачи прописывается, что обязательства сторон по ДДУ выполнены в полном объеме и стороны претензий друг к другу не имеют. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя УК Спектр: Здравствуйте! Технология прокладки полипропиленовых труб отопления в стяжке применяется не только нашим застройщиком, но и другими. Что-то проблем с заделкой указанных мест прокладки не возникает у других застройщиков, например, Максстроя. Здесь явные недоделки со стороны нашего застройщика, пусть все делает по технологии, а лучше выдаст материалы на устранение данного недостатка, т.к. контролировать, что он его устранить должным образом нет возможности. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте! Согласен, что управляющие компании, навязываемые застройщиком, зачастую оказываются крайне не эффективными и созданы они для других целей. Уважаемые соседи, кто бывает на доме, вешайте объявления, чтобы наши будущие соседи никаких бюллетеней и листов голосования не подписывали, надо собирать 50% собственников площадей квартир и проводить собрание по вопросу выбора УК исходя из их деловой репутации, продолжительности работы на рынке оказываемых услуг, отзывов собственников. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Про то, что площадь лоджий или балконов рассчитывается по 100% стоимости квадратного метра, это грубое нарушение действующего законодательства. В свое время тоже попался на такую уловку. Мой совет, если не подписан акт приема-передачи квартиры, то площадь лоджий (балконов) можно пересчитать еще в досудебном порядке. Необходимо обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и Стройнадзор, чтобы условия договора долевого участия признали ничтожными в этой части. Ответить с цитированием · Ответить |
|
В квартире отсутствуют тепловые приборы учета на отопление, которые застройщик обязан устанавливать согласно действующему законодательству в каждой квартире. Пластиковые трубы по полу сразу идут из подъезда, а прибора теплового учета нет. Это нарушение действующего законодательства. У кого как с этим обстоят дела? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Про заливку пола застройщик не доделал стяжку. Исходя из условий договора, если обратиться в суд, то 100% застройщика обяжут залить стяжку в полном объеме. На мой взгляд, лучше написать претензию и требовать мешки со смесью на невыполненный объем работ, если требовать у застройщика устранять этот недостаток, то не проконтролируешь, чтобы все сделали правильно, там нужно и мусор выметать, и грунтовать, по любому этого делать не будут. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь писал претензию по поводу заливки пола, чтобы стяжку довели до ума. Если да, то что они говорят, будут заливать этот промежуток где идет разводка или нет? Мы в Регионе разговаривали, говорят обращайтесь к прорабу. А он говорит что они этого не делают, трубы заделывают сами владельцы. Есть ли смысл бодаться с ними по этому поводу? И вообще чем заделываете (если делаете сами), подскажите? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК